Hjembyggerens tillid rammer alle tiders høje trods tømmerpriser
Boligbyggere i hele USA har det godt med den nuværende tilstand på boligmarkedet. Men kunne tømmerpriserne synke skibet?
Jessie Casson/Getty Images
Da coronavirus -pandemien nåede USA i begyndelsen af 2020, skabte det en umiddelbar luft af usikkerhed om, hvordan resten af året ville blive. Da regeringens nedlukninger og social distancering bremsede forretningerne i byggeindustrien til en krybning i foråret, virkede et undergang-og-dyster udsyn til sommeren forude rimeligt.
I stedet var denne sommer en utrolig travl for entreprenører og boligbyggere over hele landet. Boliger starter og tillader ansøgninger nået de højeste registrerede tal i år, og nye boliger blev solgt til historiske priser.
Efter denne overraskende travle sommer ser byggherrer nu på slutningen af året med meget mere optimisme, end de måske havde for et par måneder siden. Det seneste Boligmarkedsindeks fra National Association of Home Builders afspejler den optimisme, der rammer rekordhøj for anden måned i træk. September's score på 83 overgik praktisk talt de 78 fra august. (Resultater kan variere fra nul til 100.)
HMI er en vægtet score baseret på undersøgelsesresultater fra NAHB -medlemmer; det har eksisteret i 30 år. De seneste karakterer repræsenterer en ekstraordinær genopblussen fra tidligere på året, hvor HMI styrtdykkede til 30 i april.
Desværre er nyheder i byggeindustrien ikke alle gode. Selvom markedet virker perfekt positioneret til at levere masser af kvalitetsarbejde til husbyggere, er der stadig et par væsentlige faktorer, der holder industrien tilbage.
"Historisk trafiktal har bygherrer, der ser positive markedsforhold, men mange i branchen er bekymrede for stigende omkostninger og forsinkelser for byggematerialer, især tømmer," sagde Chuck Fowke, NAHB -formanden. "Mere indenlandsk tømmerproduktion eller toldfritagelse er nødvendig for at undgå en afmatning på markedet i de kommende måneder."
Tømmerpriser er bestemt et stadigt voksende problem, klatring 14,9 procent i august og næsten 50 procent siden april. NAHBs cheføkonom, Robert Dietz, anslår, at stigningen i tømmerpriser har tilføjet mere end $ 16.000 til prisen på et typisk enfamiliehus.
"Når det er sagt, holder forstadsskiftet til hjemmebyggerier bygherrer travlt, understøttet på efterspørgselssiden af lave renter," tilføjer Dietz. "Som et andet tegn på denne voksende tendens har bygherrer i andre dele af landet rapporteret om at modtage opkald fra kunder på markeder med høj tæthed og bede om at flytte."
