Top 100 tips til køb af hus

1/100

jhorrocks/Getty Images

Ved, hvornår boliger sælges

Det første skridt i at købe et nyt hus er sælge din nuværende bolig. En vigtig del af denne proces er at vide, hvornår folk sandsynligvis vil sætte deres hjem på markedet og derefter bruge det som en vejledning til, hvornår de skal købe dit nye hjem.

Hvis du leder efter det overordnede bedste tidspunkt at sælge, vil eksperter på Sundae anbefaler, “de fleste steder er de første to uger af maj, hvor boliger sælger den hurtigste og til den højeste pris. April og juni står også til majs rekord, hvilket gør Spring a god tid til at liste dit hus til salg.”

3/100

Gustavo Frazao/Shutterstock

Overvej at leje

At købe et hus er ikke altid den bedste løsning. Hvis du kun planlægger at blive hjemme i et par år, leje kan være en bedre løsning for dig.

Du skal også overveje din personlige økonomi. Du har muligvis råd til dine månedlige realkreditlån, men har du råd til uventede reparationer som f.eks oversvømmet kælder eller ødelagt tag?

4/100

Fabrika Simf/Shutterstock

Maksimér ikke dit budget

Bare fordi du er blevet godkendt til $ 300.000 pant betyder ikke, at du skal købe et hus på $ 300.000. Du skal overveje udgifter til lukningsomkostninger, skatter, forsikring, reparationer og månedlige regninger.

6/100

HelloRF Zcool/Shutterstock

Værdsættelse er ikke garanteret

Siden boligmarkeder gå op og ned, det betyder ikke det når du er klar til sælge du tjener penge. Værdsættelse er ikke garanteret, når det kommer til beboelsesejendomme, så overvej det langsigtede, når du køber.

8/100

designer491/Getty Images

Få forhåndsgodkendt

Hvis du vil blive taget alvorligt i din hjemmesøgning, skal du være det forudgodkendt af en långiver. Dette vil fortælle sælgere, at du har taget nødvendige trin økonomisk for at kvalificere sig til et realkreditlån. På nogle markeder arbejder ejendomsmæglere ikke engang med købere, der ikke er forhåndsgodkendt.

9/100

Ivan-balvan/Getty Images

Forstå nedbetalinger

Dagene med at sætte nul ned er væk. Afhængigt af din långiver har du sandsynligvis brug for fem procent af salgsprisen som en forskudsbetaling. Du vil også beholde nogle penge ved hånden til lukningsomkostninger og en nødfond.

Hvis du ikke kan lægge 20 procent ned, når du køber et hus, skal du muligvis betale privat realkreditforsikring (PMI), så det er bedst at forstå forskudsbetingelser.

10/100

Dragon Images/Shutterstock

Bliv ved med at shoppe

Hvis du elsker det første hjem, er det fantastisk, men tjek flere hjem. Det er vigtigt at se på et par huse, så du kan sammenligne fordele og ulemper. Hvis du ser flere boliger, får du en bedre forståelse af dine muligheder, kan lide og kan ikke lide.

11/100

Bonita R. Cheshier/Shutterstock

Kend dine DIY -grænser

Når det kommer til at købe et hus, der skal repareres, skal du overveje, hvad du er villig til at håndtere og hvad du ikke er.

Måske føler du dig godt tilpas ved at købe et hjem med en gammelt tag, men blymaling er ikke en mulighed for dig. Hvis hjemmet har brug for noget arbejde, skal du forstå omkostningerne forbundet med de nødvendige reparationer.

12/100

Monkey Business Images/Shutterstock

Få en anden mening

Nogle gange er det bedst at få en anden (eller tredje) mening, når man ser på et hjem. En ven eller et familiemedlem kan muligvis påpege ting, du ikke har set, f.eks gårddræning problem eller det skimmelsvamp i hjørnet af kælderen.

13/100

Halfpoint/Shutterstock

Ved hvad du kan og ikke kan leve med

Hvis dette er dit første hjem, skal du overveje, hvad du kan leve med, og hvad du ikke kan. Måske køkken er ikke ideelt, men du kender et par stykker apparatopgraderinger vil gøre tricket.

Du ville have to fulde badeværelser, men kan du leve med halvanden? Kend dine must-haves.

14/100

oMo Productions/Getty Images

Hold følelser i skak

At købe et hus er stressende, og at købe på et konkurrencedygtigt marked gør det endnu mere. Det er vigtigt at holde dine følelser i skak, da du kan ende med at overse nogle dyre spørgsmål og betaler for meget for et hjem hvis dine følelser slører din vurdering.

15/100

Andy Dean Photography/Shutterstock

Shop sæsonmæssigt

Enhver ejendomsmægler vil fortælle dig, at et tilbud i det tidlige forår eller sommeren vil resultere i en højere pris for dit hjem, men der er ofte mange flere variabler at købe i den rigtige sæson.

Hvis du vælger at søg og køb om vinteren, når de fleste berettigede boligkøbere er gemt foran deres pejs, har du sandsynligvis mindre konkurrence. Du finder dog også færre boliger at vælge imellem på grund af mindre lager i lavsæsonen.

Hvis du køber i højsæsonen, har du mange flere hjem at vælge imellem, men vil kæmpe hård konkurrence, da alle gør deres flip -flops i hele dage med åbne huse. Følg disse otte trin, hvis du ønsker at købe dit første hjem.

