6 geheime Probleme, die Ihr altes Haus möglicherweise verbirgt
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Was zählt als älteres Zuhause?
Erstens, was ist ein älteres Haus? Das ist schwer zu definieren. Ich würde sagen, dass alles, was 30 Jahre oder älter ist, definitiv als älteres Zuhause qualifiziert ist, in dem einige der folgenden Probleme auftreten können, aber eindeutig gibt es keine magische Zahl.
Häuser altern langsam, und die meisten der potenziellen Probleme, die in dieser Geschichte erwähnt werden, häufen sich allmählich an. Kontinuierliche Wartung kann das Leben eines Hauses erheblich beeinträchtigen, ebenso wie die ursprüngliche Qualität der Konstruktion, Aber je älter ein Haus ist, desto wahrscheinlicher sind Probleme, die seine Lebensqualität beeinträchtigen und sogar Sicherheit.
Foto: Ryan Linnegar Photography, Originalfoto auf Houzz
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Stiftungsfragen
Wenn der Boden so uneben ist, dass Sie beim Begehen des Hauses leicht sehen und fühlen können, erfordert das Fundament sicherlich eine gründliche Inspektion durch einen Statiker. Aber es gibt weniger offensichtliche Anzeichen, die sich auch in einem Haus häufig manifestieren.
Türen und Fenster, die kleben oder nicht richtig einrasten, können durch Fundamentprobleme verursacht werden, ebenso wie Risse in Trockenbauwänden, insbesondere über Türen und Fenstern. Durch eine schnelle Außeninspektion können Sie auf Ausbuchtungen in Fundamentwänden oder auf nicht lotrecht erscheinenden Abschnitten prüfen.
Sie können das Fundament auf Absplitterungen und Abplatzungen untersuchen und wenn Sie welche sehen, verwenden Sie einen Schraubendreher, um die Härte des Betons zu überprüfen.
Haarrisse im Beton sind in der Regel kein Hinweis auf ein größeres Problem, aber nur eine Prüfung durch einen zertifizierten Statiker kann sicher sein, ob es sich um ein Problem handelt. Die Kosten für die Reparatur eines Fundaments können bis zu 1.000 US-Dollar betragen, können jedoch auch wesentlich höher sein, und in einigen Fällen können Fundamente nicht vernünftig repariert werden.
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Undichtes Dach
Das Eindringen von Wasser ist der Tod eines Hauses im Laufe der Zeit, daher ist die Solidität eines Daches entscheidend für die Gesundheit alter und neuer Gebäude.
Aus dem Inneren des Hauses sind Wasserflecken an der Decke ein offensichtliches Zeichen für das Eindringen von Wasser, aber dies ist nicht immer ein Hinweis auf Dachprobleme. Auch Lecks in Rohrleitungen und Fenster können zu diesen Flecken führen.
Wasserflecken an Außenwänden können ein Hinweis auf Probleme mit der Dachhaut und eine schnelle Inspektion des Daches sein Schindeln oder Fliesen können häufig auftretende Probleme aufdecken, wie z Fliesen. Auch eine schnelle Inspektion der Dachbodendämmung auf Feuchtigkeitsspuren und eine Suche nach Tageslicht unter den Dachplatten lohnt sich.
Die Kosten für die Reparatur oder den Austausch eines Daches variieren stark, daher sollten Sie bei Bedarf einen Kostenvoranschlag von einem lokalen Dachdecker oder Auftragnehmer einholen.
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Schlechte Entwässerung und Abdichtung
Was ist das für ein muffiger Geruch im Keller? Wahrscheinlich Schimmel. Früher gab es weder eine Unterflur- noch eine Perimeterentwässerung in der heutigen Weise. Bei der Abdichtung von Grundmauern und Plattenböden verhält es sich ähnlich.
Probleme treten normalerweise nicht in wenigen Jahren auf, aber wenn Ihr Haus 50 oder mehr Jahre alt ist, ist die Perimeter- und Unterbodenentwässerung wahrscheinlich nach heutigen Maßstäben lächerlich unzureichend, und wenn es nicht behoben und aktualisiert wurde, wird es sehr wahrscheinlich irgendwann ein Problem darstellen – wenn nicht schon. Bei vielen älteren Häusern war eine Perimeter- und Unterflurentwässerung überhaupt nicht vorgesehen.
An den Wänden eines alten Hauses können Sie Anzeichen von Schimmel erkennen, aber häufiger werden Sie die muffigen Gase riechen, die von Schimmel in Wänden, Dachböden und Unterflurrahmen freigesetzt werden. Es wurde viel über die Gefahren von Schimmel für die Gesundheit eines Bauwerks und vor allem seiner Bewohner geschrieben.
Wenn Sie das schädliche, gasförmige Nebenprodukt des Schimmels irgendwo riechen, sollten Sie eine gründliche Inspektion durch einen Fachmann in Betracht ziehen. Dies kann möglicherweise ein großes Problem darstellen, da die Kosten für die Entfernung von Schimmel und die ordnungsgemäße Installation einer neuen Drainage und Abdichtung in einer sehr alten Struktur manchmal wirtschaftlich nicht machbar sind.
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Veraltete Layouts
Kleine Küchen, winzige Schlafzimmer, schmale Flure und leiterartige Treppen sind Beispiele für Charme der alten Welt, aber denken Sie daran, dass es Gründe geben kann, warum die Moderne diese Trends im Rückspiegel. Wenn Sie vorhaben, das Design eines alten Hauses zu aktualisieren, sollten Sie sich vor dem Einsteigen sowohl von einem Architekten als auch von einem Bauherrn beraten lassen. Ein guter Architekt kann Ihnen sagen, was getan werden kann, während ein guter Baumeister abschätzen kann, was dieser konzeptionelle Plan kosten könnte.
Foto: Kitchen Makeovers, Originalfoto auf Houzz
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Alte Fenster
Alte Fenster und Türen können ein wichtiger Angriffspunkt für Wasser sein, was zu Trockenfäule und dem oben beschriebenen Schimmelproblem führt. Wenn schlecht geflashte oder defekte Fenster seit einiger Zeit undicht sind, kann der ordnungsgemäße Austausch eine wichtige Aufgabe sein, die auch Arbeiten umfasst die Außenfassade des Hauses, die Neugestaltung einiger Wand- und Unterbodenbereiche und Innenarbeiten, ganz zu schweigen von möglichem Schimmel Abschwächung.
Schauen Sie sich alte Fenster in alten Häusern sorgfältig auf Anzeichen von Flecken, Schimmel oder anderen Schäden an.
Dem Reiz eines Hauses mit Vergangenheit und insbesondere einer historisch relevanten Vergangenheit kann man nur schwer widerstehen. Achten Sie nur darauf, dass Sie sich die Nachrichten, die Ihnen das Zuhause mitteilen möchte, genau anhören. So können Sie und Ihr Zuhause eine positive Zukunft genießen.
Foto: Chris Snook, Originalfoto auf Houzz
