10 Fragen zu Hause, die Sie schon immer stellen wollten, aber zu viel Angst hatten

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Familienhandwerker

Wird der Warmwasserbereiter explodieren und durch das Dach schießen?

Jawohl, Ihr Warmwasserbereiter kann explodieren, und wenn doch, könnte es katastrophal sein. Wenn Ihr Überdruckventil undicht ist, kann dies ein Hinweis darauf sein, dass zu viel Hitze oder Druck im Tank vorhanden ist. Wenn Sie nach faulen Eiern riechen, kann dies auf ein Gasleck im Inneren hinweisen. Knallgeräusche können auf Ablagerungen im Tank hinweisen, die zu einer Überhitzung führen können. Grundsätzlich gilt: Wenn Sie etwas Ungewöhnliches sehen oder hören, riskieren Sie es nicht: Rufen Sie sofort einen Reparaturexperten an. Für DIY-Korrekturen und Fehlerbehebung lesen Sie unsere Sammlung von Artikeln zur Reparatur von Warmwasserbereitern.

Finden Sie die anderen Dinge in Ihrem Haus heraus, die explodieren können.

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Familienhandwerker

Gibt es Radon im Haus?

Was ist Radon und warum ist es gefährlich? Radon ist ein farbloses, geruchloses radioaktives Gas, das durch zerfallendes Uran entsteht. Radon kommt in fast allen Böden vor, und in der Luft, die wir täglich atmen, sind sehr geringe Mengen an Radongas zu finden. Das Problem tritt auf, wenn Radongas in Ihr Haus eindringt und eingeschlossen wird. Langfristige Exposition gegenüber hohen Radonkonzentrationen kann Lungenkrebs verursachen. Es gibt keine Bundes- oder Landesgesetze, die Radontests vorschreiben, um Ihr Haus zu verkaufen. Es kann jedoch lokale Verordnungen geben, die vor dem Verkauf eine Radonuntersuchung vorschreiben (normalerweise in Gebieten mit bekannt hohen Radonkonzentrationen). Erkundigen Sie sich bei den örtlichen Baubehörden und Ihrem Makler, um festzustellen, ob Radon-Testanforderungen bestehen, bevor Sie Ihr Haus inserieren. Auch wenn für den Verkauf Ihres Hauses keine Radontests erforderlich sind, verlangen die meisten staatlichen und lokalen Vorschriften und Verordnungen, dass Sie dem Käufer die Ergebnisse früherer Radontests offenlegen. Mit anderen Worten, Sie können die Ergebnisse von Radon-Tests dem Käufer nicht vorenthalten.

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Leben Kriminelle in der Nachbarschaft?

Potenzielle Hauskäufer werden etwas über die Nachbarschaft wissen wollen, aber sie werden sicherlich auch erfahren wollen, wer dort lebt. Sie können sicherlich die Kriminalitätsrate einer Nachbarschaft überprüfen. Familienwächter ist eine Seite und Nachbarschaftscout bietet begrenzte kostenlose Informationen. Ring, das Unternehmen für Video-Türklingeln, hat die Nachbarn-App, das Echtzeit-Kriminalitätsstatistiken und Sicherheitswarnungen bietet und AreaVibes bietet einen ziemlich umfassenden Überblick über eine Gemeinschaft. Erfahren Sie, was Erstkäufer von Eigenheimen am meisten bedauern.

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Burdun Iliya/Shutterstock

Wann wurde das Haus das letzte Mal auf Schimmel untersucht?

Informationen zu einem Haus mit Schimmel sollten in der Offenlegung enthalten sein, aber es ist wichtig zu beachten, wie lange es her ist, dass Schimmel ein Problem ist. Sie können potenzielle Probleme immer im Keim ersticken, indem Sie während der Hausinspektion eine Schimmelinspektion durchführen lassen. Das Problem beim Schimmeltest ist, dass er Ihnen nicht sagt, ob der Schimmel schädlich ist oder ob es eine schädliche Menge an Schimmel gibt. So werden Sie Schimmel los und Fünf Mythen über Schimmel Sie müssen wissen, da Schimmel dazu neigt, Menschen in Panik zu versetzen.

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Kirschen/Shutterstock

Wie viel Schulden kann ich vor dem Kauf eines Hauses haben?

Ein potenzieller Hauskäufer könnte sich Sorgen machen, dass er zu viele Schulden trägt, um sich ein Eigenheim leisten zu können. Wie viel Schulden kann man also haben und sich noch ein Eigenheim leisten? Schauen Sie sich Ihr Schulden-Einkommens-Verhältnis an. Laut NerdWallet, liegt eine gute DTI-Quote, um zugelassen zu werden, bei etwa 36 Prozent. Wie wird DTI berechnet? DTI wird berechnet, indem Ihre monatlichen Schulden durch Ihr Einkommen vor Steuern geteilt werden. DTI hilft bei der Bestimmung, wie viel Sie sich leihen können, und ein höherer DTI kann Ihre Chancen auf eine Hypothekengenehmigung verringern.

Es ist wichtig, diese 10 Dinge auch zu berücksichtigen, bevor Sie ein Haus kaufen.

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Wer zahlt Abschlussgebühren?

Dies ist eine häufige Frage für Neulinge bei der Wohnungssuche, aber die kurze Antwort ist, dass der Verkäufer für die Abschlusskosten verantwortlich ist. Aber manchmal teilen Käufer und Verkäufer auf einem wettbewerbsorientierten Markt die Kosten auf oder der Käufer übernimmt die Kosten, um das Geschäft abzuschließen.

Während Sie all dieses hart verdiente Geld ausgeben, achten Sie darauf, dass budgetiere deinen Umzug Ausgaben zu reduzieren.

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Was ist PMI?

Wer beim Kauf eines Hauses nicht satte 20 Prozent drauflegt, muss rausnehmen private Hypothekenversicherung oder PMI und zahlen es, bis sie 20 Prozent an den Kapitalgeber der Darlehen. Wenn der Saldo auf 78 Prozent des ursprünglichen Wertes des Hauses sinkt, muss der Kreditgeber den PMI senken.

PMI ist ein Schutz für den Hypothekengeber vor einem Kreditausfall des Kreditnehmers. Sie liegt in der Regel zwischen 0,5 und 1 Prozent der Hypothek jährlich und ist in der Regel in die monatliche Hypothekenzahlung integriert.

So werden Sie PMI los und sparen Geld.