16/100

Andy Dean Photography/Shutterstock

Bedøm ikke en bog efter dens omslag

Lad os se det i øjnene, nogle hjem viser frygteligt. Nogle har gammelt tæppe, nogle har skrællende maling og nogle stinker bare direkte. Men bare fordi et hus ser dårligt ud, betyder dets nuværende tilstand ikke, at der ikke er værdi der.

Mens du ser en ejendom, skal du kigge ind under tæpper for at se efter originale trægulve og andre historiske detaljer, f.eks. Kroneformning.

Hvis du er så heldig at have en ven i byggeriet, skal du tage et kig på husets fundament for at afgøre, om det stadig vil stå oprejst om 100 år endnu.

At lære, om et hus har gode knogler, hjælper dig med at kigge forbi forsidebilledet på en ellers snusket støvjakke. Få inspiration til ombygning!

17/100

MoMo Productions/ Getty Images

Opsæt flere visninger

Hvis du finder et hjem, du kan lide, og du har tid til at overveje at komme med et tilbud (som i lavsæsonen), er det vigtigt at besøge huset flere gange, før du træffer din beslutning.

Tjek huset på en solskinsdag for at afgøre, om vinduerne slippe naturligt lys ind. Kør derefter over, når det regner for at bekræfte, at kælderen ikke lækker.

Disse grundige visninger vil fortælle dig, hvordan det vil være at bo i huset året rundt. Husk, at nogle vandproblemer er lette at løse, mens andre kan være dyre. Lær mere om at få bedre gårddræning her.

18/100

Yulai Studio/Shutterstock

Brug en agent

Hvis du er seriøs med at købe et hus, skal du leje en ejendomsmægler. Der er ingen grund til ikke. Denne person er en professionel, der ikke kun vil planlægge og ledsage dig til fremvisninger, men guide dig igennem hele købsprocessen.

Plus, de arbejder på provision, som sælgeren normalt betaler. I disse tilfælde er deres service til dig gratis. Intet at tabe! Få tips til laver dit eget huseftersyn her.

19/100

Artazum/Shutterstock

Kend forskellen mellem prækvalifikation og forhåndsgodkendelse

Hvis du er seriøs med at købe et hus og ikke bare trolle på markedet, Sørg for at blive forhåndsgodkendt af din bank eller kreditforening, FØR du begynder at se boliger.

Sørg også for at få forhåndsgodkendelse i stedet for bare prækvalifikation, hvilket simpelthen er et foreløbigt brev fra din bank uden det officielle kreditkontrol osv. Med forhåndsgodkendelse er du klar til at afgive et tilbud, når et hjem føles rigtigt, hvilket er afgørende, hvis der er hård konkurrence.

Du ved også præcis, hvad du har råd til, hvilket virkelig er det vigtigste. Lær mere om købe et DIY-venligt hjem her.

20/100

Familie Handyman

Ignorer ikke gammel maling

Selvom sælgere skal udfylde en formular til oplysning af blymaling i de fleste stater, hvis det hjem du kunne lide blev bygget før 1978, bør du seriøst overveje dets potentiale for blybaseret maling.

På et af dine fremvisninger skal du tage et blymalingstestkit med dig til at pode et par områder, der virker mistænkelige (flager, zebra-lignende chips). Du kan købe tests for et par kroner hos din lokale sundhedsafdeling. Få fulde instruktioner om, hvordan du gør test for blymaling her.

Hvis du har tid og evnen, skal du også teste vandet for at sikre postevand indeholder ikke bly såvel.

21/100

pressemester/Shutterstock

Spring ikke over den sidste gennemgang

De fleste købsaftaler giver mulighed for en endelig gennemgang af ejendommen for at sikre, at huset stadig er i god stand. Dette ser måske ikke nødvendigt ud, men hvis du køber en afskærmet ejendom eller fortrænger utilfredse lejere, skal du muligvis sikre, at der ikke blev sket skader i sidste øjeblik. (Tænk at skrive på vægge, stjålne apparater osv.).

Finde ud af hvordan man får mest muligt ud af et hjemmeforsyn.

22/100

SpeedKingz/Shutterstock

Vær Nabo

I nogle samfund, naboer kan foretage eller ødelægge dit boligkøb. I en god nabo kan du have en ven, en fortrolig og nogle gange endda en babysitter.

Naboer, hvis de har boet i nærheden af ​​dit potentielle hjem i et par år, kan også tilbyde baggrund om tidligere ejere eller lejere og enhver skade, de måtte have påført. Var der nogensinde flagermus på loftet? Var der blyrensning? Radon problemer? Dine naboer kender muligvis alle de beskidte detaljer.

Så vær ikke bange for at være venlig og spørge. Du kan stadig bevare dit privatliv i hjemmet efter køb. Tjek dette projekt videre hvordan man opbygger en privatlivsskærm på terrassen.

23/100

Hilsen af ​​@jessica_kaarina

Tving det ikke

Når du er begejstret for at købe et hus, er det let at forestille dig, at du bor i en, du bare kan lide, selvom det ikke er den rigtige ejendom for dig. Forsøg ikke at presse din familie ind i et hus uden den rigtige mængde soveværelserfor eksempel bare fordi du kan lide kvarteret.

Det rigtige hjem kommer til sidst, og når det gør det, er du klar. Vær sikker på at du fortryde ikke noget, når du køber et hus.

