13 Anzeichen dafür, dass Sie einen schlechten Auftragnehmer einstellen werden

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Sie geben einen schlechten ersten Eindruck

Sie sind auf einem guten Weg, einen Auftragnehmer zu finden, nachdem Sie in einem beliebten Online-Verzeichnis für Heimservices gesucht haben. Einige Auftragnehmer werden Ihrem Projekt zugeordnet und die Anrufe kommen – von einem Auftragnehmer mit derselben Voicemail-Aufzeichnung mehrmals in einer Stunde. Das ist hartnäckig, aber auch ein Zeichen dafür, dass das Unternehmen verzweifelt nach Geschäften sucht, sagt Michael Bordes, Präsident, AA Jedson Company, LLC. Dennoch hat der Auftragnehmer großartige Bewertungen, so dass Sie einen Termin vereinbaren, um einen Kostenvoranschlag zu erhalten. Dann kommt der Auftragnehmer zwei Stunden zu spät und entschuldigt sich nicht für die Verspätung. „Pünktlichkeit in der Baubranche ist extrem wichtig und sollte die Hauptpriorität dafür sein, wie Ihre Beziehung zum Kunden beginnt“, sagt Bordes. Hier ist Genau das, was Sie tun müssen, um den richtigen Auftragnehmer für Ihr Projekt zu finden.

Dies sind 10 Dinge, die Ihr Auftragnehmer Ihnen mitteilen möchte.

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Sie werden entlassen

„Wir haben Sie abgedeckt“, mag wie ein beruhigender Kommentar erscheinen, aber wenn Sie berechtigte Bedenken oder Fragen haben, die für eine gepolsterte Antwort wie diese abgewiesen werden, sollten Sie innehalten. Die Kommunikation sollte in beide Richtungen erfolgen, sagt der Auftragnehmer, TV- und Radiomoderator Adam Helfman von Mieten Fertig. „Wenn Ihr Auftragnehmer Ihre Bedenken abweist und Ihnen nicht vollständig zuhört, bevor das Projekt überhaupt beginnt, wie wird dann die Kommunikation aussehen, wenn während des Projekts ein Problem auftaucht? Es ist wichtig für Hausbesitzer und Bauunternehmer, eine gute Arbeitsbeziehung zu haben und lösungsorientiert zu sein, wenn und wenn Probleme auftreten.“ Dies sind die deutliche Zeichen, dass Ihr Auftragnehmer Ihnen wirklich zuhört.

Hier ist, was zu tun ist, wenn Sie Probleme mit dem Auftragnehmer haben.

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Der Vertrag ist vage

Kurz und bündig ist normalerweise eine gute Sache, aber nicht, wenn es um einen Auftrag für Heimwerker geht. „Schränke streichen, neue Spüle und Spülmaschine einbauen“ ist laut Bordes nicht detailliert genug, um den Umfang eines Projekts abzudecken. „Jeder gültige Auftragnehmer sollte in einem Vertrag oder Angebot eine Lizenznummer, eine angemessene Versicherung und einen ausreichenden Wortlaut angeben, der die Bedürfnisse des Kunden genau beschreibt genaue Kosten, Zahlungsplan und alle nicht enthaltenen Posten, damit der Kunde klare Klarheit darüber hat, was er von einem gültigen Vertrag erwarten kann“, bemerkt Grenzen. Du solltest wissen diese roten Fahnen eines Heimwerkerbetrugs.

Dies sind die größten Beschwerden, die Auftragnehmer nach der Zusammenarbeit mit den Reichen haben.

