Einfache Wochenendprojekte, um den Wert Ihres Hauses zu steigern

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Schnapp dir einen Pinsel

Die meisten Heimexperten sind sich einig über die Vorteile von a gute lackierung. Es ist super günstig und eine einfache Möglichkeit, Ihr Zuhause aufzurüsten und gleichzeitig das Beste für Ihr Geld zu bekommen. „Nichts ist vergleichbar mit einem frisch gestrichenen Haus, sowohl innen als auch außen“, sagt Karen Baldwin, Maklerin für das Baldwin Scott Thomas Team bei KW Luxusimmobilien International.

Baldwin empfiehlt, eine neutrale Farbpalette wie Weiß und Beige zu verwenden, egal ob innen oder außen gemalt wird. Achten Sie darauf, alle Bereiche zu malen, wie z Zierleisten und Zierleisten, für einen extra cleanen Look.

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Entferne die Unordnung

Weniger ist wirklich mehr, wenn zeige dein Zuhause. „Sie möchten, dass Käufer die Knochen des Hauses sehen, was schwierig ist, wenn Sie persönliche Gegenstände überall verstreut haben“, sagt Baldwin. „Das Hauptziel ist es, dass sich der potenzielle Käufer im Haus sieht.“

Bevor Sie Ihr Haus auf den Markt bringen, sollten Sie Bilder, Gemälde und kleine Schmuckstücke wie die Schmuckschatulle, die Ihr Kind Ihnen zum Muttertag gemacht hat, entfernen. Sie möchten dem Ort wirklich ein Hotel- und Musterhausgefühl verleihen.

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Ändern Sie Ihre Hardware

Haben Sie schon einmal ein Haus gesehen, das von außen supermodern aussieht, sich aber im Inneren wie in den 70er Jahren angefühlt hat? Ein möglicher Grund ist die veraltete Hardware, wie Türgriffe, Wasserhähne und Schrankknöpfe.

Alte Hardware ist definitiv eine der wichtigsten Dinge, die dein Zuhause alt aussehen lassen. Der Hardware-Austausch ist einfach, kostengünstig und dauert weniger als 15 Minuten. Baldwin empfiehlt, neutrale und Mainstream-Hardware zu wählen, die aber auch dem Gesamtdesign oder der Architektur des Hauses folgt.

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Fügen Sie einen Farbtupfer hinzu

Während Sie möchten, dass der Großteil Ihres Hauses ein neutrales Farbschema, das Hinzufügen eines Farbtupfers erfrischt das Gesamtbild. Wohnaccessoires wie Kissen, Lampen und Kerzen sind relativ preiswert und erhellen problemlos einen Raum.

Es ist jedoch leicht, mit Farbe glücklich zu werden, also planen Sie, im ganzen Haus die gleichen ein oder zwei Farben als Akzente zu verwenden. Ein Regenbogenhaus mag zwar nach einer guten Idee klingen, aber es wird nie so, wie Sie es sich vorgestellt haben.

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Power Wash die Außenseite

Es ist leicht zu vergessen, die Außenseite Ihres Hauses zu reinigen, da Sie die meiste Zeit drinnen verbringen, aber eine gute Power-Wäsche kann Wunder wirken. Spinnweben, Vogelkot, Staub und allgemeine Verwitterung sammeln sich im Laufe der Zeit an und können dazu führen, dass Ihr Platz langweilig und schmutzig erscheint.

Druckdüsen sind in den meisten Baumärkten und im Baumarkt erhältlich und können einfach am Ende Ihres Schlauchs befestigt werden. Hochdruckreiniger stark sind und bekanntermaßen Verletzungen verursachen. Halten Sie die Düse daher mit beiden Händen fest.

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Dampfreinigung der Teppiche

Gründliche Reinigung Ihr Haus wird den Gesamtwert Ihres Hauses steigern. Achten Sie besonders auf Teppiche reinigen. Baldwin sagt, dass schmutzige Teppiche den Käufer dazu bringen können, sich zu fragen, welche anderen aufgeschobenen Wartungen im Haus vorhanden sind, daher ist eine regelmäßige Reinigung wichtig. Entfernen Sie alle zusätzlichen schmutzigen Flecken, bevor Sie den gesamten Teppichbereich mit einem Dampfreiniger.

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Gestalten Sie den Hof

Diese struppigen Büsche und das fleckige Gras könnten einer der Gründe dafür sein, dass du Haus verkauft nicht, oder warum es nur traurig aussieht. Laut Baldwin starten mehr als 90 Prozent der Hauskäufer ihre Wohnungssuche online, was bedeutet, dass Fotos und Aussehen alles sind. Ein ungepflegter und baufälliger Garten kann viele potenzielle Käufer abschrecken.

Wenn Sie Gras haben, stellen Sie sicher, dass Sie es regelmäßig gießen und schneiden. Baldwin empfiehlt außerdem, Pflanzen und Blumen hinzuzufügen. „Lassen Sie die Jahreszeiten bestimmen, was Sie pflanzen können und was nicht“, rät sie. Wenn Sie nicht die Zeit oder die Ressourcen für eine vollständige Neugestaltung der Landschaftsgestaltung haben, platzieren Sie einige helle Topfpflanzen oder anderes üppiges Grün vor der Haustür.

