13 Heimwerkerprojekte, die sich praktisch auszahlen
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Helle Ideen
„Für ein sofortiges Facelifting aktualisieren Sie Ihre Leuchten“, sagt Kim Howard, Immobilienmakler und Mitbegründer von Howard Homes Chicago. Sie können einen stilvollen Deckenventilator für 100 US-Dollar oder weniger und aktualisierte halbbündige Deckenleuchten für etwa 60 US-Dollar kaufen. Käufer lieben nicht nur den zusammenhängenden Fluss, den die neue Beleuchtung dem Zuhause verleiht, sondern Howard sagt auch, dass neue Beleuchtung erhöht den Wert des Hauses leicht um 1 bis 2 Prozent, was bei einem 500.000-Dollar-Haus 10.000 US-Dollar entspricht.
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Geben Sie Schränken neues Leben
„Der Austausch Ihrer Schränke ist ein enormer Kostenfaktor, der nicht unbedingt erforderlich ist, wenn die Schränke weniger als zehn Jahre alt sind. funktional und aus hochwertigem Holz wie Kirsche, Ahorn, Esche, Hickory oder Eiche gefertigt“, sagt John Milligan, Produktentwicklung Manager bei N-Hance Holznachbearbeitung. Die Aufarbeitung kostet im Allgemeinen zwischen 3.000 und 8.000 US-Dollar und kann den Wert Ihres Hauses möglicherweise um 3 bis 7 Prozent steigern. Hier sind
13 weitere Tricks, um Ihre Küche teuer aussehen zu lassen.3/13
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Der größte Knall für Ihr Geld
Ein frischer Anstrich aktualisiert und verwandelt sofort das gesamte Interieur Ihres Hauses, und wenn Sie bedenken, dass die Der durchschnittliche Preis für eine Gallone Einschichtlack beträgt etwa 38 US-Dollar, das ist ungefähr der größte Preis für Ihr Geld, den Sie können werden. „Grautöne sind wieder im Trend und schaffen eine neutrale Palette, die Ihr Dekor richtig zur Geltung bringt“, sagt Steve Frellick, lizenzierter Auftragnehmer und Gründer/Makler von Luxus-Ferienwohnungen in Yonder. Streichen Sie Ihr Badezimmer blau um, und Ihr Haus könnte laut einem aktuellen Bericht bis zu 5.440 US-Dollar mehr einbringen als erwartet Zillow-Bericht. Bevor Sie mit dem Malen beginnen, Sehen Sie sich diese bestgehüteten Geheimnisse professioneller Maler an.
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Erneuern Sie Ihre Ansichten
Fenster, die kleben, verzogen oder zugig sind, tun Ihrem Komfort und Ihrem Budget keinen Gefallen. Nach den Kosten für 2018 vs. Wertbericht in Umbau, Vinyl-Ersatzfenster durchschnittlich knapp 16.000 US-Dollar für zehn 3-mal-5-Fuß-Doppelhangfenster und haben einen Wiederverkaufswert in der Nähe von 12.000 US-Dollar. Außerdem profitieren Sie von noch mehr Einsparungen bei Ihrer Energierechnung. Der Austausch der gleichen Anzahl von Holzfenstern ist mit etwa 19.000 US-Dollar bei einem Wiederverkaufswert von etwa 13.500 US-Dollar etwas teurer. Achten Sie auf diese 12 versteckte Haushaltsausgaben, die Ihr Bankkonto belasten.
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Verkleide dein Abstellgleis
Hergestelltes Steinfurnier sieht aus wie echter Stein, wird aber aus weniger teurem Beton hergestellt. An der Außenseite eines Hauses fügt es Textur und Wärme hinzu und bietet Ihnen eine solide Rendite. Entsprechend Umbau, ein 300 Quadratmeter großes Band bestehender Vinylverkleidungen aus dem unteren Drittel der Vorderseite Ihres Hauses zu nehmen und es durch ein Kunststeinfurnier zu ersetzen, kostet etwa 8.200 US-Dollar. Sie werden jedoch beeindruckende 97 Prozent Ihrer Kosten amortisieren, wenn es an der Zeit ist, zu verkaufen.
