So kaufen Sie das perfekte Zuhause – für einen Heimwerker

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Die gute Nachricht ist, dass Heimwerker eine viel bessere Chance haben, ein tolles Haus zu kaufen. Hier erfahren Sie, wie Sie Ihre DIY-Klugheit einsetzen, um das richtige Zuhause für Sie und Ihre Familie zu finden.

Schauen Sie über die Oberfläche hinaus (und erwarten Sie keine Perfektion)

Die Auswahl eines Hauses ist immer eine Reihe von Kompromissen. Erstellen Sie eine Liste der nicht verhandelbaren Artikel und finden Sie entsprechend die beste Übereinstimmung. Oft finden Sie ein Zuhause, das fast Ihre „perfekte“ Liste macht, aber es ist nicht ganz richtig. Vielleicht sind die Küchenarbeitsplatten veraltet, die außen könnte einen Anstrich vertragen, und die Böden müssen nachgearbeitet werden. Das ist, wo Sie als Heimwerker einen Vorteil haben. Solange Preis, Grundsysteme, Struktur, Grundriss und Nachbarschaft stimmen, können Sie die kosmetischen Mängel im Laufe der Zeit umwandeln.

Nur wenige Projekte können ein Haus so dramatisch und kostengünstig verändern wie Farbe. Erstklassige Farbe kostet nur ein paar Dollar mehr pro Gallone, aber sie deckt besser, geht glatter und hält länger als das billige Zeug. Und in den meisten Fällen erspart es sich das mühsame Auftragen von zwei Schichten.

Aber übersehen Sie nicht gravierende Mängel

Kosmetische Mängel sind eine Sache, aber größere Probleme werden schwierig, teuer oder unmöglich zu beheben sein. Sobald Sie ein oder zwei Häuser gefunden haben, die Sie wirklich interessieren, führen Sie Ihre eigene erste Hausinspektion durch. Untersuche die Wände und Decken auf Verfärbungen, die auf versteckte Lecks oder schwarze Flecken hinweisen könnten, die auf Schimmel hindeuten könnten. Überprüfen Sie die Rohrleitungen auf Wasserdruckabfall und stellen Sie sicher, dass die Abflussrohre entlüftet sind. (Ein Rohr, das direkt in den Boden führt, könnte bedeuten, dass es nicht entlüftet ist – eine große Klempnerarbeit.) Untersuchen Sie die Fenster und den Ofen, die Steckdosen und die Schalter. Verwenden Sie ein Fernglas, um das Dach zu überprüfen, um sicherzustellen, dass die Schindeln und das Dachblech in gutem Zustand sind.

Und wenn Sie immer noch interessiert sind, beauftragen Sie einen zertifizierten Hausinspektor, um das Haus gründlicher zu inspizieren (Besuch ashi.org eine Liste der von der American Society of Home Inspectors zertifizierten Inspektoren).

Bringen Sie eine Taschenlampe, einen Schraubendreher, einen Steckdosentester, ein Fernglas und eine kleine Trittleiter mit, wenn Sie nach Häusern suchen, die Sie kaufen möchten. Verwenden Sie diese Tools, um kostspielige Probleme zu erkennen.

Holen Sie sich einen Sprung auf die Konkurrenz

Wenn der frühe Vogel den Wurm bekommt, kann der frühe Bieter sehr gut das beste Angebot erhalten. Da der Wohnungsmarkt derzeit heiß ist und die Bestände in vielen Gegenden knapp sind, werden Wohnungen schnell verkauft. Um regelmäßig aktualisierte Angebote von zum Verkauf stehenden Häusern in Ihrer Nähe zu erhalten, besuchen Sie realtor.com. Diese Site hat direkte Beziehungen zu mehr als 800 Multiple Listing Services. Sie können umfassende Daten zu fast allen in den USA zum Verkauf stehenden Immobilien finden, und die meisten Informationen werden alle 15 Minuten aktualisiert. Es ist eine großartige Möglichkeit, schnell jeden neuen Eintrag in der für Sie interessanten Gegend anzuzeigen, aktuelle Preise zu überprüfen, Videotouren zu unternehmen und Nachbarschaftsinformationen zu erhalten.

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Nutzen Sie Ihre handwerklichen Fähigkeiten, aber überschätzen Sie sie nicht

Ein gutes Geschäft mit einem „Fixer-Upper“ kann schnell zu einem schlechten Geschäft werden, wenn Sie mehr übernehmen, als Sie in Bezug auf Zeit, Geld oder Fähigkeiten bewältigen können. Seien Sie ehrlich zu sich und Ihrer Familie, was Sie tun können oder wollen. Stellen Sie sicher, dass all das Geld, das Sie für das Haus sparen, die Zeit und den Stress wert ist, die es für Sie und Ihre Familie bedeuten wird.

— Von den Experten von The Family Handyman

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Weitere Informationen zur Durchführung Ihrer eigenen Hausinspektion finden Sie unter: Heimwerker-Inspektionswerkzeuge

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