Nyt boligsalg falder ikke til prognoser i maj
Boligmarkedet afkølet lidt i maj, men en travl og (kompliceret) sommer truer for hjemmebyggeriet.
Ifølge nyeste data fra U.S. Census Bureau, faldt salget af nybyggede enfamiliehuse med 5,9 procent fra april til maj. Nye boligsalg blev rapporteret med en sæsonkorrigeret årlig rente på 769.000 i maj, der faldt til mere end 100.000 enheder ekspertprognoser.
»Selvom vi stadig er optimistiske med hensyn til boligefterspørgsel for året som helhed, kan vi se et par flere måneder med overvældende salg, ”Mark Vitner, seniorøkonom hos Wells Fargo i Charlotte, North Carolina, fortalte Reuters. "Flere bygherrer har rapporteret lettere potentiel købetrafik i de seneste uger, især på det, der havde været nogle af de hotteste boligmarkeder i Syd- og Bjergvest."
Regionalt varierede salget af nye boliger voldsomt i maj. I Nordøst sprang de 33 procent, mens de i Vesten øgede 4,4 procent. Men salget i Midtvesten var fladt måned til måned, og i syd faldt de 14,5 procent.
Selv om efterspørgslen efter boliger fortsat er stærk i hele USA, er boligbyggeriet fortsat begrænset af problemer inden for forsyningskæden, med stigninger i materialeomkostninger og mangel, der komplicerer projekter i hvert fald scene.
"Salget af nybyggede boliger holdes tilbage af den usikkerhed, bygherrer står over for," siger Holden Lewis, en bolig- og realkreditekspert hos NerdWallet, fortalte MarketWatch. “Priserne på tømmer, gipsvægge, døre og tagprodukter er alle højere, end de var for et år siden.
»Efterhånden som bygherrer afholder disse omkostninger, støder de på modstand fra kommende købere. De stigende omkostninger til byggematerialer kommer på et dårligt tidspunkt, da kraftigt byggeri er løsningen på boligmanglen, ”
Seneste fald i tømmerpriser tyder på, at boligbyggeriet og dets forsyningskæde langsomt normaliserer sig. Men foreløbig har boligbyggere stadig stor modvind at omgås, herunder forværret arbejdskraftmangel og fortsat begrænset tilgængelighed af materialer.
"Nye boligpriser er steget i løbet af det sidste år på grund af højere materialeomkostninger og forsinkelser ved leverancer," siger NAHB -formand Chuck Fowke. "Politikere skal tage skridt til at forbedre forsyningskæderne for at beskytte boliger til at betale."
