Welche Innenrenovierung bringt den meisten Wert zu einem Haus?

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Diese 12 Innenrenovierungsprojekte bieten den größten Mehrwert

Die Amerikaner geben jährlich 400 Milliarden US-Dollar für den Umbau ihrer Häuser aus. Und obwohl Hausbesitzer aus verschiedenen Gründen ihr Haus umgestalten oder umstrukturieren können, sind einige Innenrenovierungen eine bessere Investition als andere. Die Bericht über die Auswirkungen des Umbaus 2019, von der National Association of the Remodeling Industry (NARI) und der National Association of Realtors, analysiert die 12 häufigsten Innenrenovierungsprojekte und herausgefunden, welche wahrscheinlich den größten Mehrwert für ein Zuhause bieten Wiederverkauf.

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Neue Holzböden

Lohnt es sich, den Boden durch neues Hartholz zu ersetzen? Jawohl! Im Allgemeinen kann das Hinzufügen von Holzböden ein entscheidendes Merkmal sein, da Käufer Holzböden erwarten. Tatsächlich ist die Bericht über die Auswirkungen des Umbaus 2019 zeigt neue Holzböden als das beste Innenrenovierungsprojekt, um einem Haus beim Wiederverkauf den größten Wert zu verleihen. Immobilienmakler schätzen, dass Hausbesitzer 106 Prozent ihrer ursprünglichen Kosten zurückerhalten können.

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Parkettlackierung

Die Aufarbeitung von Parkettböden kann ihre ursprüngliche Schönheit wiederherstellen, aber wie viel Wiederverkaufswert trägt sie zu einem Haus bei? Dem Bericht zufolge werden Hausbesitzer Dollar für Dollar zurückbekommen, was sie in die Reparatur von Holzböden investiert haben. Wenn es beispielsweise 2.600 US-Dollar kostet, die Böden zu sanieren, kann ein Hausbesitzer damit rechnen, beim Wiederverkauf 100 Prozent der Kosten amortisieren zu können. Als nächstes schauen Sie vorbei Tool-Upgrades, die Profis das Leben erleichtern.

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HVAC-Ersatz

Für Hausbesitzer, die in naher Zukunft verkaufen möchten, ist es wichtig, so viel wie möglich von den Kosten für die Renovierung zu decken. Käufer erwarten, dass das HLK-System funktioniert und gut gewartet wird. Wenn Hausbesitzer das System kürzlich ersetzt haben, können sie damit rechnen, dass sie etwa 85 Prozent der Kosten wieder hereinholen. Was die Frage aufwirft, Wo geben Hausbesitzer ihre Umbaugelder aus?

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Kellerumbau zu Wohnraum

Viele Hausbesitzer fragen sich, ob die Kosten für die Fertigstellung eines Kellers eine Wertschöpfungsverbesserung darstellen. Die Antwort ist ja. Ein fertiger Keller erhöht nicht nur zusätzliche Quadratmeter Wohnfläche, sondern erhöht auch den Wiederverkaufswert und hilft Hausbesitzern, 64 Prozent der geschätzten Projektkosten beim Verkauf zu amortisieren.

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Komplette Küchenrenovierung

In den meisten Fällen können Hausbesitzer mit einer kompletten Küchenrenovierung rechnen, um den Wert ihres Hauses zu steigern. Tatsächlich, a Kürzlich durchgeführte Studie von Realtor.com zeigt, dass 80 Prozent der Befragten angeben, dass ihre Küche der wichtigste Raum in ihrem Zuhause ist. Hausbesitzer können bis zu 59 Prozent der (möglicherweise hohen) Umbaukosten zurückerhalten.

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Badezimmerrenovierung

Eine Badezimmerrenovierung steht neben einer Küchenaufrüstung, um beim Wiederverkauf einen Mehrwert für ein Zuhause zu schaffen. Wenn ein Hausbesitzer beispielsweise 35.000 US-Dollar für die Modernisierung des Badezimmers ausgibt, können beim Verkauf 57 Prozent oder 20.000 US-Dollar der gesamten Umbaukosten amortisiert werden. Dies sind die fünf wichtigsten Gründe, warum Menschen bei Badrenovierungen den Abzug betätigen (und was dies für Profis bedeutet).

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Dachbodenausbau zum Wohnbereich

Während die Umwandlung eines Dachbodens in Wohnraum einen überdurchschnittlich hohen Anschaffungspreis mit sich bringen kann, können die Umbaukosten am Ende eine Investition sein, die den Wert Ihres Hauses erhöht. Laut der Studie können Hausbesitzer beim Wiederverkauf bis zu 56 Prozent der Kosten für den Umbau wieder hereinholen. Es ist hilfreich, diese zu kennen Vor- und Nachteile von Dachbodendämmungen.

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Küchen-Upgrade

Die Aufrüstung der Küche (im Gegensatz zu einem kompletten Küchenumbau) ist weiterhin eine solide Investition, die Hausbesitzer in ihr Haus tätigen können. Egal, ob es um die Aufrüstung der Geräte, den Austausch der Spüle oder den Austausch alter Schränke geht, Hausbesitzer können damit rechnen, 52 Prozent ihrer Ausgaben für diese Innenrenovierungskosten zurückzubekommen.

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Neue Master Suite/Eigentümer Suite

Die Modernisierung der Mastersuite kann Hausbesitzern eine persönliche Wohlfühloase geben, in die sie gerne nach Hause kommen, und gleichzeitig einen Mehrwert für ihr Zuhause schaffen. Immobilienmakler schätzen, dass Hausbesitzer beim Wiederverkauf 50 Prozent ihres Geldes zurückerhalten können. Wenn das Projekt beispielsweise 150.000 US-Dollar kostet, belaufen sich die geschätzten Kosten auf 75.000 US-Dollar.

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Ein neues Badezimmer hinzufügen

Wie viel erhöht das Hinzufügen eines Badezimmers den Wert des Hauses? Laut Bericht über die Auswirkungen des Umbaus 2019, können Hausbesitzer beim Wiederverkauf fast 50 Prozent ihrer Umbaukosten wieder hereinholen. Badezimmer sind Verkaufsargumente und das Hinzufügen eines weiteren ist eine gute Möglichkeit für Hausbesitzer, ihrem Zuhause einen Mehrwert zu verleihen.

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Schrank Renovierung

Ausreichend Stauraum und geräumige Schränke sind für Eigenheimkäufer wichtig. Der Bericht zeigt jedoch, dass dieses beliebte Extra den Wiederverkaufswert eines Hauses möglicherweise nicht so stark erhöht wie der Rest dieser Innenrenovierungen. Hausbesitzer können davon ausgehen, dass sie etwa 40 Prozent ihrer Ausgaben für Schrankaufrüstungen zurückbekommen.

Shawnna ist eine erfahrene Autorin von Lifestyle-, Marketing- und Nachrichteninhalten, die derzeit für E-Commerce-Unternehmen im Bereich der Eltern und Babys tätig ist. Sie hatte das Vergnügen, traditionelle, digitale und soziale Inhalte für die folgenden Branchen zu schreiben: Schönheit, Konsumgüter, Unternehmertum, Finanzdienstleistungen, Gesundheit/Wellness, Heimwerken/DIY, Lifestyle, Non-Profit, Elternschaft und Selbstständigkeit Verbesserung. Für eine Portion Positivität und um zu sehen, wie Unternehmen in der Welt auf innovative Weise Gutes tun, besuchen Sie ihre Website: www.kindco.org