Die Verkäufe neuer Eigenheime gingen im November zurück, bleiben aber stark
Der Verkauf neuer Eigenheime verlangsamt sich etwas, aber die Nachfrage bleibt hoch. Können Bauherren mithalten?
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Laut neueste Daten des US Census Bureau, sank der Absatz neuer Einfamilienhäuser in den USA von Oktober bis November 2020 um 11 Prozent auf eine saisonbereinigte Jahresrate von 841.000 Einheiten.
Der Verkauf von Eigenheimen verlangsamte sich in den letzten Monaten des Jahres allmählich, nachdem er ein historisches 13-Jahreshoch im Juli 2020 bleiben aber viel höher, als sie im Jahr zuvor waren. Trotz des Rückgangs im Vergleich zum Vormonat lag die Rate der Verkäufe neuer Eigenheime im November 2020 immer noch um 20,4 Prozent höher als im November 2019.
In einer aktuellen Erklärung, Chuck Fowke, Vorsitzender der National Association of Home Builders, wies auf einige der wichtigsten Herausforderungen auf dem US-Wohnungsmarkt hin, die derzeit weiteres Wachstum begrenzen.
„Obwohl der Markt weiterhin stark ist, hat sich das Umsatztempo im November verringert, da die Lagerbestände niedrig bleiben und Es bestehen weiterhin Bedenken hinsichtlich der Erschwinglichkeit, da Bauherren mit einem Mangel an Grundstücken, Arbeitskräften und Baumaterialien zu kämpfen haben“, er genannt.
Die Coronavirus-Pandemie war für Bauherren und Bauunternehmer sicherlich schwierig zu navigieren. Hausbesitzer-Aufträge gaben den Hausbesitzern mehr Zeit, ihre Umgebung zu betrachten. Jetzt versuchen historische Zahlen von Menschen, neue Häuser zu kaufen oder ihre bestehenden zu modernisieren, zu einer Zeit, in der einige Baumaterial sind schwer zu bekommen. Das treibt die Materialpreise und die Kosten für neue Häuser in die Höhe und macht die Sache noch komplizierter.
„In der Wohnungsbaubranche gab es in diesem Herbst eine historische Lücke zwischen dem Tempo beim Verkauf neuer Eigenheime und dem Bau von zum Verkauf stehenden Einfamilienhäusern“, sagte Robert Dietz, Chefvolkswirt der NAHB. „Infolgedessen wurde erwartet, dass sich das Tempo der Verkäufe neuer Eigenheime verlangsamt, um den Bau aufholen zu können. Dies scheint im November eingetreten zu sein, als der Bestand an fertiggestellten, bezugsfertigen neuen Wohnungen im Vergleich zum November 2019 um 43 Prozent auf landesweit nur 43.000 Wohnungen gesunken ist.
