15 Umbauideen, die sich 2019 auszahlen werden

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Familienhandwerker

Austausch des Garagentors

Der Austausch Ihres Garagentors hat im nationalen Durchschnitt mit einer Kostenrückerstattung von 98,3 Prozent die Spitze der Liste eingenommen. Die durchschnittlichen Kosten für den Job beliefen sich auf landesweit 3.470 US-Dollar und der Weiterverkauf belief sich auf 3.411 US-Dollar. Im Gegensatz zu 2017 macht keine der Umbauideen von 2018 die Kosten wieder herein und erhöht den Wiederverkaufswert, aber der Austausch des Garagentors kommt ziemlich nahe! Hier sind 10 Dinge, die Sie wissen sollten, bevor Sie ein Garagentor kaufen.

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Hergestelltes Steinfurnier

Der Einbau von Kunststeinfurnier steht an zweiter Stelle der Liste der Heimwerkerprojekte, die sich praktisch auszahlen. Wenn Sie ein 300 Quadratmeter großes Band bestehender Vinylverkleidungen aus dem unteren Drittel der Vorderseite Ihres Hauses nehmen und es durch Kunststeinfurnier ersetzen, kostet dies etwa 8.211 US-Dollar. Sie sehen einen Wiederverkaufswert von 7.986 US-Dollar, was beeindruckende 97,1 Prozent einbringt.

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Austausch der Eingangstür aus Stahl

Umbau Zeitschriftenberichte dass das Ersetzen Ihrer Tür durch eine Stahleingangstür 1.471 USD mit einem Wiederverkaufswert von 1.344 USD kostet, was zu einer Rückzahlung von 91,3 Prozent führt. So ersetzen Sie eine Außentür.

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Ergänzung der Holzterrasse

Als viertbestes Umbauprojekt in Bezug auf seinen Wert gemeldet, kostet eine Holzterrasse zusätzlich 10.950 US-Dollar. Sie sehen einen Wiederverkaufswert von 9.065 USD, sodass die Rückzahlung 82,8 Prozent beträgt. Ein „Zimmer im Freien“ bleibt nach wie vor ein begehrtes Wohnattribut, weil es mehr Wohnraum schafft, ohne die Bank zu sprengen. Schauen Sie sich diese 15 modernen Tipps und Abkürzungen zum Deckbau an.

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Kleine Küchenumgestaltung

Kleinere Küchen-Updates können einen großen Unterschied machen, wenn Sie Ihr Haus verkaufen möchten. Während es Sie 21.198 USD kostet, werden Sie beim Verkauf 17.193 USD zurückerhalten – das sind 81,1 Prozent. „In einer funktionalen, aber veralteten 200-Quadratfuß-Küche mit 30 linearen Füßen an Schränken und Arbeitsplatten, gehen Sie Schrankkästen an Ort und Stelle, aber Fronten durch neue Holzpaneele im Shaker-Stil und Schubladenfronten ersetzen, einschließlich neuer Hardware," Umbau Magazin empfiehlt. Weitere zu berücksichtigende Aktualisierungen umfassen den Austausch von Großgeräten durch energieeffizientere Modelle sowie das Entfernen und Ersetzen von elastischen Bodenbelägen. Wenn Sie möchten, dass Ihre Küchenrenovierung reibungslos verläuft, sollten Sie diese Fehler vermeiden.

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Abstellgleis ersetzen

Um 1.250 Quadratfuß bestehender Abstellgleise durch neue Abstellgleise zu ersetzen, einschließlich Werksverkleidungen an allen Öffnungen und Ecken, können Sie mit 15.072 US-Dollar rechnen. Der Wiederverkaufswert beträgt 11.554 US-Dollar, die Rückzahlung beträgt also 76,7 Prozent. Außerdem erhöht ein neues Abstellgleis die Attraktivität des Bordsteins. Sehen Sie sich diese Anleitung zum Ersetzen von Abstellgleisen an.

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Austausch von Vinylfenstern

Entsprechend Umbau Magazin, sollten Sie „10 vorhandene 3 x 5-Fuß-Doppelflügelfenster durch isolierte Low-E-Kunststofffenster mit simulierter Teilung ersetzen. Innenverkleidung mit simulierter Holzmaserung; Außenlackierung in Sonderfarbe. Äußeres trimmen, um vorhandenes zusammenzubringen; stören Sie nicht die vorhandene Innenausstattung.“ Das Projekt kostet Sie 15.955 USD, Sie sehen einen Wiederverkaufswert von 11.855 USD und die Rückzahlung beträgt 74,3 Prozent. Sind Sie bereit, Ihre zugigen alten Fenster durch neue energieeffiziente Einheiten zu ersetzen? Wir zeigen Ihnen, wie Sie ein Fenster austauschen und neue einsetzen.

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Universelles Design-Badezimmer

Das Badezimmer ist vielleicht nicht das Erste, was die Leute sehen, wenn Sie Ihr Zuhause betreten, aber es ist ein sehr wichtiger Raum! Je geräumiger und moderner, desto besser – insbesondere für ältere Menschen. Das universelle Design umfasst die Aufnahme eines Rollstuhls und das Hinzufügen von Sicherheitsfunktionen wie Haltegriffen an bequemen Stellen. Ein vollständiges Update kostet 16.393 US-Dollar. Sie sehen einen Wiederverkaufswert von 11.581 USD mit einer Rückzahlung von 70,6 Prozent. Hier erfahren Sie, wie Sie ein Zuhause für ältere Menschen sicher machen.

