Warum der Winter keine schlechte Zeit ist, um ein Haus zu verkaufen
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Jeden Frühling gibt es eine Wiedergeburt, die die Menschen begeistert. Mit der frischen Luft und dem zusätzlichen Sonnenschein macht es Sinn, dass der Frühling normalerweise die beliebteste Jahreszeit ist, um ein Haus zu verkaufen. Aber wenn Sie daran denken, Ihr Haus im Winter auf den Markt zu bringen, sind Sie vielleicht schlauer, als Sie denken.
Wenn das Wohnungsangebot knapp ist, will man keine Fehler machen, also auf jeden Fall nicht diese Dinge tun.
„Ich persönlich hatte meine besten Monate im Immobilienbereich während der Ferienzeit, daher könnte die Vorstellung, dass die Märkte im Winter sehr schwer zu verkaufen sind, ein Mythos sein.“ sagt Emil Hartoonian, geschäftsführender Gesellschafter von The Agency in Beverly Hills, CA.
Bevor Ihr Haus auf den Markt kommt, bereiten Sie Ihr Haus und Ihre Familie vor, indem Sie diese Tipps lesen.
Kluge Käufer wissen, dass der Einkauf im Winter Vorteile hat, denn im Gegensatz zum Frühling ist der Wintermarkt ruhiger. Dies bedeutet besondere Preisüberlegungen. Als Verkäufer können Sie Bietergefechte vermeiden und mit ernsthaften Käufern direkt auf den Punkt kommen. Um im Winter zu verkaufen, sollten Sie den Marktwert ermitteln, die Schlusspreise vergleichbarer Immobilien, die in den letzten 30 Tagen verkauft wurden, überprüfen und sich die aktuellen Listenpreise ansehen.
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Laut Brendon DeSimone, Autor von Next Generation Real Estate, hebt energieeffiziente Fenster, zusätzliche Isolierung und andere energiesparende Funktionen hervor, die bei Hauskäufern im Winter an erster Stelle stehen.
Laut Zillow kann diese Farbe Ihnen helfen, Ihr Haus für 6.000 US-Dollar mehr zu verkaufen.
Außerdem ist es ideal, wenn Sie Ihr Haus im Winter zum Verkauf anbieten, wenn Sie den Schnickschnack des Prozesses vermeiden möchten.
„Wenn ich im Januar und Februar Käufer habe, die nach Häusern suchen, sind sie echte Käufer, die einen Kauf tätigen möchten – insbesondere, wenn es sich um ein großartiges Haus handelt. Sie wollen nicht das Risiko eingehen, bis zum Frühjahr zu warten und das Haus zu verlieren.“ sagt Jennifer Baldinger, lizenzierter Associate Immobilienmakler bei Julia B. Gebühr Sotheby's International Realty in Scarsdale, NY. „Bei diesen offenen Häusern sind vielleicht weniger Leute, aber ich hätte lieber 10 echte Käufer als 20 Leute, die nur neugierig sind.“
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Schließlich kann der Verkauf im Winter für eine schnellere Transaktion sorgen. Mit Jahresendboni haben Käufer mehr Geld, das sie für ein Haus ausgeben können, und unterzeichnen möglicherweise eher auf der gepunkteten Linie.
