Experten prognostizieren weiteres Wachstum für den Wohnungsumbau

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Im letzten Jahr hat die Umbauindustrie in den USA hat sich allmählich erholt von den wirtschaftlichen Verlangsamungen und Hindernissen, die durch COVID-19 verursacht werden. Branchenexperten prognostizieren nun, dass der Umbau von Wohngebäuden in den nächsten zwei Jahren noch weiter zunehmen könnte, da Renovierungsprojekte im ganzen Land immer beliebter werden.

Während eines Panels für Umbauer bei der virtuellen Veranstaltung der National Association of Home Builders IBSx letzte Woche haben NAHB-Beamte vorhergesagt Die Umbauausgaben für selbstgenutzte Einfamilienhäuser werden in diesem Jahr um vier Prozent und 2022 um weitere zwei Prozent steigen.

„NAHB schätzt, dass die realen Ausgaben für Heimwerker in den Jahren 2021 und 2022 im gesamten Jahr weiter steigen werden COVID-19-Pandemie“, sagte Paul Emrath, Ph. D., stellvertretender Vizepräsident der NAHB für Umfragen und Wohnungspolitik. Forschung. „Die größten Faktoren, die ein stärkeres Wachstum verhindern, sind vor allem die

volatile Materialpreise und Arbeitskräftemangel."

Mehrere professionelle Umbauer, die auf einer IBSx-Online-Pressekonferenz sprachen, stimmten dieser Meinung zu. Durch Erfahrungen aus erster Hand glauben sie, dass die derzeit hohe Nachfrage nach ihren Dienstleistungen zeigt, dass ihre Branche in einer guten Position ist.

„Wegen der Pandemie sehen wir mehr Anfragen nach Vorschlägen“, sagte Tim Lansford, ein Umbauer aus Texas. „Da die Menschen jetzt ihre Zeit zu Hause für den Umbau nutzen, bleiben die Nachfrage und der Nachholbedarf beim Umbau groß.“

„Nach dem Einbruch zu Beginn der Pandemie erholte sich das Vertrauen der Umbauer wieder und es bleibt weiterhin bei a hohes Niveau, da die Umbauausgaben 2021 voraussichtlich 285 Milliarden US-Dollar erreichen werden“, fügte Vince Butler, ein Umbauer von Virginia. „Es gibt eine stetige Verbrauchernachfrage, da die Amerikaner während der Pandemie viel mehr zu Hause sind. Das gibt Hausbesitzern mehr Zeit und Lust, in ihr Eigenheim zu investieren.“

Dieser Optimismus basiert auch nicht nur auf Mundpropaganda oder Bauherrenstimmung. Eine aktuelle Studie durch das Remodeling Futures Program der Joint Center for Housing Studies (JCHS) der Harvard University plant, dass die Ausgaben für Heimwerker im Jahr 2021 in 42 von 46 Ballungsräumen im ganzen Land steigen werden.

„Eine breite Stärke bei der Aufwertung der Eigenheimpreise, dem Verkauf bestehender Eigenheime und dem Wohnungsbau deutet darauf hin viele U-Bahnen werden in diesem Jahr größere Renovierungsaktivitäten erleben“, sagte Abbe Will, ein JCHS-Partnerprojekt Direktor.

Das JCHS’ Früher Indikator für Umbauaktivitäten (LIRA) prognostiziert, dass das Wachstum der Renovierungs- und Reparaturausgaben im Vergleich zum Vorjahr zunehmen wird schrittweise in diesem Jahr, von 3,5 Prozent Ende 2020 auf 3,8 Prozent bis Jahresende 2021.

Chris Herbert, der Geschäftsführer von JCHS, prognostiziert, dass die Umbauindustrie von der anhaltenden Erholung der US-Wirtschaft insgesamt profitieren wird. Das sollte, zumindest theoretisch, die Budgets von Hausbesitzern freisetzen, die während des Höhepunkts der Pandemie möglicherweise nur zögerlich für Renovierungen ausgegeben haben.

„Zusätzlich zu routinemäßigen Ersatz- und Reparaturprojekten werden Hausbesitzer in diesem Jahr wahrscheinlich mehr und größere diskretionäre Hausverbesserungen durchführen, wenn sich die allgemeine Wirtschaft erholt“, sagte Herbert.