5 Dinge, die ich als Rookie Home Inspector gerne gewusst hätte

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Reuben Saltzman ist Hausinspektor der zweiten Generation und ein langjähriger Freund von CPT. Als Eigentümer von Strukturtechnische Hausinspektion und mit über 20 Jahren Erfahrung in der Hausinspektion weiß er ein oder zwei Dinge über das Geschäft. Wir haben uns mit Reuben zusammengesetzt, um zu erfahren, was Rookie-Heiminspektoren erwarten können, wenn sie ihre neue Karriere beginnen.

1. Die Hauptfähigkeit eines Heiminspektors

In den meisten Bundesstaaten der USA müssen Sie als Heiminspektor mindestens einige Zeit im Klassenzimmer verbringen und dann eine Prüfung bestehen. Aber die wichtigste Fähigkeit, die ein Heiminspektor besitzen kann, sagt Reuben, kann man nicht wirklich in einem Buch lernen.

„Um ein guter Heiminspektor zu sein, MÜSSEN Sie in der Lage sein, zu kommunizieren“, sagte er. "Und ich kann den Leuten nicht wirklich beibringen, wie man kommuniziert."

Die Aufgabe eines Hausinspektors besteht darin, eine Inspektion eines ganzen Hauses durchzuführen und dann einen Bericht über Ihre Ergebnisse zu erstellen. Sie könnten jeden Fehler, jeden Defekt und jedes potenzielle Problem in einem Haus erkennen, und all diese Arbeit wäre umsonst, wenn Sie Ihre Ergebnisse nicht angemessen kommunizieren können.

„Als ich anfing, hatte ich keine Ahnung, wie viel ich als Heiminspektor wissen musste. In Wirklichkeit hilft es nicht, viel über einen einzelnen Trade zu wissen.“

2. Investieren Sie in ein hochwertiges Feuchtigkeitsmessgerät

Im Vergleich zu anderen Gewerken rund um die Baubranche müssen Heiminspektoren nicht wirklich viele Werkzeuge mit sich herumtragen. Trotzdem empfiehlt Reuben neuen Hausinspektoren, vor allem etwas Geld in ein Werkzeug zu investieren – ein Feuchtigkeitsmessgerät. Sein Favorit ist der Protimeter Surveymaster, was bei Amazon $624 kostet. Während dieser hohe Preis zunächst abschreckend ist, glaubt Reuben, dass sich die Qualität, Zuverlässigkeit und Genauigkeit dieses Tools letztendlich auszahlen werden.

„Ich benutze das gleiche seit zehn Jahren“, sagte er.

3. Verstehen Sie, woher Ihre Kunden kommen

Für einen Hausinspektor gehört die Besichtigung eines Hauses zum Alltag. Aber für die Menschen, für die Sie arbeiten, ist dieser Prozess alles andere als Routine.

„95 % unserer Kunden sind angehende Eigenheimbesitzer“, sagte Reuben. "Dies ist der stressigste Punkt ihres Lebens, und wenn Sie nicht aufpassen, können Sie sie ausflippen."

Der Kauf eines Eigenheims ist für viele Menschen eine der größten finanziellen Investitionen in ihrem Leben. Als Heiminspektor fungieren Sie de facto als ihr Führer während einer unglaublich stressigen Zeit ihres Lebens. Wenn Sie dies verstehen, können Sie eine gesunde, professionelle und erfolgreiche Zusammenarbeit mit Ihren Kunden aufbauen.

4. Schnappen Sie sich nicht einfach eine zufällige Taschenlampe

Ein weiteres Werkzeug, das Heiminspektoren regelmäßig verwenden, ist eine Taschenlampe. Reuben hat nicht wirklich ein bestimmtes Modell, das er empfiehlt, aber er warnte davor, einfach eine alte Taschenlampe aus einer unteren Tür zu greifen und sich bei der Arbeit darauf zu verlassen.

„Ich würde sagen, dass jede Taschenlampe im 1.000-Lumen-Bereich, die mit einem Lithium-Ionen-18650-Akku geliefert wird, wahrscheinlich eine gute Wahl für einen Heiminspektor ist“, sagte Reuben.

5. Verstehe, dass du nicht alles weißt (und unmöglich kannst)

Ein erfolgreicher Tischler wird sich im Laufe seiner Karriere ständig in allem weiterbilden, was es gibt über ihr spezielles Handwerk Bescheid wissen, ohne sich um das Erlernen aller Besonderheiten anderer kümmern zu müssen handelt. Hausinspektoren haben diesen Luxus nicht wirklich.

„Als ich anfing, hatte ich keine Ahnung, wie viel ich als Heiminspektor wissen muss“, sagt Reuben. „In Wirklichkeit hilft es nicht, viel über einen einzelnen Trade zu wissen.“

Derselbe Hausinspektor ist für die Inspektion der Bau-, Sanitär- und Elektroarbeiten eines Hauses verantwortlich. Das heißt, sie können nicht einfach alles wissen, was es über Klempnerarbeit zu wissen gibt, oder alles, was es über Elektroarbeiten zu wissen gibt. Ein Heiminspektor muss wissen, wie alles in einem Heim funktioniert, um es beurteilen zu können.

Aber das bedeutet nicht, dass Sie alles sofort wissen müssen.

„Solange du mit einem Grundwissen ins Spiel kommst und bereit bist zu lernen, wird es dir mehr als gut gehen“, sagte Reuben.

Über den Experten:

Reuben Saltzman ist Hausinspektor in zweiter Generation mit einer Leidenschaft für seine Arbeit. Er wuchs mit dem Umbau von Häusern auf und lernte das Schreinerhandwerk, seit er alt genug war, um einen Hammer zu halten. Ruben ist der Besitzer von Structure Tech Home Inspektionen, wo er seit 1997 tätig ist.