Neuverkabelung eines Hauses: So verwalten Sie das Projekt

Sie haben sich entschieden, in Ihrem über fünfzig Jahre alten Haus zu bleiben, und Sie sind bereit, es neu zu verkabeln. Die elektrische Verkabelung des 21. Jahrhunderts verändert die Spielregeln für ältere Häuser.

Hier sind unsere Ratschläge für die erfolgreiche Verwaltung Ihres Neuverkabelungsprojekts von Anfang bis Ende. Ihr Ziel ist ein neu verkabeltes Haus. Hier erfahren Sie, wie Sie dies erreichen können.

Wie man ein Projekt zur Neuverkabelung von Häusern einrichtet

Bei dieser Art von Projekt gibt es drei Hauptelemente: Welche Arbeit muss getan werden? Was wird es kosten? Wie schnell kann es fertig sein?

Sobald Sie eine Liste potenzieller Auftragnehmer, laden Sie sie individuell zu einer Tour zu sich nach Hause ein. Mit gutem Feedback, Ideen und ungefähren Kosten von jedem Auftragnehmer erhalten Sie eine Liste mit Verbesserungen, die zu Ihrem Budget und Zeitplan passen.

Identifizieren Sie die gewünschten Verbesserungen

Nehmen Sie sich die Zeit, eine detaillierte Checkliste/Wunschliste zu erstellen, die Ihr Projekt klar umreißt. Priorisieren Sie es, damit Sie je nach Entwicklung Ihres Budgets problemlos Elemente löschen oder hinzufügen können.

Diese Updates verbessern die Sicherheit, den Komfort, die Bequemlichkeit, die Attraktivität und den Wiederverkaufswert Ihres Hauses.

• Erweitern Sie den elektrischen Service von 60 bis 200 Ampere. Für neue Häuser, die Nationaler elektrischer Code (NEC) erfordert eine Mindestleistung von 100 Ampere. 200 Ampere sind heute jedoch in den meisten Gegenden Standard und sogar 400 Ampere für größere Haushalte. Ein 60-Ampere-Service gilt heute als veraltet und muss oft auf 100 Ampere aufgerüstet werden, um Hypothekenbanken und Versicherungsgesellschaften zufrieden zu stellen.

• Fügen Sie weitere hinzu Nebenstromkreise für Küche, Waschküche, Badezimmer, Garage, Büro usw. Ältere Häuser wurden mit weniger Nebenstromkreisen verkabelt, weil Hausbesitzer nicht alle Geräte und andere elektrische Geräte hatten, die wir heute haben. Diese alten Schaltkreise werden überlastet, wenn wir zu viele Geräte und andere Geräte anschließen. Diese überlastete Schaltungen schnell zur Brandgefahr werden.

• Rüsten Sie die Beleuchtung auf oder fügen Sie sie hinzu, drinnen und draußen. Ebenso ist die Beleuchtung in älteren Häusern spärlich und meist nicht dort, wo Sie sie brauchen. Heute wissen wir, dass eine gute Beleuchtung in einem Zuhause wichtig für Gesundheit und Sicherheit ist.

• Steckdosen hinzufügen um die aktuellen elektrischen Vorschriften zu erfüllen. Ältere Häuser haben einfach nicht genug Steckdosen. Hausbesitzer greifen zum Ausgleich oft auf Verlängerungskabel und Steckdosenleisten zurück, die kein Ersatz für eine dauerhafte Verkabelung sind und bei unsachgemäßer Verwendung Gefahren darstellen können.

• Fügen Sie fest verdrahtete, miteinander verbundene hinzu Rauch Und Kohlenmonoxid-Alarme mit Batteriepufferung. Diese wichtigen Sicherheitseinrichtungen retten jedes Jahr unzählige Leben. Wenn bei miteinander verbundenen Alarmen einer losgeht, werden alle Bewohner im ganzen Haus alarmiert. Örtliche Vorschriften verlangen oft die Installation von Rauch- und Kohlenmonoxidmeldern, wenn Baugenehmigungen für Hausrenovierungen erteilt werden. Auf diese Weise kann sichergestellt werden, dass im Laufe der Zeit die meisten Haushalte über diese lebensrettenden Geräte verfügen.

• Installieren Deckenventilatoren in Schlafzimmern und/oder Wohnräumen. Abgesehen davon, dass sie beliebt und stilvoll sind, drehen sie sich in beide Richtungen, was der Raumluftqualität zugute kommt. Im Winter tragen sie dazu bei, warme Luft zu zirkulieren, die sonst zur Decke aufsteigt. Im Sommer sorgen sie natürlich für einen kühlenden Effekt.

• Installieren Arc-Fault Circuit Interrupter (AFCI) und Ground-Fault Circuit Interrupter (GFCI) Technologie für Brandschutz und allgemeine Sicherheit. Es ist kaum zu glauben, aber die GFCI-Technologie gibt es seit 50 Jahren und die AFCI-Technologie seit 20 Jahren. In nicht allzu ferner Zukunft wird jedes neue Zuhause einen GFCI- und AFCI-Schutz für das ganze Haus haben.

