10 ausgespielte Wohntrends, an denen Käufer vorbei sind

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Open-Concept-Layouts

Nach Jahren der Top-Abrechnung auf Wohnungssuchlisten berichten Immobilienmakler, dass offene Grundrisse möglicherweise auf dem Weg sind.

„Mit dem Aufstieg von Von zuhause aus arbeiten, ich sehe, dass Kunden mehr separaten Raum für diese Zoom-Anrufe benötigen, weg von bellenden Hunden und Kindern, die einen Snack brauchen “, sagt Makler Deb Tomaro von Encore Sotheby’s International Realty in Bloomington, Ind.

„Ich sehe, dass immer mehr Käufer etwas mehr Trennung bevorzugen. Und wenn alle immer zu Hause sind, ist es unmöglich, in einem offenen Raum Kekse zu schmuggeln!“

Sie sieht auch mehr Käufer, die nach engagierten fragen Home-Office-Räume.

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Modernes Bauernhaus

Trotz der anhaltenden Popularität von Chip und Joanna Gaines und ihrer TV-Show Fixieroberteil, sind die aktualisierten Wendungen traditioneller Bauernhäuser wahrscheinlich auf dem Weg nach draußen, so mindestens drei Agenten, die für diese Geschichte interviewt wurden.

„Ein Trend, der auf dem Weg zu sein scheint, ist das Ganze Modernes Bauernhaus look“, sagt Ricardo Mello, Mitgründer und geschäftsführender Gesellschafter von Manhattan Miami, eine Luxus-Wohnimmobilienagentur mit Büros in New York City und Miami. „Käufer scheinen sich von Funktionen wie Scheunentore, künstlich verwitterte Schränke und Shiplap.“

Einige Elemente des Trends bleiben jedoch bestehen. Kunden, sagt er, bevorzugen immer noch leichte, luftige Stile und neutrale Farben.

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Weiß-in-Weiß-Küchen

Jahre und Jahre von reines Weiß Instagram-Home-Fotos beginnen zu verblassen. "Ein komplett weiße Küche sieht sicherlich ordentlich und sauber aus, aber wir haben zu viel davon gesehen“, sagt David Cusick, Chief Strategy Officer bei Hausmethode. „Käufer suchen etwas Erfrischendes. Anstelle von reinem Weiß können Sie die Kücheninsel oder die Schränke mit einem Grauton oder anderen Farben streichen, die einen Akzent setzen.“

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Badezimmerwände aus Glasblöcken

Badezimmer aus Glasbausteinen Wände sind seit langem eine Möglichkeit, dunkle Badezimmer aufzuhellen und natürliches Licht hinzuzufügen, ohne auf die Privatsphäre zu verzichten. Aber, sagt Cusick, es stellt sich heraus, dass viele Käufer sie nicht mögen. Sein Vorschlag? "Verwenden Dachfenster Beleuchtung stattdessen und wählen Sie LED-Leuchten, um Energie zu sparen.“

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Klassische Fliesenmuster

Chuck Vander Stelt, Makler und Gründer von Quadwalls in Valparaiso, Indiana, sagt, dass typische Fliesenmuster, -größen und -designs schnell verblassen.

„Häuser mit U-Bahn-Fliese, Chevron-Muster und ineinandergreifender kostengünstiger Kunststoff Rückspritzer und im Inneren von Bade- und Duschbereichen sind jetzt üblich“, sagt er und fügt hinzu, dass Hausbesitzer, die Fliesen auf die nächste Stufe heben, sich „dramatisch“ von den anderen abheben. „Überlegen Sie, ob Sie eine nicht so gängige Größe wählen und haben Sie keine Angst, eine Fliese mit einer bestimmten Farbe oder einem bestimmten Muster auszuwählen“, sagt er.

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Granit

Auf Wiedersehen, Granit?! Nach einer Ära als absolutes Muss für Küchenarbeitsplatten und -inseln, Makler Lindsay Bjerke of Norton Immobilien in St. Paul, Minn., sagt, dass Kunden Kiesgranit über einheitlich aussehende Quarzoberflächen stellen. „Es gibt einige coole Granite, aber die Leute sehen immer wieder die gleichen“, sagt sie und fügt hinzu, dass Kunden auch offen dafür sind Metzger-Block.

