So erhalten Sie Baupläne für Ihr Haus

Als ich 1958 in Sarasota, Florida, ein modernes Haus aus der Mitte des Jahrhunderts von seinem zweiten Besitzer kaufte, gab es noch einen Bonus: die ursprünglichen Architekturpläne. So habe ich das Haus entdeckt Historische Bedeutung. Es stellte sich heraus, dass es von Tim Seibert, einem der Gründer, entworfen wurde Sarasota School of Architecture.

Es war faszinierend, die Baupläne in Seiberts eigener Hand zu sehen und die Modifikationen – im Guten wie im Schlechten – zu sehen, die die Vorbesitzer im Laufe der Jahre vorgenommen hatten. Als ich das Haus verkaufte, übergab ich es Blaupausen an den neuen Besitzer, wenn auch etwas reumütig.

Meine Situation war ungewöhnlich, insbesondere für ein älteres Zuhause. Ich hatte Glück, dass die Vorbesitzer die Baupläne aufbewahrten und sie bei jedem Verkauf weitergaben. Wenn Sie auf der Suche nach dem sind Originalpläne Ihres Hauses

Ob für ein Renovierungsprojekt oder Ihre eigene Neugier, es gibt Möglichkeiten, sie zu finden.

Was sind Blaupausen?

Die Originalpläne zeigen das Haus im ursprünglichen Bauzustand. Früher handelte es sich bei Architekturplänen um detaillierte technische Zeichnungen, die der Architekt oder seine Assistenten von Hand am Zeichentisch erstellten. Die Originale wurden mit einem Verfahren namens Cyanotypie kopiert, das ein blau gefärbtes Duplikat erzeugte – daher der Begriff „Blaupause“.

Mit dem Aufkommen des computergestützten Designs (CAD) Architekturpläne werden am Computer erstellt und anschließend auf übergroßes Plotterpapier gedruckt. Diese Kopien werden immer noch als Blaupausen bezeichnet. Allerdings sind sie selten mehr blau.

Warum benötigen Sie Baupläne für Ihr Zuhause?

„Der häufigste Grund, Zeichnungen Ihres Hauses zu erhalten, ist die Verwendung in Renovierungen, Ergänzungen oder Reparaturen“, sagt Aren Saltiel, ein Architekt aus Truckee, Kalifornien. „Die Struktur eines Gebäudes ist oft innerhalb der Mauern verborgen, daher kann es äußerst hilfreich sein, zu wissen, was sich dort befindet, bevor man etwas öffnet.“

Am meisten Sanierungsvorhaben bedürfen einer Genehmigung, sagt Saltiel, also müssen Sie neue Zeichnungen des Gebiets einreichen. Wenn Sie einen Ausgangspunkt haben, können Sie viel Zeit und Mühe sparen.

Laut Saltiel kann es von Vorteil sein, auf Aufzeichnungen und vorhandene Zeichnungen zuzugreifen, um zu sehen, welche Arbeiten an Ihrem Haus legal durchgeführt wurden und welche nicht. Wenn die Garage vorhanden wäre, erhalten Sie möglicherweise keine Genehmigung für den Umbau einer Garage in Wohnraum illegal gebaut. Das war bei meinem Zuhause in Sarasota der Fall.

Wenn du bist planen, Ihr Haus zu verkaufen, benötigen Sie wahrscheinlich eine genaue Messung der „legalen“ Quadratmeterzahl. Dies ist ein weiterer Fall, in dem sich diese Originalpläne als nützlich erweisen. Wenn Sie sich in einem kürzlich gebauten Haus befinden und Mängel oder Mängel im Zusammenhang mit der Konstruktion feststellen, ist dies der Fall Blaupausen sind Ihre „Quittungen“ – Beweise dafür, was ein Bauunternehmer tun sollte, im Vergleich zu dem, was er tun sollte tatsächlich getan.

Wo Sie Baupläne für Ihr Haus finden

Jetzt fragen Sie sich also: „Gut, aber wie bekomme ich Pläne für mein Haus?“ Die Antwort kann so einfach wie eine digitale Suche oder so kompliziert wie eine Detektivarbeit auf Sherlock Holmes-Niveau sein. Hier sind einige Orte, an denen Sie beginnen können:

Durchsuchen Sie Ihr örtliches Bauamt oder Archiv

„Die meisten örtlichen Gerichtsbarkeiten führen Aufzeichnungen über frühere Genehmigungen, daher sollten Sie sich zunächst an Ihre örtliche Baubehörde wenden“, sagt Saltiel.

