Bestemmelse af tilgængelighed for hjælpeprogrammer, før du bygger

At købe jord til Byg et hus eller kabine er en stor ting, og kommer med mange vigtige overvejelser. Partistørrelse og egenskaber, jordsammensætning, søbredde, vejadgang og tilslutningsmuligheder er blot nogle få faktorer, du bør undersøge omhyggeligt, når du handler på land.

Lige så vigtigt er adgangen til hjælpeprogrammer. Medmindre du planlægger at gå helt off-grid på en fjern parcel jord uden naboer eller byer i nærheden, har du brug for ting som en husstand vandforsyning, bortskaffelse af spildevand og forbindelse til elnettet.

En del af dit job som en fremtidig grundejer er at bestemme tilstanden for nytteværdi på hvert parti, du besøger. Sammen med at vide hvordan du får hjælpeprogrammer, du skal også forstå dine rettigheder og ansvar som ejendomsejer. Det er her, nytte servitutter kommer ind.

Hvad er en hjælpeprogram?

En servitut er et par linjer med juridisk jargon, der giver andre end dig ret til at gøre noget på din ejendom. En af de mest almindelige ejendoms servitutter kaldes en nytte servitut. Det er designet til at give offentlige eller private forsyningsselskaber ret til at komme ind på din ejendom og installere eller ændre udstyr der, til gavn for samfundet som helhed.

El -servitutter gør det muligt for arbejdere fra el-, vand- og spildevandsfirmaer at komme ind i bestemte dele af din ejendom, grave ting op og fjerne eller installere ting. Disse kunne være elektriske eller telefonkabler (selvom dette bliver mere og mere sjældent, med mindre end 40 procent af amerikanske husstande, der bruger fastnet), vandrør, spildevandsrør eller andre forsyningsselskaber.

De nøjagtige detaljer om nytte servitutter varierer fra et amt og ejendom til det næste. Derfor er det vigtigt at lære disse detaljer inden du køber.

Hvem kontakter du med spørgsmål om hjælpefunktioner?

Den bedste måde at lære detaljerne om tilgængelighed og servitutter på en ejendom, du overvejer, er at undersøge ejendomsskøde på det lokale rådhus eller retshus. Bed ekspedienten om at pege dig i den rigtige retning. Du har muligvis brug for den nuværende ejers hjælp til at få adgang til dokumenterne, eller de kender måske allerede detaljerne i servitutsituationen og kan simpelthen fortælle dig det.

Hvordan kan en hjælpeprogram lettelse påvirke et byggeprojekt?

I praksis er nytte servitutter et meget større problem på små byområder i størrelse end større landlige ejendomme. Årsagen koger ned på tilgængelig plads og samfundsbehov. Fordi de fleste landlige ejendomme ikke har adgang til kommunalt leveret vand, spildevandsrensning eller privatiseret naturgas til opvarmning, der er ingen grund til, at der findes servitutter til disse forsyningsselskaber.

Det er ikke at sige, at landlige ejendomme ikke har nogen servitutter. Selv i landet kan elselskaber komme ind i din ejendom, trimme træer, installere nye pæle og grave gamle elledninger op. Forskellen er, at store landdistrikter giver dig meget mere plads til at bygge langt væk fra det område, der er afsat til en servitut.

Bagsiden af ​​landdistrikterne er, at du ofte på egen hånd finder ud af, hvordan du får vand, opvarmer dit hjem og håndterer spildevand. Hvis du hellere vil vælge en mindre ejendom, der er tættere på civilisationen, skal du være mere forsigtig med hensyn til servitutter.

Find ud af præcis hvilken del af ejendommen servitutten har afsat til et eventuelt fortov, yderligere elektriske stolper eller underjordiske linjer, vandrør og ethvert andet forsyningsarbejde. Byg ikke der! Vælg et sted langt væk fra det udpegede servitutområde for at starte byggeriet, så du og fremtidige ejere af din nye ejendom ikke bliver forstyrret eller risikerer at beskadige en eller flere af dine bygninger.

Hvorfor findes der hjælpeprogrammer?

Værktøjsservices kan virke som en smerte eller endda en krænkelse af din rettigheder som ejendomsejer. Problemet er, at der er flere mennesker i dit samfund end bare dig. Hjælpeprogrammer findes for at holde nødvendige forsyningsselskaber som vand, elektricitet og affaldsfjernelse så tilgængelige og økonomiske som muligt for så mange mennesker som muligt.

Det ville koste elselskaber betydeligt mere at snor elledninger langs kanterne på hvert enkelt parti i et kvarter, bare for at undgå at krydse nogens jord. El -servitutter betyder, at de kan snøre strømledninger lige igennem ejendomme og tage en meget mere direkte rute til de hjem, der har brug for strøm, og sænke elomkostningerne enormt i processen.

Det samme princip gælder for andre forsyningsselskaber. Servitutter kan virke ubelejlige, men i balance vil de sandsynligvis skabe liv i dig nyt hjem eller kabinen bedre.

Bundlinie

Hvornår afgrænsning af en ejendom at bygge videre på, lære detaljerne om eventuelle nytte servitutter forbundet med jorden. Find ud af præcis, hvad disse servitutter vil gøre det muligt for forsyningsselskaber at gøre, og planlæg derefter dit indkøbs- og byggeprojekt i overensstemmelse hermed.

Det er bedst at antage, at godtgørelserne i servitutten i sidste ende vil ske. Selvom de aldrig gør det, skal du bygge med den antagelse, at de vil beskytte dig mod grimme overraskelser i fremtiden.