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Sie werden keine detaillierte Liste bereitstellen

„Als Hausbesitzer kann man sich unmöglich alle Eventualitäten oder Gegenstände vorstellen, die im Arbeitsumfang enthalten sein sollten“, sagt Helfman. Es gibt eine Vielzahl von Details, die Sie möglicherweise übersehen oder einfach davon ausgehen, dass sich der Auftragnehmer um sie kümmert. Sie können beispielsweise davon ausgehen, dass der Auftragnehmer alle Demo-Ablagerungen entfernt oder dass neue Glühbirnen im Lieferumfang der neuen Einbauleuchten enthalten sind. Wenn das angesprochen wird Vor des Projekts gibt es weniger Chancen für Konflikte und Missverständnisse. „Gute Auftragnehmer haben Erfahrung in Jobs, die denen ähnlich sind, für die Sie sie einstellen, und sollten mit potenziellen Reibungspunkten viel besser vertraut sein“, sagt Helfman. Neuling renovieren? Hier ist 11 Geheimagenten wollen Sie wissen.

Hier erfahren Sie, wie Sie den richtigen Auftragnehmer für Sie bestrafen.

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Der Auftragnehmer ist neu im Biz

Um fair zu sein, es gibt seriöse Auftragnehmer, die neu in der Branche sind, aber laut Helfman ist dies eine gängige Praxis für schlecht Auftragnehmer in der Heimwerkerbranche zu schließen, wenn sie in mehrere Rechtsstreitigkeiten verwickelt sind, und wieder unter a neuer Name. „Dann geht es wieder wie gewohnt weiter, erledigt minderwertige Arbeit oder reißt Leute direkt ab“, sagt Helfman. Seien Sie wachsam, wenn Sie diese neuen Auftragnehmer mit weniger als drei Jahren Erfahrung überprüfen. Fragen Sie nach Referenzen und verfolgen Sie diese. Es ist sicherlich ein Plus, wenn das fertige Produkt fantastisch aussieht, aber erkundigen Sie sich beim Chatten mit früheren Kunden unbedingt nach dem Prozess und dem Kundenservice.

Sie sollten einem Auftragnehmer diese Fragen immer stellen, bevor er mit der Arbeit beginnt.

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Sie verwenden Hochdruck-Verkaufstaktiken

„Hochdrucktaktiken sind auf dem heutigen Markt nicht erforderlich. Es gibt viele Dienstleister, die Ihr Projekt lieben werden“, sagt Helfman. Einige werden jedoch Zweifel daran wecken, dass Ihr Projekt schwierig ist und dass sie einer der wenigen Auftragnehmer sind, die es übernehmen. Oder sie sagen Ihnen vielleicht, dass dies eine arbeitsreiche Saison für Auftragnehmer ist und Sie Ihr Projekt mit ihnen abschließen sollten, da sie es sofort erledigen können. Wenn Sie schwanken und der Verkäufer nach draußen tritt, um seinen Manager anzurufen, sagt Helfman, „die Tür hinter ihnen zu schließen“. Sie brauchen nicht immer einen Profi. Diese sind die 11 Heimprojekte, die Sie definitiv selbst basteln können.

Aus diesem Grund sollten Sie in der Nebensaison einen Auftragnehmer beauftragen.

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Sie wollen mehr als eine 30-Prozent-Einzahlung im Voraus

„Das bedeutet, dass sie nicht genügend Cashflow haben, um das Projekt abzuwickeln, oder sie verwenden Ihre Einzahlung, um Teile eines anderen Projekts zu finanzieren“, warnt Helfman. „Es gibt einige Ausnahmen, z. B. wenn hohe Materialkosten im Voraus anfallen, aber der Auftragnehmer sollte die Anfrage transparent und nicht defensiv gegenüberstellen.“ Diese 17 clevere Heimwerker schonen das Budget.

Stellen Sie sicher, dass Sie diese Dinge tun, um die Kosten für einen Umbau zu sparen.

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Ihr Status ist nicht in gutem Ansehen

Die Zertifizierung durch einen Hersteller bietet in der Regel einen zusätzlichen Garantieschutz und bedeutet, dass die Bauunternehmer und sein Team haben Zeit und Geld investiert, um sich in Gewerken wie Dachdecker, Außenverkleidungen und zertifizieren zu lassen HLK. Allerdings verfügen nicht alle Gewerke über Herstellerzertifizierungen. „Suchen Sie in diesen Fällen nach Auftragnehmern, die in Ihrer örtlichen Gemeinde oder in ihren jeweiligen Handelsorganisationen aktiv sind, und verstehen Sie den Wert einer guten Bewertung mit der BBB“, rät Helfman. Senden Sie eine E-Mail an die Organisation, um sich nach den Kriterien zu erkundigen, die erforderlich sind, damit ein Auftragnehmer einen guten Ruf hat und ob er in der Organisation aktiv ist. Dies sind die Heimwerkerprojekte, die das Beste für Ihr Geld bieten.