27/100

ESB Professional/Shutterstock

Escrow -gebyr

Lukningsgebyret betales til ejendomsfirmaet, escrow -virksomheden eller advokaten, der gennemfører lukningen. Nogle stater kræver, at en ejendomsadvokat er til stede ved hver lukning.

Dette er et gebyr, der er adskilt fra deponering, som kræver op til to måneders ejendomsskat og realkreditforsikring.

Ved godt 10 vigtige ting at overveje, før du køber et hus.

30/100

SDI Productions/Getty Images

Oprindelsesgebyr

Et oprindelsesgebyr opkræves normalt efter et lån er godkendt som en del af lukningsomkostningerne. Det er mellem .5 og en procent af salgsprisen. Oprindelsesgebyret dækker typisk omkostninger til papirarbejde, verifikationer og beregninger for at finde ud af realkreditlånet. Finde ud af hvad man skal vide om udbetalinger.

32/100

JR-lager/Shutterstock

Realkreditmæglergebyr

Hvis du vælger at arbejde med en realkreditmægler, kommer det til at koste dig. En realkreditmægler kan hjælpe dig med at finde et lån, men de opkræver dig en til to procent af boligens købspris. Lære om ejendomsskat før du begynder at betale dem på dit nye hus.

37/100

Monkey Business Images/Shutterstock

Ved, hvornår du skal tage råd

Når du begynder at lede efter et hjem, finder du normalt mennesker med mange meninger. Det er vigtigt at ignorere alle undtagen dem, der giver grundig rådgivning.

Familie og venner, der har købt et hus for årtier siden, kender sandsynligvis ikke alle de vigtige detaljer i nutidens boligkøbsproces. Mennesker, der har arbejdet i fast ejendom, boligforbedringer og titelindustrier i årevis kender sikkert deres ting, så lyt til dem.

Når du vælg en ejendomsmægler, vælg en, der kommer med stærke anbefalinger fra hele området og mange års vellykket repræsentation blandt købere. Det er alt for let at finde en ejendomsmægler, der bare er i det for en hurtig penge.

38/100

Andrey_Popov/Shutterstock

Køb ikke for stort

Aldrig, uanset hvor fristende det er, køb en større plads end hvad du har brug for i øjeblikket (forventet familievækst inkluderet). Et stort hus betyder bare, at der er mere plads til vedligeholdelse, højere elregninger at betale og flere ting, der kan gå galt.

Tænk på, hvor du har boet før og hvor meget plads dine ejendele egentlig kræver. Hvis alle de boliger, du kigger på, er større, end du har brug for, kan du overveje at se lejligheder eller rækkehuse.

39/100

Kittisak Jirasittichai/Shutterstock

Lær af dit forhåndsgodkendelsesnummer

At få forhåndsgodkendelse til et lån er ikke en lås. Men det giver dig en god idé om hvilken form for realkreditlån du kan klare, hvilket gør dette til et vigtigt skridt.

Dit pantgodkendelsesnummer vil også diktere, hvor meget du skal overveje for en udbetaling - normalt omkring 20 procent, men det varierer for nogle offentlige FHA -lån og individuelle handler, der indgås med sælgere.

Hvis du finder et hus, der overstiger din låns forhåndsgodkendelsesgrænse, eller du ikke har råd til at lægge 20 procent ned som kontanter, er det tid til at komme videre. Det er vigtigt, at du holder dig inden for dine midler, uanset hvor meget du forelsker dig i et hus.

40/100

Andrey_Popov/Shutterstock

Lyt til din hjeminspektør

Et hjemmekontrol er ikke bare en formalitet. Eftersyn ofte afdække alvorlige problemer, herunder fundamenteringsproblemer, råd, skadedyrsproblemer, tagskader, skimmelsvamp, forkert isolering, forældede ledninger og meget mere.

Du skal vide om disse spørgsmål, før du træffer en endelig beslutning. Den gode nyhed er, at et problem ofte fører til et nyt tilbud med den betingelse, at sælgeren betaler for at løse problemet, før du officielt køber det.

41/100

Arina P Habich/shutterstock

Oplev kvarteret

Gå en tur! Gå et par blokke i hver retning og se, hvad der er at se. Hvordan ser husene ud? Hvad sker der i gårdene? Er kvarterer ved at blive opbygget og forfineteller løber de ned og bliver værre? Hvad er gennemsnitsalderen for de mennesker, du lægger mærke til?

Hvis det du ser gør dig urolig, skal du genoverveje at købe et hus der. Du bør også tage et kig på kvarterets kriminalitetsbedømmelser og mediane boligpriser.

42/100

Joyseulay/shutterstock

Tag apparatets alder i betragtning

Hvidevarer er nogle af de dyreste dele af hjemmet og fortjener et nærmere kig. Generelt, hvis en apparatet er over 10 år gammelt, udskiftningstidspunktet kommer.

Dette gælder ovne, køleskabe og andre vigtige inventar. Sørg også altid for, at de apparater, du ser, faktisk bliver i huset, efter at du har købt det. (Nogle sælgere kan være luskede over dette.)

Og behold denne artikel i nærheden efter at du har købt et hjem, hvis du skal reparere apparater!

43/100

Twinsterphoto/Shutterstock

Overvej nærhed til arbejde og skoler

Tjek ruterne til arbejde og nærliggende skoler efter behov. Bemærk også enhver offentlig transport stopper.