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Badezimmer umgestalten

Ein Mittelklasse-Badezimmerumbau kostet Sie 19.134 US-Dollar. Der Wiederverkaufswert beträgt 13.422 US-Dollar mit einer Rückzahlung von 70,1 Prozent. Diese Zahlen basieren auf der Umgestaltung eines vorhandenen 5 x 7 Fuß großen Badezimmers mit Keramikfliesenboden. Der Umbau umfasst eine neue 30 x 60-Zoll-Porzellan-auf-Stahl-Badewanne mit 4 x 4-Zoll-Keramikflieseneinfassung und neuer Einhebel-Duschsteuerung. Zu den weiteren Updates gehören eine weiße Standardtoilette, ein Waschtisch aus Mineralwerkstoff mit integriertem Waschbecken und ein eingelassener Medizinschrank mit Licht.

Schauen Sie sich diese 16 billigen Badezimmer-Updates an, die den Wow-Faktor haben.

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Austausch von Holzfenstern

Das Ersetzen von 10 vorhandenen 3 x 5-Fuß-Doppelfenstern durch isolierte Low-E-Holzfenster mit simulierter Teilung kostet Sie 19.391 US-Dollar bei einem Wiederverkaufswert von 13.468 US-Dollar. Dieses Projekt umfasst eine Innenverkleidung aus gebeiztem Hartholz, eine Außenverkleidung aus einer Aluminiumverkleidung in Sonderfarbe und eine Außenverkleidung, die dem bereits vorhandenen entspricht. Sie sehen eine Rückzahlung von 69,5 Prozent. Wenn Sie Fragen zum Kauf neuer Fenster haben, lesen Sie vor dem Kauf diese FAQs.

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Austausch der Dachdeckung

Einer der wichtigsten Teile eines Hauses, ein neues Dach, ist für Hauskäufer eine große Sache. Es ist auch eine anständige Investition. Obwohl es 20.939 US-Dollar kostet, wird ein Wiederverkaufswert von 14.320 US-Dollar angezeigt. Es macht 68,4 Prozent aus. Hier sind häufige Dachprobleme und wie Sie sie beheben können.

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Haupteingang aus Fiberglas

Machen Sie einen guten ersten Eindruck. Das Entfernen Ihrer vorhandenen Eingangstür und das Schneiden und Umrahmen der Öffnung für eine größere Fiberglas-Eingangstür mit zwei Seitenlichtern, Schwelle und gehobenem Medaillon kostet Sie 8.591 US-Dollar. Der Wiederverkaufswert beträgt 5.809 US-Dollar mit einer Rückzahlung von 67,6 Prozent. Hier sind 15 atemberaubende Haustüren, die Sie inspirieren.

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Ergänzung des Verbunddecks

Ein Verbunddeck hat möglicherweise nicht die gleiche Rückvergütung wie Holz, aber es steht immer noch auf der Liste und kommt auf Platz 13 an Umbau Liste der Zeitschrift mit einem Preis von 17.668 US-Dollar, einem Wiederverkaufswert von 11.239 US-Dollar und einer Rückzahlung von 63,6 Prozent für eine 16 x 20-Fuß-Deck mit druckbehandelten Balken, die von 4 × 4 Pfosten getragen werden, die im Beton verankert sind Pfeiler. Das Deckmaterial aus Verbundwerkstoff hatte ein einfaches lineares Muster mit einer eingebauten Bank und einem Pflanzgefäß aus dem gleichen Deckmaterial. Stufen und ein Geländer sollten ebenfalls enthalten sein. Wissen Sie, wie Sie Flecken auf einem Deck vermeiden können? Bauen Sie es aus etwas anderem als Holz!

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Familienhandwerker

Großer Küchenumbau

Ein großer Küchenumbau der Mittelklasse kostet Sie 63.829 US-Dollar bei einem Wiederverkaufswert von 37.637 US-Dollar und einer Rückzahlung von 59 Prozent. „Aktualisieren Sie eine veraltete 200-Quadratfuß-Küche mit einem funktionalen Layout von 30 linearen Füßen halbangefertigter Holzschränke. Installieren Sie eine 3 x 5-Fuß-Insel, Laminat-Arbeitsplatten und eine Standard-Doppelwannen-Edelstahlspüle mit Standard-Einhebel-Wasserhahn“, sagt Umbau Zeitschrift. „Umfasst energieeffizientes Sortiment, Belüftungssystem, eingebaute Mikrowelle, Spülmaschine, Müllentsorgung und individuelle Beleuchtung. Fügen Sie neuen elastischen Boden hinzu. Beenden Sie mit bemalten Wänden, Zierleisten und Decke.“

Planen Sie eine neue Küche? Verwenden Sie diese Tipps, um teure Fehler zu vermeiden, Kopfschmerzen zu beseitigen und die gewünschte Küche zu erhalten!

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Familienhandwerker

Badezimmerzusatz

Ein Badzusatz der Mittelklasse kostet Sie 44.717 US-Dollar mit einem Wiederverkaufswert von 26.769 US-Dollar und einer Rückzahlung von 59,9 Prozent. Das komplette 6 x 8 Fuß große Badezimmer sollte über einem Kriechkeller mit gegossenen Betonwänden, Keramikfliesenboden und lackierten Zierleisten hinzugefügt werden. Inklusive einer 30 x 60 Zoll großen weißen Fiberglas-Badewannendusche, einer Waschtischplatte aus kultiviertem Marmor mit geformtem Waschbecken und einem verspiegelten Medizinschrank, gemäß Umbau Zeitschrift.

Ein Bump-Out-Zusatz ist eine großartige Möglichkeit, ein kleines Badezimmer zu erweitern, ohne andere Räume in der Nähe zu stören. Es ist kompliziert, aber der gewonnene Abstand kann sich lohnen.