12 Dinge, die Immobilienmakler in ihren eigenen vier Wänden vermeiden

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Scheunentore im Badezimmer

„Country Chic hat seinen Platz“, sagt Rob South, ein Makler bei RE/MAX Real Estate in Lansing, Michigan. "Aber Scheunentore muss auf der Scheune bleiben.

„Diese Dielenbretter werden an zwei Rollen aufgehängt, die einen Zentimeter oder mehr von der Wand entfernt sind. Aus diesem Grund haben sie rundum eine Lücke, die nicht vollständig geschlossen werden kann. Sie sind also ziemlich schlecht darin, einige der grundlegenden Funktionen einer echten Tür bereitzustellen, wie zum Beispiel Privatsphäre. Stellen Sie einen auf Ihr Badezimmer und jeder im Haus wird Ihr Geschäft kennen.“

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Türen nach Nirgendwo

Dean Schlaak, ein Agent von Edina Realty in Stillwater, Minnesota, hat ein ungewöhnliches Nein-Nein, das er sagt: "Man sieht es die ganze Zeit, zumindest im Mittleren Westen." Schlaaks Liebling? „Häuser gebaut mit a Terrassentür, mit einem Deck, das zu einem späteren Zeitpunkt installiert werden soll“, sagt er. „Das ist die Tür ins Nirgendwo!

„Ich kenne eine Person, die die Tür öffnete, ausstieg und zu Boden fiel. Zum Glück waren es nur fünf Fuß und alles, was verletzt wurde, war ein Ego. Ich verstehe, dass Decks teuer sind, besonders jetzt mit Holzpreise nähert sich dem Goldpreis, aber beißen Sie in den sauren Apfel und lassen Sie es sofort installieren und genießen Sie Ihre Zeit mit den zusätzlichen Quadratmetern.“

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Schwimmende Treppen

Eine sogenannte „schwebende Treppe“ ist a Treppe entworfen ohne Stützen zwischen den Stufen, so dass es aussieht, als ob die Stufen schweben würden.

„Schwimmende Treppen sehen großartig aus, aber sie sind nicht für Menschen mit kleinen Kindern, Haustieren oder Personen mit Mobilitätseinschränkungen geeignet Probleme oder Höhenangst“, sagt Dinneen Jackson, Maklermitarbeiterin bei Heritage House Sotheby’s International Realty in Holmdel, New. Jersey.

„Mein Hund hat genug Schwierigkeiten, eine normale Treppe zu navigieren. Ich kann mir nicht vorstellen, dass sie eine schwebende Treppe hinuntersteigen kann. Zum Glück kann ich sie gelegentlich besuchen und bewundern, wenn ich Häuser aufliste und zeige.“

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Versunkene Räume

Versunkene Wohnzimmer waren damals ein heißer Trend, aber sie sind nichts für Amy Jurek, eine Maklerin mit RE/MAX Advantage Plus in Minnesotas Twin Cities.

„Ich würde nie ein Haus mit einem versunkenen Raum kaufen“, sagt Jurek. „Es gibt nichts Schlimmeres als eine oder mehrere Stufen hinunter in eine Art versunkener Grube … vielleicht ein Wohnzimmer, eine Bar, ein Medienraum. Diese in den 70er Jahren geborenen Plattformbereiche haben versucht, eine Art groovigen Raum zu schaffen, wenn alles, was sie sind, ein Grund ist, sich das Genick zu brechen!“

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Kunststoffjalousien

„Das Einzige, was ich immer aus einem Inserat herausnehme, ist das Alte Kunststoffjalousien die einst so beliebt waren“, sagt Heidi King, Managing Broker für Windermere Greenwood in Seattle. „Sie sind riesige Staubanziehungskräfte, und das kannst du nicht säubere sie um Ihr Leben zu retten, es sei denn, Sie beauftragen ein Unternehmen, dies zu tun.

„Sie sind meistens gebrochen – entweder die Saiten oder die Teile der Latten sind gebrochen und verbogen. Sie hinterlassen immer unansehnliche Löcher in Ihrer Verkleidung. Außerdem finde ich, dass, wenn Leute versuchen, sie zu öffnen oder zu schließen, sie auf der Stelle kaputt gehen. Sie müssen alle entsorgt werden! Es gibt einige großartige Jalousien aus großen Holzlamellen, die attraktiv und leicht zu reinigen sind, was eine großartige Alternative ist und bei Käufern tatsächlich sehr beliebt ist.“

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Pot-Filler-Armaturen

Manche Haushalte haben hinter einem Kochfeld einen Wasserhahn zum Füllen mit einem Knickarm, der ihn über die Brenner schwingen lässt, um große Suppen- oder Nudeltöpfe oder andere Gerichte zu füllen. Aber Brenda Kronenberg, Maklerin bei Keller Williams Realty in Dallas, würde ihrem Haus nie einen hinzufügen.

