14 ting at vide om at leje en ejendom på Airbnb

• 
• 
• 
• 
• 

Hvis du nogensinde har overvejet at leje dit hjem ud på Airbnb, er der nogle ting, du bør overveje. Her er 14 tips fra Airbnb -værter om, hvordan du lejer din ejendom ud på den rigtige måde.

1/14

Stil dig selv nogle spørgsmål

Vil du tjene et par ekstra penge nu og da eller køre din Airbnb som en fuldtidsvirksomhed? Er du villig til at beskæftige dig med nødvedligeholdelsesproblemer som f.eks frosne rør? Hvordan vil du håndtere skader forårsaget af gæster? Vil leje dit hjem på Airbnb være din tid værd?

2/14

Vær ærlig med potentielle gæster

Gæsterne vil forvente visse faciliteter. Hvis dit hjem ikke har adgang til vasketøj, parkering eller Trådløst internet, nævne det. Hvis dit hjem sidder ved siden af ​​travle togskinner, skal du nævne, at der kan være lidt støj. Jo mere åben du er med gæster, jo bedre bedømmelse får du.

3/14

Kend lokale love

Nogle byer har begrænsninger for, om du kan placere dit hjem på websteder som Airbnb. Det er dit ansvar at vide

lokale forordninger, eller du kan finde på at betale tusindvis af dollars i bøder, hvis du overtræder din bys love.

4/14

Glem ikke skatter

Ja, det bliver du sandsynligvis nødt til betale skat på den indkomst, du genererer ved at leje dit hjem ud på Airbnb. Tænk over dette, når du overvejer din indtjening verses omkostningerne ved at drive dit hjem som virksomhed.

5/14

Tjek kalenderen

Inden du angiver dit hjem på Airbnb, skal du sørge for, at dit kalender er opdateret. Hvis en dato ser ud til at være fri for en potentiel gæst, men du har glemt at markere den som utilgængelig, kan det blive en frustrerende oplevelse for begge parter. Veteran Airbnb lister foreslår at markere din kalender med åbne datoer, der er bestemte. Jo mindre du afviser en gæst, jo højere ender du på Airbnb -søgningen.

6/14

Overvej udgifter

Du vil have nogle løbende udgifter, hvis du planlægger at angive dit hjem på Airbnb. Disse omkostninger kommer hovedsageligt fra at forsyne dit sted med ting som køkkenartikler, håndklæder, sæbe og toiletpapir. Du vil sandsynligvis også se en stigning i dine elregninger. Det får du også rengøringsudgifter, uanset om du gør det selv eller ansætter nogen.

7/14

Lav et informationsbinder

Lav et bindemiddel til gæsterne, som ikke kun indeholder ting som lokal underholdning og restaurantmuligheder, men også Adgangskode til Wi-Fi, dit kontaktnummer og husregler, f.eks. nr kæledyr. Du skal muligvis også inkludere instruktioner om, hvordan du arbejder med noget underligt, f.eks. Fjernsynet eller kaffemaskinen.

8/14

Vær kræsne

Veteran lister på Airbnb siger, at der ikke er noget galt med screening af gæster og hver vært skal have nogle oplysninger om, hvem de lejer deres hjem til. Hvis noget virker mistroisk om en potentiel gæst, skal du ikke være bange for at sige "Nej". Nogle lister tillader kun gæster, der har positive anmeldelser.

9/14

Tænk på omsætning

Ikke kun bliver du nødt til at beslutte, hvor ofte du vil leje dit hjem ud, du skal overveje, hvor hurtigt du kan få det renset og klar til de næste gæster. Har du brug for 24 timer mellem gæsterne, eller kan du få hjemmet klar på bare et par timer?

10/14

Vær en god vært

Hvis du planlægger at blive i hjemmet med dine gæster, skal du sørge for at give dem plads. Vær venlig, imødekommende og giv nogle tips til at nyde området, men vær ikke for påtrængende.

11/14

Indstil den rigtige pris

Før dig liste din ejendom, tjek rundt for at se, hvad hoteller og andre ejendomme i nærheden opkræver. Hvis du er i en travl by, vil du sandsynligvis kunne få en højere pris end et hjem uden for byen, væk fra faciliteter.

12/14

Overvej Ekstra

Er du i nærheden af ​​en populær strand? Overvej at beholde nogle strandstole og sandlegetøjopbevares i garagen som gæsterne kan bruge. Tilbyd brugen af ​​dine cykler. Skal du betale for parkering hjemme hos dig? Overvej i så fald at smide et parkeringskort ind. Nogle tilføjelser tilskynder gæsterne til at vælge dit hjem frem for andre.

13/14

Få forsikring

Der er en god chance for din husforsikringsplan dækker ikke skader forårsaget af gæster, der lejer dit hjem. Airbnb har en vis forsikringsdækning på plads, men du vil sandsynligvis tjekke ekstra dækning for at få ro i sindet.