Se ikke bare på et kort. Rejs selv ruterne og se, hvordan de er, hvor travlt de har, og hvor lang tid det vil tage i løbet af den tid, du rent faktisk ville pendle.

44/100

Mopic/shutterstock

Bemærk hvilken vej Windows vender

En lille, men overraskende vigtig detalje, dikterer dette hvor meget sol får huset, når det får det (morgen eller eftermiddag) og hvor varmt huset bliver, hvis du lader alle vinduer stå åbne. Det er en grundlæggende, men vigtig facet af korrekt husforvaltning, og det vil også give dig en anelse om, hvordan du vedligeholder sidespor og græsplænen.

45/100

James R. Martin/shutterstock

Lær foreningsoplysninger

Find ud af, om der er en HOA eller lignende form for forening. Hvis der er, læse deres krav igennem. (Enhver kompetent ejendomsmægler vil hurtigt kunne få dem til dig.) Bemærk eventuelle gebyrer og hvad de dækker.

Hvis der er noget, du vil ændre ved et hjem, skal du se, om det er tilladt. Hvis du vil parkere et køretøj eller en trailer, skal du se, om det er tilladt. HOA'er kan have mange regler, ud over månedlige gebyrer.

46/100

Alexander Raths/Shutterstock

Find ud af om andre tilbud

Er der andre aktuelle tilbud på huset, eller forventes det at være? En kyndig ejendomsmægler vil have en god idé om dette.

Hvis det er muligt, er det også godt at vide, hvem der byder på ejendommen. En investor vil for eksempel ofte tilbyde kontanter på forhånd og vil gøre modtilbud vanskelige. Husk, at der altid er en vis mængde konkurrence om populære huse.

47/100

jessicakirsh/Shutterstockjessicakirsh/Shutterstock

Afhjælp risiko med en inspektion

At købe dit første hjem er sandsynligvis det mest kostbare køb, du nogensinde har foretaget, og det indebærer en hovedspindende mængde detaljer. Ansættelse af en uafhængig boliginspektør afhjælper en del af risikoen for det 30-årige realkreditlån, du påtager dig ved køb af et hjem.

"Vi kan lide at tænke på hjemmeinspektionen som at give dit hjem et helbredskontrol, før du springer ind i købsaftalen," sagde Dave Kirwin af Kirwin Group Home Inspections. "Den største risiko ved køb af et hus mangler de meget dyre reparationer af hjemmet, der ikke er indlysende for det utrænede øje."

48/100

ARENA Creative/Shutterstock

Foretag et trygt første boligkøb

Ansættelse af en husinspektør giver køberen endnu en chance for at gennemgå deres beslutning, inden han køber sin første bolig. På et konkurrencedygtigt hjemmemarkedssalgsmarked betyder underskrivelse af købsaftalen uden et inspektion i hjemmet, at handlen er gennemført, og køberen har ingen mulighed. Dette er sandt, selv for store problemer som et utæt tag.

"Vi fortæller vores boligkøbere, at inspektionen giver dig et lille åndedrætsrum for at føle dig tryg ved hjemmet," siger Kirwin. "Gennemgå fordele og ulemper, og dobbelttjek din tankeproces på huset."

Boligsælgere vil hellere sælge huset uden husinspektionens beredskab. Alligevel, hvis der er noget virkelig galt med hjemmet, kan køberne genforhandle eller annullere handlen og få de alvorlige penge retur, hvis der er et hjemmekontrol.

49/100

Familie Handyman

Forstå ROI'en for hjemmeinspektion

Ansættelse af en husinspektør koster cirka $ 400. ROI'et (investeringsafkast) ved at ansætte en boliginspektør er et fald i spanden i forhold til den mængde dollars, køberen kan spare.

"Vi finder ofte nødvendige reparationer, der koster op til $ 3.000 til $ 4.000," sagde Kirwin. ”Vi inspicerede for nylig et hjem, hvor det ene hjørne af huset havde lagt sig ujævnt. Du kunne mærke, at noget ikke var helt rigtigt, og rummet føltes ikke lodent. Siderne og gipsvæggen blev lappet for at maskere revnerne. Grundhjørnet var fire centimeter lavere end resten af ​​huset.

"I dette tilfælde gik køberen tilbage for at forhandle om reparationer med sælgeren, og hjemmeinspektionen endte med at spare køberen flere tusinde dollars."

50/100

T.TATSU/Shutterstock

Ansæt den rigtige hjeminspektør

Den bedste måde at finde en god hjemmeinspektør er at spørge venner og familie. Find ud af hvem i dit personlige netværk der har fået foretaget en inspektion. Efter at have talt med dine personlige referencer, skal du foretage en online søgning efter anmeldelser af hjemmeinspektører og online tilstedeværelse. Dette vil lette noget stress, når du køber dit første hjem.

"Vi synes, det er en god idé at interviewe to eller tre hjemmeinspektører for at finde ud af deres erfaringsniveau og adfærd," sagde Kirwin.

51/100

LDprod/Shutterstock

Få input fra din ejendomsmægler om behov for inspektion i hjemmet

Når du køber din første bolig, tal med din ejendomsmægler om hjemmekontrolprocessen. Spørg også, hvad de synes er vigtigt for hjemmeinspektøren at fokusere på for dine specifikke behov.