• Strom für zukünftige Projekte vorinstallieren, wenn Ihr Budget es zulässt. Die Kosten für Heimwerkerprojekte werden in Zukunft nur noch steigen, daher ist es gut, im Voraus zu planen, wenn Sie langfristig in Ihrem Zuhause bleiben.

Bestimmen Sie Ihr Budget

Kalkulieren Sie unbedingt die Kosten für ein Genehmigungen und Inspektionen falls Ihr Auftragnehmer dies noch nicht getan hat, sowie die Kosten für Sie und Ihre Haustiere, falls erforderlich, während des Projekts an einem anderen Ort. Legen Sie auch Geld für versteckte Probleme beiseite. Wenn Sie Kosten sparen möchten, sollten Sie mithelfen Möbelverkleidung, Staubkontrolle, Abriss, Müllabfuhr u Wand- und Deckenreparaturen.

Legen Sie den Projektzeitplan fest

Arbeiten Sie mit Ihrem Auftragnehmer zusammen, um einen realistischen Plan zu erstellen, und denken Sie daran ein Haus neu verkabeln braucht Zeit und jedes Haus hat einzigartige Herausforderungen. Seien Sie realistisch und geduldig. Machen Sie deutlich, wie oft Sie Projektaktualisierungen vom Auftragnehmer wünschen. Und denken Sie daran, dass Sie, wie beim Budget, zusätzliche Zeit für unvorhergesehene Probleme einplanen sollten.

So verwalten Sie ein Heimverkabelungsprojekt

Es ist Ihre Aufgabe, Ihren Plan klar zu kommunizieren und zu überwachen, und die Aufgabe Ihres Auftragnehmers, ihn auszuführen. Halten Sie eine offene Kommunikationslinie und behalten Sie den Überblick über das Projekt, aber überlassen Sie die Elektroarbeiten dem Auftragnehmer, der über das nötige Fachwissen verfügt, um dies zu erledigen.

Folgendes sollten Sie als Hauseigentümer/Projektmanager beachten:

• In Kontakt bleiben: Sprechen Sie zu Beginn des Projekts mit Ihrem Auftragnehmer und einigen Sie sich auf ein Kommunikationsprotokoll. Persönlich? Email? Telefon? Text? Bilder? Videos? Sie haben viele Möglichkeiten, und es gibt keine Entschuldigung für eine Partei, nicht zu kommunizieren. Vereinbaren Sie, was für Sie und den Auftragnehmer am besten funktioniert. Jede Methode hat ihre Vor- und Nachteile.
• Bereiten Sie die Baustelle vor: Stellen Sie sicher, dass der Auftragnehmer genügend Platz zum Arbeiten hat. Seien Sie bereit, Ihre Sachen zu transportieren, woanders zu lagern oder für gute Abdeckungen zu sorgen.
• Halten Sie eine saubere Website: Kehren und sammeln Sie den Müll, den die Arbeiter am Ende jedes Tages übersehen haben. Wenn eine Baustelle unordentlicher ist, als Sie tolerieren können, ist es am besten, einfach proaktiv zu sein und sie aufzuräumen, anstatt sie eitern und zu einem Ärgernis werden zu lassen. Ja, der Auftragnehmer sollte die Arbeiter anweisen, jeden Tag aufzuräumen, aber Sie haben möglicherweise höhere Standards.
• Erwarten Sie Unannehmlichkeiten: Auf dem Bau ist es immer staubig, chaotisch und laut. Es treten unerwartete Probleme auf, die zusätzliche Zeit und/oder Geld erfordern. Der Strom wird zeitweise abgeschaltet. Wenn etwas schief geht – und irgendwann wird das wahrscheinlich passieren – bleiben Sie ruhig und arbeiten Sie das Problem durch. Sich aufzuregen oder wütend zu werden, löst das Problem nicht. Genießen Sie trotz der vielen Unannehmlichkeiten und möglichen Rückschläge den Fortschritt, der jeden Tag gemacht wird!
• Zeigen Sie einer fleißigen Crew Ihre Wertschätzung: Getränke, Leckereien und freundliche Grüße sind alle willkommen.
• Machen Sie einen letzten Rundgang: Sie sind für die Qualitätskontrolle verantwortlich. Führen Sie Ihre eigenen Inspektionen durch und erstellen Sie eine Fehlerliste mit Korrekturen, die vorgenommen werden müssen, bevor die Arbeit als erledigt gilt.

John Williamson ist seit über 45 Jahren in der Elektroindustrie in Minnesota als Elektriker, Inspektor, Ausbilder und Administrator tätig. John ist staatlich geprüfter Elektromeister und zertifizierter Baubeamter. John ist seit über 33 Jahren in der Bauordnungs-, Genehmigungs- und Inspektionsbranche tätig, davon über 27 Jahre im Bundesstaat Minnesota. In den letzten 30 Jahren hat John auch für verschiedene Buch- und Zeitschriftenverlage elektrische Code-Beratung und -Schreiben angeboten. John ist vom Minnesota Department of Labor and Industry, wo er Chief Electrical Inspector war, im Ruhestand.