Heimwerker, die schlecht für den Eigenheimwert sind
Wenn Sie in den kommenden Jahren Ihr Haus verkaufen möchten, gibt es einige Projekte, die Ihnen keine große Rendite bringen.
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Der richtige Heimwerker kann den Wert Ihres Hauses stark steigern, aber nicht alle Heimwerkerprojekte sind gleich. Wenn Sie in den kommenden Jahren Ihr Haus verkaufen möchten, gibt es einige Projekte, die Ihnen keine große Rendite bringen.
Dies sind die besten (und schlechtesten) Projekte, um den Wiederverkaufswert Ihres Eigenheims zu verbessern.
Eine luxuriöse Badezimmererweiterung
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Wenn Sie den Wert Ihres Hauses mit einem luxuriösen Badezimmer erhöhen möchten, gehen Sie nicht über Bord. Die Kosten für 2019 vs. Wertbericht von Umbau zeigt, dass ein Luxusbad im Durchschnitt 87.704 USD kostet, aber Sie werden nur 51.000 USD dieser Kosten zurückerhalten, wenn Sie Ihr Haus verkaufen. Das sind nur 58,1 Prozent der Kosten.
Wenn Sie ein Badezimmer umbauen oder ergänzen möchten, überlegen Sie, ob Sie diese Whirlpool-Badewanne wirklich wollen. Sie nehmen nicht nur viel Platz ein, sondern können auch schwer zu reinigen und ziemlich teuer sein.
StartseiteBerater stellt fest, dass viele Hausbesitzer lieber eine ebenerdige Dusche oder eine luxuriöse Badewanne als eine Whirlpool-Badewanne haben.Sparen Sie Geld bei Ihrer Badrenovierung mit diesen 10 Tipps.
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Hinzufügen eines Swimmingpools
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Während Sie einen Hinterhof-Swimmingpool vielleicht als Plus sehen, sehen potenzielle Hauskäufer dies möglicherweise nicht so. Sie können am Ende bis zu 65.067 US-Dollar ausgeben, um einen im Boden eingelassenen Pool zu installieren realtor.com. Diese Kosten beinhalten keine Wartungs- oder erhöhten Versicherungskosten.
Vincent J. Averaimo, ein in Connecticut ansässiger Zivilprozessanwalt, der Immobilienstreitigkeiten bearbeitet, sagte realtor.com Wenn Sie erwägen, einen Pool hinzuzufügen, beauftragen Sie einen Gutachter, um zu sehen, ob er Ihrer Immobilie einen Mehrwert verleiht.
„Höchstwahrscheinlich wird sich der Gutachter vergleichbare Häuser mit einem Swimmingpool ansehen und basierend auf diesen Ergebnissen einen angemessenen Marktwert ermitteln“, sagte Averaimo. „Wenn das Haus einen Wert von 300.000 US-Dollar ohne Pool und 335.000 US-Dollar mit Pool hat – aber die Kosten für die Installation des Pools 65.000 US-Dollar betragen – dann wissen Sie, dass die Installation dieses Pools dem Haus keinen Mehrwert bringt.“
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