Wohnungsmarktprognose 2019

Wenn am Wohnungsmarkt eines stimmt, dann ist es, dass er sich ständig verändert. Während wir in den letzten Jahren einen heißen Markt mit himmelhohen Eigenheimpreisen und niedrigen Hypothekenzinsen erlebt haben, verlangsamt sich das Wachstum.

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Wenn am Wohnungsmarkt eines stimmt, dann ist es, dass er sich ständig verändert. Während wir in den letzten Jahren einen heißen Markt mit himmelhohen Eigenheimpreisen und niedrigen Hypothekenzinsen erlebt haben, verlangsamt sich das Wachstum.

Hier sind drei Trends, die Immobilienexperten für die Wohnungsmarktprognose 2019 prognostizieren.

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Steigende Hypothekenzinsen

Während die Hypothekenzinsen in den letzten zwei Jahren gestiegen sind, bleiben sie laut Aaron Terrazas, Direktor der Wirtschaftsforschung für Zillow. „Das wird sich 2019 ändern, da die 30-jährige Festhypothek 5,8 Prozent erreicht – Gebiet nicht gesehen“ seit den dunklen Tagen des Jahres 2008, als die Zinsen als Reaktion auf die Immobilienkrise nach unten rasten“, sagte Terrazas genannt.

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Experten bei Rotfin, ein Immobilienmaklerunternehmen, prognostiziert ein langsames Wachstum der Eigenheimpreise. Die Prognosen des Unternehmens gehen von einem Preiswachstum von rund 3 Prozent aus, der niedrigsten Wachstumsrate seit Jahren. Vor diesem Hintergrund müssen Verkäufer möglicherweise ihre Preiserwartungen anpassen, aber das ist gut für die Käufer.

„Vor ein paar Wochen habe ich meinen Hauskäufern geholfen, einen Zuschlag zu erhalten, der Anfang dieses Jahres direkt zu einem Stapel von Angeboten gegangen wäre“, sagte San Francisco Redfin Agent, Anna Coles. Coles sagte, das Angebot für ein Haus in einer begehrenswerten Nachbarschaft sei unter dem Listenpreis und beinhaltete eine Finanzierung Kontingenz, die es Käufern ermöglicht, vom Vertrag zurückzutreten, ohne ihr ernsthaftes Geld zu verlieren, wenn das Darlehen nicht eintritt genehmigt bekommen. Das ist etwas, das in einem Heißverkäufermarkt nicht oft vorkommt.

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Millennials sind große Käufer

Wenn es um Käufer geht, werden Millennials laut Prognosen 2019 das größte Segment ausmachen realtor.com. Die Immobilien-Website sagt, während Erstkäufer dieses Jahr Schwierigkeiten haben werden, haben ältere Millennial-Aufsteiger mehr Optionen bei mittleren bis oberen Immobilienpreisen.

„Millennials werden wahrscheinlich auch in den nächsten zehn Jahren den größten Anteil der Hauskäufer ausmachen, da sich ihre Wohnbedürfnisse im Laufe der Zeit anpassen“, stellt das Unternehmen fest.

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