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Den Teppich aufrollen
Wenn du Glück hast, deine Teppichboden hält etwa zehn Jahre. Gut gepflegte Parkettböden hingegen halten mindestens 25 Jahre. „Holzböden haben eine enorme Anziehungskraft und verleihen Ihrem Zuhause ein extremes Maß an Wärme und Komfort und eine definitive Rendite“, sagt Frellick. Tatsächlich ist ein neuer Bericht über die Auswirkungen des Umbaus der National Association of Realtorszeigte, dass satte 91 Prozent der Kosten gedeckt werden. Laut 2018 Bericht des Hausratgebers, der durchschnittliche Hausbesitzer gibt etwa 4.396 US-Dollar aus, um Parkett zu verlegen. Schau dir diese an 17 weitere Heimwerkerarbeiten, die Sie gerne früher gemacht hätten.
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Geschmackvolles Mini-Badezimmer umgestalten
„Es schadet nie, Geld in einen geschmackvollen Badumbau zu stecken“, sagt Makler Sam McLennan von Century 21 McLennan & Company im Großraum Boston. Das Ersetzen der Toilette, des Waschtischs, der Beleuchtung und des Spiegels kann für unter 3.000 US-Dollar ein neues Aussehen und Gefühl verleihen. Ziehen Sie für ein paar hundert Dollar mehr in Betracht, eine veraltete Glasfaserwanne mit einem weißen Epoxid zu beschichten und eine gebogene Duschstange und einen Vorhang hinzuzufügen, um das Dekor aufzufrischen. McLennan sagt, dass sogar ein kleiner Umbau des Badezimmers den Wiederverkaufswert um 5 bis 10 Prozent steigern kann. Lernen Sie die Dos und Don’ts bei der Installation von U-Bahn-Fliesen.
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Außen-Facelift
Neue Abstellgleise sind wie ein Facelifting für das Haus, was zu einer verbesserten Attraktivität der Bordsteinkante führt. Aber beim Ersetzen abgenutzter Abstellgleise geht es nicht nur um das Aussehen: Beschädigte Abstellgleise erzeugen Feuchtigkeit und Schimmel und lassen die Isolierung frei, was Ihre Heiz- und Kühlrechnungen in die Höhe schnellen lässt. Nach den Kosten für 2018 vs. Wertbericht in Umbau, die Aktualisierung eines 1.250 Quadratmeter großen Abstellgleises kostet etwa 15.000 US-Dollar und erhöht den Wiederverkaufswert Ihres Hauses um etwa 11.500 US-Dollar. Rausfinden So sparen Sie diesen Monat bei all Ihren Stromrechnungen.
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Das Gras in Ihrem Garten ist immer grüner
Das wöchentliche Herausziehen und Verschieben von Sprinklern ist nicht nur zeitaufwändig; es erhöht Ihre Wasserrechnung. Eine bessere Idee? Tröpfchenbewässerung. „Dadurch wird Wasser dorthin geleitet, wo Pflanzen es brauchen – in der Wurzelzone – und es verbraucht im Laufe der Zeit viel weniger Wasser, da die Strahler werden direkt in der Nähe der Pflanzen platziert und tropfen mit reduzierter Rate“, sagt Tyler Davis, Pflanzenhändler zum Obstgarten-Versorgungshardware. Es ist einfach zu installieren und bei durchschnittlich 2,50 bis 4,50 US-Dollar pro Quadratfuß amortisiert es sich in kurzer Zeit durch Wassereinsparungen, fügt er hinzu. Ein grüner und gepflegter Rasen erhöht den Wiederverkaufswert Ihres Hauses um 2.000 bis 7.000 USD. Hier sind 11 weitere Heimprojekte, die Sie an diesem Wochenende basteln können.
