Gør Starter Homes et comeback?

Kenishirotie/Getty Images

I årtier, første gangs boligkøbere har tiltrukket overkommeligheden og håndterbar vedligeholdelse af mindre ejendomme. Men i de senere år er disse “starterboliger” blevet sværere at finde. Hvad er årsagen til denne mangel på det engang allestedsnærværende starterhjem, og hvad bringer fremtiden for dem?

Starterhuse i mangelvare

I forløbet til bolignedbruddet i 2008 oplevede markedet et markant fald i udbuddet af starthuse. Bygherrer jagtede den større fortjeneste, der blev fundet i større boliger, og det lette realkreditmarked betød, at købere havde råd til flere kvadratmeter.

Efter nedbrud gled mange boliger i afskærmning, hvor de til sidst blev købt af investorer og holdt som huslejer. I mellemtiden var de første husejere, der vendte tilbage til markedet, rigere købere, mindre påvirket af strengere lånestandarder, og bygherrer imødekom deres tilbud til det segment af markedet.

Dette betød, at der blev bygget færre starterboliger, og mindre af det eksisterende lager var til salg. Resultatet? Som rapporteret af Zillow, gennemsnitsværdien af ​​starterboliger er steget 57 procent i løbet af de sidste fem år.

Her er 14 ting, du bør vide om, hvordan du bestemmer prisen på dit hus.

Stigende efterspørgsel efter starterboliger

I øjeblikket i midten af ​​tyverne til slutningen af ​​trediverne, Millennials er førende kandidater til starthjem. Men i betragtning af studiegæld, lønstagnation og et dystert arbejdsmarked efter den store recession, udsatte mange årtusinder deres drømme om at købe et hus og fortsatte med at leje. Kan du huske alle de boliger, der blev snappet op af investorer og konverteret til huslejer? Med masser af lejere, de har intet incitament til at sælge deres udlejningsejendomme.

Men det store antal tusindårige købere kan tvinge markedet til at ændre sig. Ifølge Realtor.com, Millennials ejer allerede omkring 46 procent af alle amerikanske realkreditlån. Og det tal vil kun vokse, da i løbet af de næste 10 år kommer yderligere 45 millioner amerikanere ind i standardalderen for førstegangskøbere.

Starter Homes Fremtid

Den gode nyhed for købere er, at bygherrer producerer flere starterboliger. Ifølge Boligbyggers Landsforening, har den gennemsnitlige størrelse på nye boliger været faldende siden 2015. Alligevel er det mediane nye hjem omkring 2.300 kvadratmeter. ft., mere end 10 procent større end for to årtier siden.

Det gjenstår at se, om bygherrer, købere og långivere kan foretage de nødvendige justeringer i tide til at imødekomme den næste bølge af efterspørgsel. Men hvis de kan, er der tegn på, at vi kan se starterboliger genopstå som en overgangsrite i amerikansk husejerskab.

Det er, hvor meget det kostede at købe et hus i løbet af det årti, du blev født.

Se denne video for de bedste projekter, der skal håndteres, før du flytter: