Høje tømmerpriser påvirker husbyggere
Stigende tømmerpriser tvinger husbyggere til at ændre måden, de driver forretning på.
Siden begyndelsen af coronavirus -pandemien i begyndelsen af 2020 har tømmerpriserne i USA været steget med over 200 procent. Boligbyggernes Landsforening udsendte for nylig et undersøgelse spørger husbyggere, hvilke skridt de tager dæmpe virkningerne af denne igangværende eskalering af tømmerpriser.
"Det har været en vanskelig tid for os og husejere," siger Jeremy Burke, en ombygger i Pennsylvania, til NAHB.
Ifølge NAHB er knap halvdelen af de undersøgte boligbyggere begyndt, herunder prisstigninger klausuler i deres kontrakter for at hjælpe med at begrænse en del af den risiko, som den fortsatte stigning af tømmer udgør priser.
”Vi har været nødt til at udarbejde kontrakter med klausuler om materielle ændringsordrer, når materialer omkostninger stiger - hvilket Jeg frygter, at vi vil miste kontakter og/eller projekter for dem, der ikke har råd til de ekstra omkostninger, ”sagde Burke.
29 procent af bygherrerne rapporterede, at de har forudbestilt tømmer for at låse priserne inden de stige endnu mere, mens 22 procent siger, at de har arbejdet med tømmerleverandører for at garantere priserne i en bestemt periode af tid. Selv med disse foranstaltninger rapporterede 19 procent stadig, at de simpelthen har været nødt til at forsinke byggeri og salg af boliger, når tømmerpriserne stiger.
”Vi har altid stolt os over at kunne levere billige boliger til vores lokale marked, samtidig med at vi er det økonomisk forsigtig i forhold til den bedste praksis i byggeindustrien, ”fortalte Colorado-baserede bygherre Michael Welty til NAHB. “Når du forbinder disse prisstigninger med den begrænsede mængde udbud, der i øjeblikket bor i vores boliger marked, skaber de nuværende forhold et eskalerende marked, som efter vores mening efterhånden vil være uholdbart. ”
Desværre forventer markedseksperter ikke, at tømmerpriserne snart vil vende tilbage til noget normalt. Dustin Jalbert, seniorøkonom på Fastmarkets RISI, for nylig fortalte Fortune at han mener, at markedet er i problemer og "kan gå ud af kontrol i løbet af de næste par måneder."