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Ein „Willkommen“-Upgrade
Eine frisch gestrichene Haustür und Garage sind die Hauptkomponenten des alles entscheidenden ersten Eindrucks, bemerkt Allen Shyaanfekr, CEO und Mitbegründer von Aktienstaaten. Einfache Ausbesserungen können das Anfärben oder Bemalen der Tür sein. Nach den Kosten für 2018 vs. Wertbericht in Umbau, Ein 16 x 7 Fuß großes Garagentor kostet im Durchschnitt etwa 3.500 US-Dollar mit einem Wiederverkaufswert von etwa 3.400 US-Dollar. Eine neue Haustür aus Stahl kostet vielleicht 1.500 US-Dollar, aber der Wiederverkaufswert beträgt ungefähr 1.350 US-Dollar.
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Gönnen Sie sich etwas Freiraum
Mehr nutzbare Quadratmeterzahl zu schaffen ist etwas, das Sie nie bereuen werden, egal ob Sie es für Lagerung oder mehr Wohnraum verwenden. „Einen fertigen Keller oder Dachboden zu haben, kann so einfach sein wie das Aufstellen und Streichen von Platten und das Verlegen von Fußböden“, sagt Shayanfekr. Die Kosten variieren stark je nach Quadratmeterzahl und verwendetem Material, aber die Bericht über die Auswirkungen des Umbaus der National Association of Realtors Aktien, bei denen Sie 53 Prozent Wiederverkaufswert mit einem Dachgeschossumbau von 75.000 USD zurückerhalten, und ein Kellerumbau von etwa 40.000 USD wird beim Wiederverkauf 25.000 USD zurückerhalten. Sehen Sie sich diese 14 Möglichkeiten an, um Ihrem Zuhause Platz zu verleihen, der die Bank nicht sprengt.
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Ersetzen Sie das Dach
Das Ersetzen eines undichten oder abgenutzten Daches mag mit diesem „Wow“-Effekt nicht wie eine aufregende Heimwerkereinrichtung erscheinen, aber Sie sparen Energiekosten und verhindern, dass Schimmel und Feuchtigkeit Ihr Zuhause beschädigen. Und wenn das neue Dach einmal montiert ist, ist es der letzte Schliff für die Attraktivität des Bordsteins – ganz zu schweigen davon, dass es sich bezahlt macht. Laut Bericht über die Auswirkungen des Umbaus der National Association of Realtors, ein neues Dach kostet durchschnittlich 7.500 US-Dollar, aber Sie werden 109 Prozent der Kosten mit 8.150 US-Dollar Wiederverkaufswert amortisieren. Dies sind die 15 Dinge, die alle intelligenten Hausbesitzer einmal im Jahr tun.
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Nehme es mit nach draußen
Mehr Wohnraum zu schaffen, ohne die Bank zu sprengen, steht auf der Wunschliste vieler Hausbesitzer, und die Aufwertung Ihres Außenbereichs ist eine Möglichkeit, dies zu tun. „Ein Außenraum ist nach der Küche der zweitwichtigste Raum im Haus“, sagt Kevin Guzior, Vice President of Marketing & Product Development bei Pionier-Landschaftszentren. „Für Decks sollten Sie durchschnittlich 9.000 bis 24.000 US-Dollar ausgeben, je nachdem, ob Sie Verbundwerkstoff oder Holz verwenden. Während eine Betonterrasse durchschnittlich zwischen 2.000 und 12.000 US-Dollar kostet, je nach verwendetem Pflaster oder Pflaster“, sagt Guzior. Eine Terrasse oder Terrasse erhöht den Wiederverkaufswert und die Stunden des Vergnügens um etwa 80 Prozent. Verpassen Sie diese nicht 31 Heimwerker, die den Wert Ihres Hauses verdoppeln. Plus: 14 DIY-Deck-Add-Ons, die wirklich cool sind.
