Wie Modulbau die Baubranche verändert

Modulares Bauen ist seit einigen Jahren ein heißes Thema in der Baubranche. Einst als minderwertig angesehen, ist modulares Bauen heute eine der wichtigsten und bahnbrechendsten Methoden für den Bau von Büros, temporären Strukturen und Wohnungen. Es verändert wirklich das Spiel.

Was ist Modulbauweise?

Der modulare Bau ist eine Technik, bei der der größte Teil (wenn nicht das gesamte) Gebäude in einer Inneneinrichtung oder Fabrik erstellt, dann an die Baustelle geliefert und dort montiert wird. In den meisten Fällen kann eine Struktur aus mehreren Modulen oder „Pods“ bestehen.

Die Fabrik kann Hunderte von Kilometern von der Baustelle entfernt sein. Die Gebäude werden dann auf Lastwagen gestellt und über Autobahnen transportiert. Traditionelle oder in Stockbauweise errichtete Häuser werden in der Regel Stück für Stück von Grund auf an einem Ort gebaut.

Trotz ihres unkonventionellen Aufbaus erfüllen oder übertreffen modulare Gebäude die gleichen Standards wie Häuser in Stabbauweise.

Vorteile der Modulbauweise

Die modulare Bauweise wird wahrscheinlich weiter wachsen, und es ist leicht zu verstehen, warum. Im Folgenden sind einige der wichtigsten Vorteile des modularen Aufbaus aufgeführt.

Schnellerer Aufbau

Modulares Bauen führt oft zu kürzeren Projektzeiten. Denn der Modulbau im Werk erfolgt, während die Mannschaft auf der Baustelle die Klärgrube installiert, Beton gießt und verlegt die Grundlage. Gleichzeitiges Arbeiten bedeutet schnellere Fertigstellung.

Weniger teuer

Der modulare Aufbau ist in der Regel effizienter als der herkömmliche Aufbau. Die Gebäude gehen schneller mit weniger Abfall hoch. Geschulte Mannschaften arbeiten im Wesentlichen am Fließband, was die Kosten für das modulare Unternehmen und den Käufer oft erheblich reduziert.

Sicherer

Bau kann sein gefährlich, aber weniger in einer kontrollierten Umgebung. Terrassendielen sind niemals rutschig. Statt wackeliger Leitern gibt es immer stabile Treppen zu erklimmen. Und es gibt keine gesundheitlichen Bedenken aufgrund von Hitze oder extremer Kälte. Außerdem erledigen Maschinen einen Großteil der schweren Arbeit.

Besser kontrolliert

Gewitter oder Schneestürme können die Fabrikarbeit nicht stören, und Temperaturschwankungen sind normalerweise relativ gering. Dies sorgt für Sicherheit und Komfort der Mitarbeiter und verringert gleichzeitig die Wahrscheinlichkeit, dass während des Baus Feuchtigkeit im Haus eingeschlossen wird. Die Materialien sollten jederzeit trocken sein.

Strukturen sind oft besser gebaut

Ohne Witterungseinflüsse kann bei fabrikgefertigten Modulen weniger schief gehen. Dabei kontrollieren Teams von Qualitätskontrollpersonal den Fortschritt.

Nachteile des modularen Aufbaus

Der modulare Aufbau hat sicherlich seine Vorteile, aber er ist auch nicht ohne Nachteile. Das Folgende kann nicht ignoriert werden.

Mangelnde Anpassung

Die meisten Unternehmen für modulare Eigenheime bieten Käufern einige Grundrisse zur Auswahl. Insgesamt ist die Anpassung jedoch auf ein Minimum beschränkt. Ändern Gebäudeplan Layouts und andere größere Modifikationen sind nicht einmal auf dem Tisch. Allerdings sind die Einrichtungsgegenstände und die Hardware im Haus oft offen für Diskussionen.

Eigentumsbeschränkungen

Wenn die Einfahrt lang und schmal ist und ein LKW mit einem modularen Pod nicht nah genug an das Gelände heranfahren kann, ist modular keine Option. Für diese Eigenschaften könnte die traditionelle Bauweise der einzige Weg sein.

Umweltvorteile der modularen Bauweise

Die grüne Natur des modularen Bauens ist eine große Attraktion. Es kann die Umwelt auf folgende Weise schützen:

Weniger Müll

Holzabfälle, Sperrholzreste und andere Materialien können für andere Aspekte des Projekts wiederverwendet und nicht weggeworfen werden. Das spart nicht nur Geld, sondern verhindert auch die Abholzung für Holzprodukte. Es hält auch Bauprodukte von Deponien fern.

Weniger Fahrten zum Projektstandort

Einige Experten glauben, dass durch modulares Bauen bis zu 90 Prozent der Lkw-Lieferungen auf Baustellen vermieden werden können, wodurch der CO2-Fußabdruck jedes Hauses verringert wird. Die Materialien werden stattdessen in viel größeren Mengen an die Fabrik geliefert, was weitaus weniger Fahrten erfordert als Lieferungen an ein traditionelles Zuhause.

Energieeffizienz

Die meisten modular aufgebauten Gebäude verfügen über Energieeffizient Materialien und Techniken. Dazu gehören die gewählte Isolierung, Fenster, Türen und mechanischen Systeme. Obwohl Sie immer noch ein effizientes traditionelles Haus bauen können, ist es wichtig zu wissen, dass die Modulindustrie an Energieeffizienz glaubt.

Werden wir in Zukunft mehr modulares Bauen sehen?

Ja. Die Fähigkeit, die Auswirkungen der Bauindustrie auf die Umwelt zu minimieren, gepaart mit Geld- und Zeiteinsparungen, sollte später zu mehr modularem Bauen führen.

Tom Scalisi ist ein Autor und Autor, der sich auf die Bau- und Heimwerkerbranche spezialisiert hat. Seine Karriere im Handwerk umfasst über 15 Jahre sowohl als Bauunternehmer als auch als gewerblicher Gebäudemechaniker. Tom hat für mehrere Blogs und Magazine geschrieben, darunter bobvila.com, thisoldhouse.com, levelset.com und mehr. Sein erstes Buch „How To Fix Stuff“ wurde im Mai 2022 veröffentlicht. Neben seinem Berufsleben ist Tom auch ein begeisterter Baseball-Fan und Trainer. Er lebt mit seiner Frau, ihren vier Kindern und zwei Hunden im New Yorker Hudson Valley.