„Es stellte sich heraus, dass der Topffüller ein schwaches Rinnseln ist“, sagt sie. „Es dauert lange, den Topf zu füllen, und niemand benutzt ihn aus diesem Grund. Es ist einfacher, schneller und bequemer, den Topf am Küchenarmatur.”

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Teppichboden

Sie werden Amanda Rodriguez, eine Agentin von JP & Associate Realtors in Killeen, Texas, nicht finden, die jedem sagt, er solle Teppiche von Wand zu Wand verlegen.

„Teppichboden ist so unangenehm“, sagt sie. „Nicht nur Teppichreinigung ein Arbeitstag für sich, aber jeder, der mit seinen Schuhen auf Schienen das Haus betritt, in allem, was er auf der Unterseite seiner Schuhe hat, überall auf Ihrem Teppich! Bereiche mit hohem Verkehrsaufkommen, Toiletten und Küchen sollten alle haben Hartböden, meiner Meinung nach."

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Indoor-Pizzaöfen

Mona Welter, eine Agentin von Enterprise Realty in Minnesotas Twin Cities, erinnert sich daran, ein Haus gesehen zu haben, das mit einem Pizzaofen und ein großes Familienzimmer im Keller.

„Ich nahm an, der Ofen wäre draußen“, sagt Welter. „Als wir die Treppe des eineinhalbstöckigen Hauses aus den 1950er Jahren hinuntergingen, trafen wir links von uns auf ein Objekt aus rotem Backstein. Als wir den zwei Fuß langen Weg zwischen der Außenwand und diesem Objekt aus rotem Backstein umrundeten, stellten wir fest, dass es sich um den riesigen Pizzaofen handelte. Es hatte ungefähr die Größe eines Schlafzimmers aus den 1950er Jahren.“

Die Pizzen mögen gut gewesen sein, aber Welter erinnert sich daran, wie der Ofen den Raum dominierte. „Was vom Familienzimmer übrig war, war (nur) groß genug für zwei Sessel“, sagt sie.

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Wendeltreppen

Wendeltreppen sehen auffällig aus und sind eine Möglichkeit, eine Treppe auf kleinem Raum zu platzieren. Aber denken Sie an ihre Nützlichkeit. „Du kannst nicht Möbel bewegen auf und ab (eine Wendeltreppe)“, sagt Kronenberg.

Sie erinnert sich an ein Haus, das sie einmal gesehen hatte eine zweite Ebene hinzugefügt und hatte keinen guten Platz für eine Treppe, also installierten die Besitzer eine Wendeltreppe. Aber das Obergeschoss hatte zwei Schlafzimmer, nur winzige Fenster und absolut keine Möglichkeit, Möbel nach oben zu bringen. „So ein blöder Umbau“, sagt Kronenberg.

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Hintergrund

Hintergrund hat seine Fans. Ben Hallow, ein Makler bei der Laviano and Associates Real Estate Group in Albany, New York, gehört nicht dazu.

„Es ist total altmodisch, und wenn wir es zu Hause sehen, scheint niemand mit Aufregung oder Enthusiasmus zu reagieren“, sagt Hallow. „Selbst im Haus meiner Eltern, das Anfang der 80er Jahre gebaut wurde, gibt es noch Tapeten in der Küche, und wir alle hassen sie. Einige Käufer werden es zu schätzen wissen Vintage-Designs oder -Stile, aber Tapeten gehören definitiv nicht dazu.“

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Teppich im Badezimmer

Teppich kann im Wohn- oder Schlafzimmer weich und beruhigend sein, aber im Badezimmer? Denken Sie an all die Feuchtigkeit, die in den Teppich eindringen kann — Hallo, Schimmel und Mehltau. "Ich kann mir nicht den Kopf darüber zerbrechen, warum es jemals eine gute Idee war", sagt Aimee DeLuccio, eine Agentin der Realty One Group Premier in Highlands Ranch, Colorado. "Es ist einfach falsch."

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Urinal in der … Garage?

„Ein Hausmerkmal, das mir in meiner eigenen Nachbarschaft aufgefallen ist, auf das ich persönlich auf meinem Grundstück verzichten könnte (ist) ein Urinal in der Garage“, sagt Thom Miller, Makler bei Thom Miller Real Estate in Edina. Minnesota.

„Klar, das ist bequem. Und es gab ein paar Mal, als ich mitten im Projekt in meinem Garagenwerkstatt und der Gedanke ist mir durch den Kopf gegangen. Aber in Bezug auf den Wiederverkaufswert braucht es einen ganz bestimmten Käufer, um DIESES Merkmal attraktiv zu finden.“

Gael Fashingbauer Cooper, ist seit 30 Jahren Journalist. Sie ist Co-Autorin zweier Popkultur-Enzyklopädien mit dem Titel „Whatever Happened to Pudding Pops? The Lost Toys, Geschmäcker und Trends der 70er und 80er Jahre" sowie "The Totally Sweet '90s". ein über 90 Jahre altes Haus in Seattle, in dem sie mit ihrem Mann und ihrer Tochter Heimwerkerprojekte durchführt. Gael liebt die Schrulligkeit alter Häuser.