Die Vorteile von Quarz? Neben der frischen Ästhetik ist es härter und haltbarer als Granit, muss nicht neu versiegelt werden und die Auswahl ist einheitlicher.

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Herausnehmen der Wanne

Machen Sie eine schnelle Suche auf Pinterest oder Instagram und Sie werden feststellen, dass viele Hausbesitzer Badewannen herausreißen und durch eine ersetzen große, luxuriöse Dusche Stelle. Sie sind wunderschön und definitiv ein Unentschieden, aber Bjerke warnt davor, den Trend zu weit zu treiben.

„Für Käufer ist es wichtig, irgendwo im Haus eine Badewanne zu haben, also verzichten Sie nicht auf alle Ihre Badewannen“, sagt sie. Es kann ein Deal-Breaker für Käufer sein, wenn sie einen wieder hinzufügen müssen.

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Grau

Vander Stelt warnt davor, dass sich graue Innenräume nicht mehr von der Masse abheben.

"Die graue Wände und weiße Zierteile, Gehäuse und Türen sorgen für einen tollen Kontrast zu den Bildern in Ihrem Zuhause“, räumt er ein. „Diese Farbpalette trägt jedoch nicht dazu bei, Ihnen einen Kontrast zu den anderen konkurrierenden Häusern zu geben. Denken Sie daran, es ist eine Wisch-Links-Wisch-Rechts-Welt. Hauskäufer sind auf den Websites und Apps und treffen schnelle Entscheidungen. Heben Sie sich ab, um diese Käufer dazu zu bringen, langsamer zu werden und sich auf Ihr Zuhause zu konzentrieren.“

Bjerke stimmt zu – kühle Grautöne sind ein schlechter Schachzug. Während Bjerke sagt, sie sehe, dass sich die Menschen wieder mehr in Taupe und Beige und weg von Akzentfarben bewegen, plädiert Vander Stelt für tolle Farben in helleren Tönen.

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Oberflächen der silbernen Leuchte

Vander Stelt sagt, er ermutige die Leute immer, ihre Türklinken, Wasserhähne und Leuchten – und gebürstetes Nickel oder Chrom werden es nicht mehr tun. „Diese Metalle fallen in Bildern aufgrund des geringen Kontrasts nicht auf.“ er sagt. „Persönlich sehen diese Metalle einfach kalt und institutionell aus und fühlen sich auch so an. Wir sind große Fans der mit Öl eingeriebenen Bronze- und Schwarzarmaturen.“

Bjerke sagt, dass Goldtöne auf dem Vormarsch sind, aber sie würde bei Schwarz oder Chrom bleiben, um einen auffälligen Look zu erzielen.

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Hartholz Böden

Wenn Sie kürzlich Ihre Böden ersetzt und Hartholz verlegt haben, geraten Sie nicht in Panik. Käufer bewegen sich nicht unbedingt zurück zu einem liebevollen Teppichboden. Aber Bjerke sagt, dass Käufer nicht darauf bedacht sind, das Echte zu haben. Luxus-Vinyl und Laminatboden Optionen, die wie echtes Hartholz aussehen, können leicht den Zweck erfüllen, wenn Parkettboden liegt außerhalb Ihres Budgets.

Katie Dohman ist eine preisgekrönte freiberufliche Autorin, die seit mehr als 15 Jahren über Wohn-, Design- und Lifestyle-Themen schreibt. Ihre Arbeiten wurden unter anderem in Artful Living, Midwest Home, Star Tribune und Teen Vogue vorgestellt. Sie lebt derzeit ihre eigene How-to-Geschichte, während sie und ihr Mann eine komplette Darmumgestaltung durcharbeiten ihr Zuhause von 1921 – während sie drei winzige Kleinkinder erziehen und ihrem Hund und ihrer Katze ausweichen, die es immer zu sein scheinen unter den Füßen.