Ejendomsmægleren vil rådgive dig om hjemmekontrolprocessen. Det tager tre eller fire dage at få inspektionen og derefter et par dage at rapportere resultaterne til sælgeren.

»Selv med hjemmekontrollen behøver boligsælgeren ikke at foretage reparationerne eller justere husets pris, men køberen har derefter valget om at købe huset vel vidende, hvad reparationer vil koste eller at gå væk fra huset, ”Kirwin sagde.

52/100

Julia Sudnitskaya/Shutterstock

Angiv din inspektionsliste: Radon, kloak, skorsten

Angiv listen over ting, du vil kontrollere under dit første hjemseftersyn.

”Hvis boligkøberen ønsker specifikke yderligere typer ting inspiceret som f.eks radon, kloak eller skorsten, er det vigtigt at anmode om det fra hjemmeinspektøren på forhånd, ”sagde Kirwin. F.eks pejse eller skorsten inspektion kræver et kamera på et kabel for at kigge ind i skorstensrøret og en radontest kræver en elektronisk skærm.

"Hvis disse ekstra inspektionsmuligheder ikke bliver bedt om på forhånd, kan inspektøren muligvis ikke planlægge og koordinere dem for køberen," sagde Kirwin.

53/100

via amazon.com

Kom klar: Notebook, kamera, målebånd

Når du har ansat din første hjemmeinspektør, har du sandsynligvis mange spørgsmål. "Få en notesbog og skriv dine spørgsmål ned, når de kommer til dig," sagde Kirwin. "Tag notesbogen med for at tage noter, og glem ikke at tage billeder."

Husk at få fat i en målebånd. "Målebåndet er en ting, de fleste boligkøbere glemmer at bringe," sagde Kirwin.

54/100

Syda Productions/Shutterstock

Deltag i inspektionen

Boligkøbere skulle planlægge at deltage i hele inspektionen. Nogle købere vælger dog ikke at være til stede under inspektionen. Inspektionen kan være tre timer lang, men hvert minut af disse timer bruges på at absorbere nye oplysninger og give huskøberen mulighed for at se sig omkring i huset.

"Vi synes, at en af ​​de mest uvurderlige fordele ved at ansætte en boliginspektør er, at køberen lærer så meget om hjemmet som muligt," sagde Kirwin. "Mens vi sørger for, at hjemmet er strukturelt forsvarligt, får boligkøberen en chance for at opleve huset i en længere periode uden afbrydelser."

55/100

Niyom Napalai/Shutterstock

Overvej vejrforholdene under inspektionen

Vær klar til at være udendørs til en del af dit hjemseftersyn. "Planlæg at bruge mindst 30 minutter udenfor for at lære alt, hvad der er at vide om hjemmets fundament, sidespor, vinduer, landskabsklassificering og andre udendørs bekymringer," sagde Kirwin. "Brug tøj, der passer til vejret."

56/100

Mathew Jacques/Shutterstock

Sved ikke detaljerne

Ansættelse af en hjemmeinspektør betyder, at inspektøren er på udkig efter det første hjem købers økonomiske interesse. Det vigtigste mål og primære formål med at ansætte en boliginspektør er at beskytte din økonomiske interesse.

"Vi vil sikre os, at førstegangskøbere ikke kaster sig ud i kosmetiske skavanker-et løst dørhåndtag, en ridse på gulvet, en slidt lyskontakt eller et hvinende hængsel, ”sagde Kirwin. "Disse små ting er $ 10 til $ 15 rettelser. Det, vi leder efter, er de meget dyre reparationer, der ikke er indlysende, såsom strukturelle problemer eller vandskader i kælderen. ”

For kosmetiske skavanker kan boligkøbere tjekke vores guide til DIY 10 minutters reparation og vedligeholdelse af hjemmet.

57/100

Huntstock/Getty Images

Overvej at gå ud over en inspektion

Hjemmeinspektører kan finde mange ting galt med et hus, men de kan ikke altid fange alt. De fleste hjemmeinspektører klatrer ikke på et tag for at inspicere, for eksempel. Hjemmeinspektører inspicerer typisk heller ikke underjordiske rør, septiktanke eller brønde, som alle er særligt dyre at reparere eller udskifte. Overvej at få de ting, de ikke kontrollerer, grundigt set af en ekspert.

Du kan beskytte dig selv ved at finde en hjemmeinspektør, der har "fejl og mangler" dækning. Finde ud af hvordan man reparerer et tag.

58/100

Tjek ledningerne

Huse bygget i midten af ​​60’erne eller 70’erne har muligvis aluminiumskabler. I så fald bør det afgøres, om alt er blevet eftermonteret korrekt. Hvis det ikke har, det kan være en brandfare, og udskiftningskabler kan køre tusinder af dollars.

59/100

108 Foto/Shutterstock

Spar nok

EN NerdWallet undersøgelse af 2.200 boligkøbere og realkreditansøgere fandt den største beklagelse blandt tusindårige købere ikke at spare flere penge, før de købte et hus. Omkring 11 procent af respondenterne følte sig ikke længere økonomisk sikre, efter at de havde købt deres bolig. Lær mere om nedbetalinger og hvordan de påvirker realkreditlån.

60/100

Steve Heap/Shutterstock

Gør din research

Næsten halvdelen af ​​respondenterne i det NerdWallet undersøgelse sagde, at de ville gøre noget anderledes, hvis de kunne. Tæt på toppen af ​​listen gjorde mere forskning.