In einigen Fällen stellen Sie möglicherweise fest, dass Ihre Abteilung über eine Online-Datenbank mit Genehmigungen und Plänen verfügt. Wenn Sie nicht online auf die Unterlagen zugreifen können, können Sie häufig eine Anfrage über Unterlagen über ein Online-Formular einreichen und dann warten, bis Ihnen die digitalen Unterlagen zugesandt werden. Für diesen Service kann eine Gebühr anfallen.

Wenn Sie in einer kleineren Gemeinde leben oder Baupläne aus der Zeit vor CAD suchen, müssen Sie möglicherweise das Standesamt Ihrer Stadt oder Ihres Landkreises aufsuchen und den Abruf dieser Aufzeichnungen beantragen. Wenn Sie physische Kopien von Bauplänen oder anderen Unterlagen wünschen, wird das Büro wahrscheinlich eine Gebühr erheben.

Kontaktieren Sie den ursprünglichen Architekten oder Bauunternehmer

"Wenn Sie wissen wer der ursprüngliche Architekt oder Bauherr war, kontaktieren Sie sie“, sagt Saltiel. „Wenn Sie Glück haben und das Gebäude modern genug ist, können Sie möglicherweise sogar digitale Autocad-Dateien (oder ähnliche Dateien) erhalten.“

Bei Bauträgern hängt vieles von Ihrem lokalen Markt ab. Der Immobilienboom der frühen 2000er Jahre in Florida führte dazu, dass viele neue Bauunternehmen eine Rekordzahl an Wohnsiedlungen errichteten. Mit der Immobilienkrise im Jahr 2008 gingen viele dieser Unternehmen in Konkurs und nahmen ihre Unterlagen mit. Aber wenn ein etablierter Bauunternehmer, der noch im Geschäft ist, die Arbeiten ausgeführt hat, lohnt es sich, sich bei ihm zu erkundigen.

Finden Sie den ursprünglichen Besitzer

Wenn Sie den ursprünglichen Eigentümer des Hauses nicht kennen, suchen Sie nach Landkreis- oder örtlichen Aufzeichnungen, um ihn zu finden. Sie können versuchen, sie zu kontaktieren, um zu sehen, ob sie Originalpläne haben, oder Ihnen zumindest den richtigen Weg weisen zu können.

Du kannst auch Wenden Sie sich an den Immobilienmakler der Ihnen beim Hauskauf geholfen hat. Wenn sie die ursprünglichen Pläne nicht in die Hände bekommen, sind sie möglicherweise bereit, als Vermittler zu fungieren und in Ihrem Namen Kontakt zum früheren Eigentümer aufzunehmen.

Fragen Sie Ihre Nachbarn

In geplanten Gemeinden neue Hausbesitzer Wählen Sie häufig einen Grundriss aus einer Auswahl verfügbarer Modelle. Wenn Sie ein bestehendes Haus in einer solchen Gemeinde gekauft haben und keine Baupläne finden können, suchen Sie einen Nachbarn mit einem ähnlichen Haus wie Ihres und fragen Sie ihn. Oder fragen Sie herum, bis Sie einen Hausbesitzer finden, der seit der Gründung der Gemeinde dort wohnt.

Auch wenn sie keine Baupläne haben, können sie einige Hinweise liefern, beispielsweise den Namen des ursprünglichen Architekten, Bauherrn oder Entwicklers.

Bezahlen Sie für einen neuen Entwurf

„Wenn Sie in eine Sackgasse geraten“, sagt Saltiel, „können neue Zeichnungen erstellt werden, indem Sie den aktuellen Zustand Ihres Zuhauses messen.“

Dies ist ein kostspieliges Unterfangen. Ein Architekt oder Ingenieur muss zum Haus kommen, genaue Maße nehmen und dann einen neuen Bauplan erstellen. Je nach Quadratmeterzahl und Komplexität Ihres Hauses müssen Sie für diesen Service mit bis zu mehreren Tausend Dollar rechnen. Und die neuen Baupläne können nur den aktuellen Zustand Ihres Hauses widerspiegeln, nicht den ursprünglichen Bauzustand.

Elizabeth Heath ist eine Reise-, Lifestyle- und Heimwerkerautorin mit Sitz im ländlichen Umbrien, Italien. Ihre Arbeiten erscheinen in der Washington Post, Travel + Leisure, Reader's Digest, TripSavvy und vielen anderen Publikationen und sie ist Autorin mehrerer Reiseführer. Liz‘ Ehemann ist Steinmetz und gemeinsam lieben sie die Natur, endlose Heimwerkerprojekte, ihre kleine Tochter und ihre Hunde. Sie deckt eine Vielzahl von Themen für Family Handyman ab und ist immer bereit, einen neuen Pizzaofen oder eine neue Feuerstelle auszuprobieren.