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Sie haben keine Lizenz

Ein beliebter Handwerker in Ihrer Nachbarschaft hat vielleicht einen guten Ruf, aber wenn er keine Lizenz hat, sind Sie nicht vor betrügerischen Aktivitäten geschützt. „Eine Lizenz würde von einer örtlichen Gemeinde oder Stadt kommen und diese Lizenz würde normalerweise anzeigen, dass der jeweilige Auftragnehmer über eine gültige Versicherung und eine Aufzeichnung früherer erfolgreicher Projekte verfügt. Die Bereitstellung einer physischen Lizenz beim ersten Treffen hilft dem Eigentümer von Anfang an, zu wissen, dass er es mit einem gültigen Auftragnehmer zu tun hat“, sagt Bordes.

Diese Tipps werden Sie vor einem möglichen Heimwerker-Betrug bewahren.

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Sie bestätigen nicht, dass sie versichert sind

Obwohl nicht jeder Auftragnehmer verpflichtet werden muss, sagt Bordes, dass jeder Auftragnehmer versichert sein muss. Ein Farbfleck auf dem Boden oder eine Kerbe in der Trockenbauwand ist nicht katastrophal, aber wenn der Auftragnehmer Ihnen versehentlich einen Sachschaden oder eine Körperverletzung zufügt, wird dies zu einem Albtraum für die Haftung. Fordern Sie vor der Beauftragung unbedingt den neuesten Versicherungsnachweis vom Auftragnehmer an. Diese Heimwerkerfehler werden Sie erschaudern lassen!

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Sie wählen den günstigsten Auftragnehmer

Was ist nicht reizvoll daran, die Arbeit für weniger Geld zu erledigen? Oh, vielleicht der knickende Boden oder die neue Tür, die drei Monate nach Beendigung der Arbeit klebt. Es gibt einige Gründe, warum die Schätzung zu gut erscheint, um wahr zu sein. Es könnte ein ehrlicher Fehler bei der Eingabe der Kosten sein, Subunternehmer können keine genauen Angebote abgeben – oder etwas Schlimmeres. „Manchmal schätzen Auftragnehmer den Ausschreibungsprozess, indem sie minderwertige Produkte als Alternative zu den tatsächlich spezifizierten Produkten verwenden“, sagt Bordes. Wenn das Gebot niedrig erscheint, finden Sie heraus, warum, indem Sie nach Dingen wie den verwendeten Materialien fragen, ob sie die Genehmigungskosten, die Entfernung von Schutt usw. berücksichtigt haben.

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Sie verfolgen Empfehlungen nicht weiter

Sie haben bekommen, wonach Sie gefragt haben – eine Liste mit Empfehlungen Ihrer Top-Auswahl. Also, was machst du jetzt? Kontaktieren Sie jeden Hausbesitzer und gehen Sie Ihre Fragenliste durch. Sicherlich ist die wichtigste Frage, die Sie im Kopf haben, wahrscheinlich der Preis und das Ergebnis des fertigen Projekts, aber andere Fragen sind genauso wichtig, die Sie den früheren Kunden stellen müssen, sagt Bordes. Wie war zum Beispiel seine Leistung und Arbeitsqualität? Wurde das Budget eingehalten? Wurde die Arbeit termingerecht geliefert? Musste der Auftragnehmer nach seiner Abreise zurückkehren, um Reparaturen oder größere Lochlistenarbeiten durchzuführen? Diese sind Die 16 klaren Zeichen, dass eine Online-Bewertung gefälscht ist.

Diese Tipps halten Ihr Hausrenovierungsprojekt im Rahmen des Budgets.