41 procent af de mennesker, der ansøgte om pant, følte, at de ikke var klar over alle deres lånemuligheder. Mange førstegangskøbere er heller ikke klar over alle omkostningerne forbundet med at købe et hus, især lukkeomkostningerne.

62/100

Sharon Day/Shutterstock

Glem ikke fremtidig udvikling

Når du har et bestemt hus i tankerne, skal du tænke på potentielle udviklinger.

For eksempel: Hvis boligen er tæt på en trafikeret vej, vil der være udvidelse i den nærmeste fremtid? Hvis der er meget åbent rum omkring hjemmet, vil der så snart blive bygget flere boliger i området? Hvis der er flere boliger til salg i kvarteret, sælger de hurtigt, og hvem flytter ind? Det kan være svært at finde konkrete oplysninger om fremtidens udvikling, men at holde nogle tænkelige ting i tankerne, mens du ser ud, kan hjælpe dig med at finde dit ideelle hjem.

Husk også den potentielle videresalgsværdi for dit fremtidige hjem, for ingen ved, hvad fremtiden bringer. Du skal muligvis sælge tidligere, end du havde forestillet dig.

63/100

stockfotoart/Shutterstock

Overvej pendlen

På et bestemt tidspunkt bliver en pendling en byrde. Hvis din pendling tager værdifuld tid væk fra din familie eller personlige mål, skal du kigge efter et hjem tættere på dit arbejde.

Det kan være det værd reducere til et mindre hjem i stedet for at miste for mange timer hver dag til din pendling.

64/100

Jacob Lund/Shutterstock

Find en ejendomsmægler med hvem du klikker

Når du leder efter en ejendomsmægler, skal du finde en, som du virkelig har forbindelse til. "Det er vigtigt at klikke med din ejendomsmægler," siger Donna Vanneste, en ejendomsmægler med Coldwell Banker. ”Føler ejendomsmægleren sig ærlig og autentisk? Kan du fortælle, at de vil være tålmodige og uddanne dig, så du virkelig kan lære og forstå markedet? ”

Andre ting at spørge dig selv: Føler du dig sikker på, at de arbejder på dine vegne og ikke bare forsøger at smække dig ind i et hjem for at få salget? Har ejendomsmægleren kendskab til de specifikke kvarterer og områder, du er interesseret i at bo, så de kan forhandle en god pris for dig?

Det er altid en god idé at tale med et par af ejendomsmæglernes nylige købere for at finde ud af, om de oplevede god kommunikation og opfølgning.

65/100

Vincent noel/Shutterstock

Placering, placering, placering

Førstegangskøbere kæmper måske med dilemmaet om at købe et hus med flere kvadratmeter kontra at købe et hus i et varmt område. Boligværdier og salg af hjemmet er vigtigt for førstegangskøberen. Når du kæmper med dette spørgsmål, skal du vide, at placering virkelig hjælper med at opretholde hjemmeværdier på alle typer markeder.

Nabolagets faciliteter er også vigtige i vurderingen af ​​placeringen, når de køber det første hjem. Hvor tæt er købmanden? Hvad med rekreative områder som cykel- og vandrestier? Er hjemmet tilgængeligt for offentlig transport? Endelig vil boliger på en travl gade altid tage længere tid at sælge, og det betyder normalt at sælge til en lavere pris.

66/100

Volkova Vera/Shutterstock

Få en garage

En garage med en bil er bedre end ingen garage til at opretholde hjemmeværdier. To garagebaner er bedre end en, og for første gangs boligkøber er en garage med tre biler sandsynligvis en ikke-eksisterende mulighed.

Uanset hvilken størrelse garage du får med dit første hjem, skal du have mindst en en-garage. Find let pladsbesparende tip til garagen her.

67/100

Pattie Steib/Shutterstock

Kig ind i Rambler eller Ranchhuse

"En første gangs købere i hjemmestil bør helt sikkert tage et kig på, er vandrere," siger Vanneste. Rambler betragtes som et almindeligt hjem bygget i midten af ​​1900'erne, men disse boliger har potentiale til at give den første gangs køber mere kvadratmeter pr. Dollar.

Ramblere findes ofte i forstæder i indre ring, så tilbyder en fremragende beliggenhed med større end normale bystørrelser. Et andet plus er muligheden for at omdanne vandreren fra run-of-the-mill til en enestående etage.

Her er nogle gode ideer til de første projekter at tackle, når du flytter ind i dit første hjem.

68/100

davelogan/Getty Images

Udelukk ikke boliger på to niveauer

Alle har en forælder eller ven, der "hadede" deres split-entry hjem. Virkeligheden er, at mange split-entry boliger er blevet opdateret med større foyer og skabe.

For første gangs huskøber kan eksklusive boliger med delt adgang betyde, at du mangler en overkommelig boligmulighed med flotte funktioner. Ting som trægulve eller en mere åben grundplan mellem køkken og opholdsstue på øverste niveau.

Boliger i to etager indeholder generelt også tre soveværelser på øverste etage, en bekvemmelighed, der hjælper med at opretholde et hjems værdi. Check ud hvordan man opbygger et brugerdefineret skab for at forbedre adgangen på delt niveau her.

69/100

supersizer/Getty Images

Tro ikke altid på Zillows prisoverslag på hjemmet

Zillow er kun et udgangspunkt i fastlæggelse af husets værdi.