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Kleinere Reparaturen durchführen

Glühbirne wechseln und das Reparieren eines kaputten Wasserhahns mag wie kleine Handlungen erscheinen, die niemand bemerkt, aber sie können die Wert Ihres Hauses. Nichts ist schlimmer, als einem potenziellen Käufer Ihr Haus zu zeigen und zu versuchen, das Licht einzuschalten, nur um festzustellen, dass die Glühbirne durchgebrannt ist.

Gehen Sie durch Ihr Haus und achten Sie auf alle Lichter, die nicht funktionieren, Wasserhähne, die nicht funktionieren, und Türknöpfe, die sich nicht drehen. Dann geh zurück und repariere sie. Am Ende kommt es nur auf die Wartung an. Niemand möchte ein Haus kaufen, das ungepflegt aussieht.

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Holen Sie sich eine professionelle Inspektion

EIN Hausinspektion ist Teil von Hauskaufprozess das ist während der verhandlungen obligatorisch. „Du wirst es sowieso tun müssen, also warum nicht im Voraus wissen, womit du es zu tun hast“, sagt Baldwin. „Wenn Sie dies tun, bevor Sie Ihr Haus auf den Markt bringen, wird der Prozess beschleunigt.“

Wenn Sie eine kleine Gebühr für eine professionelle Inspektion zahlen, bevor Sie Ihr Haus auf den Markt bringen, können Sie alle Probleme im Voraus beheben. Das wiederum könnte zu einem höheren Verkaufspreis führen.

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Färbe die Schränke

Eine einfache Fleck, Farbe oder Tünche können den Unterschied bei Holzarbeiten in Ihrem Zuhause ausmachen, insbesondere in öffentlichen Bereichen wie Küche und Bad. Wenn Sie im ganzen Haus um die Fenster und Türen Holzvertäfelungen haben, sollten Sie diese auch färben oder streichen. Es wird ein zusammenhängenderes Gefühl und Thema schaffen.

Wenn Sie färben, bleichen oder Holz tünchen, ist es eine gute Idee, im ganzen Haus die gleiche Farbe zu verwenden.

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Versiegeln Sie die Auffahrt

Eine asphaltierte Auffahrt kann fast 30 Jahre halten. Aber das wird nicht passieren, es sei denn, die Auffahrt wurde ordnungsgemäß installiert und Sie führen regelmäßige Wartungen durch, z Versiegelung des Asphalts bei Bedarf. Es ist kein glamouröses Projekt, aber es ist ein Muss, wenn Sie zusätzliche Zeit haben.

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Erneuern Sie den Garagenboden

Boden reinigen und erneuern dauert in der Regel einen Tag. (Auf der anderen Seite kann es Wochen dauern, Ihre Garage zu räumen, damit Sie arbeiten können).

Als Anfänger können Sie ein perfekt glattes, flaches Finish erzielen. Oder Sie könnten ein paar raue Stellen und kleine Grate haben. Auch wenn Ihre Arbeit alles andere als fehlerfrei ist, lassen Sie einen schlechten Boden trotzdem besser aussehen. Und denken Sie daran: Wenn Sie größere Fehler machen, können Sie einen zweiten Anstrich hinzufügen – diesmal mit Erfahrung.

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Fliesen Sie einen Backsplash

Fliesen eines Backsplash über der Theke ist eine der einfachsten Möglichkeiten, eine alte, müde Küche mit einem knappen Budget aufzuwerten. Sie können aus der großen Auswahl an attraktiven Keramikfliesen wählen, darunter einfach zu verlegende quadratische oder schwierigere Mosaikfliesen.

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Parkett aufarbeiten

Parkett schleifen scheint ein reines Profi-Projekt zu sein. Es ist eine große Aufgabe, die große Störungen in Ihrem Haushalt verursacht. Und dann ist da noch diese große, beängstigende Schleifmaschine. Aber es ist wirklich nicht so schwer.

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Repariere eine sinkende Auffahrt

Bei Asphalt ist das normal Einfahrten zu versenken etwas im Laufe der Zeit. Aber wenn es vier oder fünf Zoll niedriger als Ihr Garagenboden ist, ist es an der Zeit, es zu reparieren. Wenn Sie dies nicht tun, sammelt sich Wasser in der Vertiefung, sickert in den Boden und zerstört schließlich die Auffahrt.

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Foto: Mit freundlicher Genehmigung von DistressedMeNot über Etsy

Neue Hausnummern installieren

Aktualisiert Hausnummern fügen Sie Politur und Glanz hinzu. Ersetzen Sie schäbig oder veraltet aussehende Zahlen durch solche aus Messing, Aluminium oder Edelstahl. Sie sehen am besten aus, wenn das Finish zur Leuchte und den Türbeschlägen passt.

Kaufen Sie individuelle Nummern oder benutzerdefinierte Plaketten. Sie können Adressenplaketten-Kits zum Selbermachen in Heimzentren, Baumärkten und Online-Händlern kaufen.

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Badezimmer Mini Makeover

Wenn Sie sich schon lange die Eleganz von Naturstein in Ihrem Zuhause gewünscht haben, ziehen Sie einen neuen Granit in Betracht Badezimmer-Waschtisch oben. Es ist eine großartige, erschwingliche Möglichkeit, es zu bekommen. Vervollständigen Sie dieses Bad-Makeover mit einem neuen Wasserhahn und Spiegel und Sie werden den Preis immer noch unter 500 US-Dollar halten.