Boliger begynder at snuble for at starte året
Husbygningsaktiviteten faldt i januar for første gang i seks måneder. Er dette det første tegn på et fald?
Dan Reynolds Photography/Getty Images
Ifølge senernet data fra U.S. Census Bureau faldt de samlede boligstarter i USA med seks procent fra december 2020 til januar 2021. Start på enkelt-enhedsboliger faldt også betydeligt og faldt 12,2 procent over samme tidsramme.
Januar's fald i boligstarter markerer første gang siden august 2020, at både samlet og enkeltstående boliger ikke er steget måned for måned. Industriens embedsmænd siger, at afmatningen sandsynligvis var forårsaget af tilbagevenden af stigende tømmerpriser, som begyndte at svulme op i januar før nåede nye rekordhøjder i midten af februar.
"Bekymringer over højere tømmerpriser gav blødhed til boligmarkedet midt i solid købertrafik i starten af året," sagde Chuck Fowke, formand for National Association of Home Builders. ”Da omkostningerne ved byggematerialer stiger i et hurtigt tempo, er udfordringen for bygherrer at blive hjemme priser på et overkommeligt niveau for købere, selvom det lovgivningsmæssige miljø kan blive mere udfordrende."
Selvom stigende materialeomkostninger og faldet i boligstarter kan synes at garantere, at boliger er til langsom periode fremover, tyder andre indikatorer på, at branchen snart kan hoppe tilbage til højere niveauer af aktivitet.
"Det er værd at bemærke, at antallet af enfamiliehuse tilladt, men ikke påbegyndt byggeri, steg til 114.000 enheder i januar," sagde Robert Dietz, cheføkonom for NAHB. "Dette er 9,6 procent højere end december og 28,1 procent højere end for et år siden."
Antallet af nye privatejede boliger godkendt på tilladelsesudstedende steder steg også 10,5 procent måned-til-måned og 22,5 procent år-over-år i januar. Dette er bemærkelsesværdigt, når man forsøger at forudsige, om denne boligminisænkning vil vare, som vækst i antallet af tilladelser og autorisationer fører naturligvis til et større antal boligstarter i de måneder, der følge efter.
Men hvis tømmerpriserne ikke normaliseres snart, kan boligbyggere ikke have andet valg end at fortsætte med at forsinke arbejdet med huse, de ellers har tilladelse til og bygge.