De udleder deres estimerede hjemmemarkedsværdier med en proprietær formel, der bruger offentlige og brugerindleverede data under hensyntagen til særlige funktioner, placering og markedsforhold. Dette må ikke forveksles med en bankvurdering.

Førstegangskøbere skal være på vagt over for Zillow-skønnet for at afgøre, om et hjem er under- eller for dyrt og bestemmer om et hjem er en god markedsaftale.

70/100

Yuganov Konstantin/Shutterstock

Bliv personlig

Førstegangskøbermarkedet er stramt. Mange boliger kan have mere end ét tilbud, hvilket gør tilbudsprocessen til en fuldbudskrig. Udover de økonomiske vindende strategier i en budkrig - såsom at foretage en større forskudsbetaling eller øge din alvorlige penge - der er én strategi, som mange boligkøbere måske ikke selv tænker på: Bliv personlig med sælger.

Få en samtale ansigt til ansigt eller skriv et brev til sælgeren om din familie, og hvorfor kvarteret og hjemmet passer til dine behov. Disse er begge fremragende måder at skille sig ud i en budkrig. Sørg for at inkludere et familiebillede, og selvfølgelig et par komplimenter til sælgerne på vedligeholdelse og appel af deres hjem.

71/100

SpeedKingz/Shutterstock

Møde op

Sørg for, at du er til stede for hjemmeinspektion. Vær forberedt på at stille spørgsmål og påpege specifikke problemer, du gerne vil tjekke nærmere. Dette vil være første gang, din hjemmeinspektør har været på ejendommen, så din viden om potentielle spørgsmål er uvurderlig.

72/100

ljubaphoto/Getty Images

Find din egen boliginspektør

Gør dine lektier for at finde en hjemmeinspektør kan virkelig give dig ro i sindet. Selvom din ejendomsmægler sandsynligvis har et par inspektører, som han eller hun kan anbefale, bør du virkelig finde din egen.

En upartisk tredjeparts hjemmeinspektør vil ikke have nogen loyalitet over for din ejendomsmægler og kan tale frit og ærligt om potentielle spørgsmål. Du skal muligvis betale en lille smule ekstra for en boliginspektør af høj kvalitet, men i forhold til købsprisen for et hus er det det hele værd.

Når du søger efter en inspektør, er her to gode steder at starte: homeinspector.org og nachi.org.

73/100

Familie Handyman

Vær ikke bange for at stille spørgsmål

Du hyrede en hjemmeinspektør, fordi han eller hun kan vurdere, om dette hus har problemer, der ville gøre at købe det til en dårlig beslutning. Og du bør respektere din hjeminspektørs viden og tid. Men hvis noget ikke ser rigtigt ud, eller du ikke forstår, hvad en hjemmeinspektør refererer til, skal du tale. Det er bedre at stille et spørgsmål nu, end at der opstår et problem, efter at du har købt ejendommen.

Lær mere om potentielle problemer - læs om tegn på dit hus er i problemer her.

74/100

Familie Handyman

Få billeder til bevis

Enhver hjemmeinspektør, der er værd at bruge, tager et kamera med på inspektionen. Inspektøren er også på vej ind på steder, som du ikke vil gå, hvis du ikke skal (taget, krybekælder, under dæk, loftet osv.).

Bed din inspektør om at fotografere eventuelle problemer, der opstår, så du kan se dem selv og sikre dig, at du fuldt ud forstår problemet.

Infrarøde og termiske kameraer kan give dig og din inspektør et kig bag vægge og gulve, som du ellers ikke ville kunne se uden at rive gipsvægge eller gulve ud.

Fordi denne teknologi er så tilgængelig, bør din hjemmeinspektør bruge dette udstyr under hele inspektionen. Nogle hjemmeinspektører kan opkræve et ekstra gebyr for denne service.

75/100

Familie Handyman

Lav din egen forhåndskontrol

Det kan du virkelig lære meget om et hus bare ved at se på det. Sørg for at foretage din egen boliginspektion og notere eventuelle problemer. Se på vægge og lofter efter tegn på vandskader (misfarvning, pletter osv.).

Prøv alle lyskontakter og stikkontakter for at sikre, at det elektriske layout giver mening. Kig på det elektriske panel for at se, om der er mulige ledningsproblemer. Kig efter ny ledning, gamle ledninger, der ikke er tilsluttet osv.

På husets yderside skal du kigge efter dræningsproblemer og områder med skrælende maling. Tjek rundt på dæk og verandaer, og inspicér sidesporet. Når du går ind til din officielle inspektion, bør du have en god idé om ting, du gerne vil have, at din inspektør giver ekstra opmærksomhed.

76/100

Familie Handyman

Vær opmærksom på taget

Et hus tag spiller en enorm rolle i at holde interiøret i god form. Det er også en af ​​de dyreste og arbejdskrævende dele af et hus at udskifte. Prøv at finde ud af, hvornår taget sidst blev udskiftet, og om der findes garanti eller ej.

Sørg for, at din hjemmeinspektør faktisk går op på taget under inspektionen, medmindre det er fysisk usikkert at gøre det. Der er kun så meget, du kan se, mens du står på jorden.

Hold øjnene skrællede for at krølle eller mangle helvedesild. Vær særlig opmærksom på hvor som helst der er en skorsten, udluftning eller ovenlys for tegn på vandindtrængen. Du kan også se tegn på vandproblemer på loftet, hvis det er tilgængeligt. Lær mere om tagproblemer og nødvendige reparationer her.

