Sollten Sie Ihrem Haus Hochwasserentlüftungen hinzufügen?

Wenn Sie in der Region der Großen Seen leben, herzlichen Glückwunsch. Sie gehören zu den Amerikanern mit der geringsten Wahrscheinlichkeit, eine Naturkatastrophe zu erleben.

Menschen an der Golfküste und an der Atlantikküste hingegen müssen auf Überschwemmungen vorbereitet sein, während diejenigen an der Westküste aufpassen Waldbrände und Überschwemmungen. Brände sind erschreckend, aber Überschwemmungen sind weitaus häufiger und zerstörerischer und verursachen 3 Milliarden Dollar Schaden in den USA allein im Jahr 2021.

Steigendes und fließendes Wasser während einer Flut kann das Fundament eines Gebäudes schwächen und untergraben, was schließlich dazu führte, dass die Struktur zusammenbrach. Aus diesem Grund fordert das National Flood Insurance Program (NFIP) Hochwasserentlastungen in Gebieten, die es als hochwassergefährdet bezeichnet.

Auch wenn sie an Ihrem Wohnort nicht benötigt werden, sind Hochwasserentlüfter eine kluge Investition. Laut Jon Sanborn, einem Immobilienfachmann aus San Diego und Gründer von SD House Guys: „Wenn Ihr Grundstück von großen Mengen undurchlässiger Oberflächen wie Pflaster oder Beton umgeben ist, sollten Sie die Installation von Flutventilen in Betracht ziehen, um das Risiko von Wasserschäden zu verringern.“

Sollten Sie Ihrem Haus also Hochwasserentlüftungsöffnungen hinzufügen? Lesen Sie weiter, um es herauszufinden

Was sind Hochwasserentlüftungen?

Nathan Claire, ein in Florida ansässiger Immobilieninvestor, sagt, dass Flutöffnungen spezielle Öffnungen in Grundmauern sind, durch die Wasser ungehindert fließen kann. Sie gleichen den Druck auf beiden Seiten aus und verringern das Risiko eines strukturellen Versagens.

Das NFIP verlangt, dass ein Hochwasserabzug nicht mehr als 30 cm über dem Innen- oder Außengefälle direkt darunter installiert wird. Es muss unterhalb der Base Flood Elevation (BFE) liegen, die die Federal Emergency Management Agency (FEMA) als „the Erhöhung des Oberflächenwassers infolge einer Überschwemmung, die mit einer Wahrscheinlichkeit von 1 % dieses Niveau in einem bestimmten Jahr erreicht oder überschreitet.“ Konsultieren Hochwasserkarten der FEMA um das BFE für Ihre Region zu finden.

In einer Grundmauer müssen mindestens zwei Flutöffnungen vorhanden sein. Wenn der Bereich innerhalb des Gebäudes unterteilt ist, muss jeder Abschnitt zwei haben.

Die Lüftungsöffnungen sind entsprechend der Bodenfläche des Gebäudes bemessen, wobei ein Quadratzoll Lüftungsfläche für jeden Quadratfuß Bodenfläche erforderlich ist. Nach dieser Formel wären die Lüftungsöffnungen für ein 2.000 Quadratfuß großes Haus 2.000 Quadratzoll oder etwa 14 Quadratfuß groß.

Wie funktionieren Hochwasserentlüftungen?

Wenn Wasser durch das Fundament fließen kann, wird der Aufbau von hydrostatischem Druck gegen die Wände verringert, der dazu führen kann, dass sie während einer Überschwemmung reißen oder zusammenbrechen. Laut Sanborn bewegt sich das Wasser normalerweise durch eine Reihe miteinander verbundener Rohre oder Kanäle.

Die Belüftungsöffnungen öffnen, wenn der Wasserstand eine bestimmte Höhe erreicht. Dadurch wird verhindert, dass sich Wasser im Fundament ansammelt und Beschädigung Ihres Eigentums. Die Belüftungsöffnungen können auch manuell eingestellt werden, um sicherzustellen, dass sie geschlossen bleiben, bis sie benötigt werden.

Wer sollte Flutventile haben?

„Normalerweise werden Hochwasserentlüftungsöffnungen eingebaut Hochwassergefährdete Gebiete oder in Gebäuden, die sich in der Nähe von Gewässern befinden“, sagt Claire. „Sie werden auch häufig in Gebieten mit hohem Grundwasserspiegel eingesetzt, beispielsweise in Küstenregionen, wo Überschwemmungen besonders stark sein können.“

Die NFIP-Vorschriften sowie einige örtliche Bauvorschriften erfordern Hochwasserentlüftungsöffnungen in den Grundmauern aller Wohngebäude in der Überschwemmungszone A, deren unterste Etage sich über der BFE befindet.

Laut FEMA umfasst die Überschwemmungszone A Gebiete mit einer Überschwemmungswahrscheinlichkeit von 1 % in einem einzigen Jahr und einer Wahrscheinlichkeit von 26 % während einer 30-jährigen Hypothek. Sie können zuschauen Karte der FEMA um zu sehen, ob Ihre Immobilie geeignet ist.

Gebäude mit Keller und/oder Kriechkeller sollten Flutöffnungen in den Wänden dieser Wirtschaftsräume haben.

Arten von Hochwasserentlüftungen

Hochwasserentlüftungsöffnungen sind technisch gesehen die Abdeckungen für die Löcher, durch die Wasser fließt. Claire sagt, es gibt mehrere Typen. Das Üblichste:

• Mechanische Entlüftung: Diese öffnen und schließen automatisch. Sie verwenden normalerweise ein Schwimmersystem oder einen Drucksensor, um steigendes Hochwasser zu erkennen und die Lüftungsöffnungen zu öffnen. Einige können auch mit a verbunden sein Notstromquelle, wie eine Batterie oder ein Generator, um sicherzustellen, dass sie bei Stromausfällen funktionieren.
• Passive Belüftung: Diese verlassen sich auf den Druck des steigenden Wassers, um sie zu öffnen und zu schließen.
• Hybrid-Lüfter: Diese kombinieren mechanische und passive Elemente, um eine größere Flexibilität und Zuverlässigkeit zu bieten. Ein Schwimmersystem oder Drucksensor erkennt steigendes Hochwasser und öffnet die Lüftungsöffnungen, um sie dann durch den Druck des Wassers offen zu halten.

So installieren Sie Hochwasserentlüftungen

Über jeder vorhandenen Öffnung im Fundament, die den Anforderungen entspricht, können Hochwasserentlüftungsabdeckungen installiert werden, obwohl Installateure die Öffnung normalerweise selbst herstellen müssen.

Sie benötigen mindestens zwei Öffnungen. Jeder muss die Mindestgröße für das Gebäude erfüllen, und der Boden darf nicht mehr als 12 Zoll vom Boden entfernt sein. Die Entlüftung kann die Öffnung von außen abdecken oder innen passen. In jedem Fall wird es normalerweise an Ort und Stelle gehalten Baukleber oder ein anderes starkes wasserdichtes Dichtmittel.

Es ist am besten, Flutventile während des Neubaus zu installieren, weil Schneiden von Öffnungen in einem Betonfundament kann herausfordernd sein. Der Job ist für jeden mit den richtigen Werkzeugen DIY-fähig. Wenn Sie sich jedoch für eine professionelle Installation entscheiden, zahlen Sie etwa 700 US-Dollar für zwei Lüftungsschlitze. Wenn Sie ein komplexes Fundament haben, das mehr als das erfordert, betragen die Kosten normalerweise etwa 260 US-Dollar pro Entlüftung.

Chris Deziel ist seit mehr als 30 Jahren im Baugewerbe tätig. Er half beim Aufbau einer kleinen Stadt in der Wüste von Oregon von Grund auf und half bei der Gründung von zwei Landschaftsbauunternehmen. Er hat als Schreiner, Klempner und Möbellackierer gearbeitet. Deziel schreibt seit 2010 DIY-Artikel und hat als Online-Berater gearbeitet, zuletzt für den Pro Referral-Service von Home Depot. Seine Arbeiten wurden auf Landlordology, Apartments.com und Hunker veröffentlicht. Deziel hat auch wissenschaftliche Inhalte veröffentlicht und ist ein begeisterter Musiker.