77/100

Familie Handyman

Kig efter kosmetiske rettelser

Friskmalede vægge og nye gulve er ofte tegn på, at en husejer bekymrer sig om det hjem, de sælger. Men nogle gange kan disse ting også være kosmetiske tildækninger af underliggende problemer.

Vær opmærksom på eventuelle mistænkelige rettelser - kun en del af et gulv, der er lappet eller repareret, eller kun en del af en nymalet væg - og bed din inspektør om at se nærmere på det.

78/100

Familie Handyman

Test GFCI'er

GFCI -afsætningsmuligheder er en del af bygningsreglementet i lokaler, hvor der er fugt (køkken, badeværelse, vaskerum osv.). Din inspektør ved, hvordan man tester disse stikkontakter korrekt, og funktionsfejl eller ikke-fungerende GFCI-stikkontakter kan antyde større elektriske problemer. Lære hvordan man tester GFCI'er her.

79/100

Familie Handyman

Se på loftet

Et velfungerende loft er afgørende for at beskytte et hjem. Hvis din boliginspektør kan komme ind på loftet uden at trampe isolering, kan du ofte lære meget om hjemmet og eventuelle renoveringer eller reparationer.

Et almindeligt inspektionsrødt flag er forkert udluftning af badeværelsesventilatorer ind på loftet (og ikke at forlænge udluftningen helt igennem taget). Hvis din badeværelsesventilator lufter direkte ind på loftet, sender den fugt og fugtig luft, hvor det kan forårsage skimmelsvamp, råd eller værre. Det er heller ikke op til kode.

Få din inspektør om muligt til at kontrollere, om der er luftlækager på loftet. Mens du kan ordne disse, et loftsrum med luftlækager kan have potentielle problemer med isolering, fugt, skimmelsvamp eller værre.

80/100

monkeybusinessimages/Getty Images

Prøv VVS

Tab af vandtryk eller håndtering af en langsom afløb kan være indikatorer for større VVS -spørgsmål. Sørg for, at badekar og brusekar er lækagetestede. Og få hjemmeinspektøren til at inspicere vandledningens og afspærringspunkterne (nyttig viden, hvis/når du tager ejendomsretten til ejendommen).

81/100

Familie Handyman

Få oplysninger om ovn og vandvarmer

Udover at sikre, at ovnen og vandvarmeren fungerer korrekt, bør du finde ud af, hvor gammel hver er, og sidste gang hver blev serviceret.

Udskiftning af en ovn eller vandvarmer kan være dyr. Hvis en af ​​dem snart skal udskiftes, skal du huske det, mens du sammensætter dit tilbud på ejendommen.

Du kan også få en fornemmelse af, hvordan ovnen plejes af kontrol af ovnfilteret. Et filter, der har et klart behov for udskiftning, kan antyde anden udskudt eller ignoreret vedligeholdelse.

82/100

Artazum/Shutterstock

Glem ikke kælderen

An ufærdig kælder vil give mange spor til husets og fundamentets tilstand. Kig efter revner, tegn på reparationer og vandproblemer. EN revne i pladen eller væg er ikke altid en handelsafbryder, men det er vigtigt at forstå, hvorfor en revne dukkede op.

Din boliginspektør vil kunne fortælle dig, om noget har brug for yderligere inspektion fra en bygningsingeniør.

83/100

elenaleonova/Getty Images

Gør et projekt ad gangen

Da vi først købte vores gamle hus, rev jeg lige ind på en veranda og køkkenombygning og startede på et hegn. Inden jeg vidste af det, havde jeg revet hele huset OG gården op. I sidste ende kom det hele sammen, men der var en masse ekstra stress med alt, hvad der foregik på en gang. — Kirk Pennings

Husforbedring forårsager stress i dit ægteskab? Lær hvordan DIY uden skilsmisse her.

84/100

JohnKwan/Shutterstock

Bekræft alt

Insister på en fuldstændig skriftlig oplysning fra sælgeren om ombygning, reparationer, gamle skader, utætheder, skimmelsvamp osv. Tjek med byen eller amtet, og få - på skrift - det ejendommens tilladelseshistorik, zoneinddeling, tidligere anvendelser, husejerforeningsrestriktioner og alt andet, du kan finde ud af. Glem "placering, placering, placering." Jeg siger "Verificer, verificer, verificer!" - Paul Bianchina

85/100

Valeriy n Evlakhov/Shutterstock

Tjek kriminalitetsstatistik

Inden du køber, skal du få en rapport om politiopkald i nabolaget. En god pris kan skyldes kriminaliteten i området. — Mike Collins

87/100

Familie Handyman

Spørg naboer om fordele, de stoler på

Hvis du leder efter blikkenslagere, elektrikere eller andre fordele, så spørg dine naboer. Du har en tendens til at få gode råd, hvis du spørger folk, der bor i nærheden af ​​dig. — Bob Bessette

88/100

Familie Handyman

Tilbyd også at købe værktøjerne

Hvis du køber fra et par, der nedskærer, kan du få et godt tilbud, hvis du køber deres haveredskaber, traktorer, sneblæsere og værktøjer generelt. — Alena Horsky-Gust

89/100

Syda Productions/Shutterstock

Budget til problemer

Vi købte en hus med en gammel ovn, og vi vidste, at det ville gå. Nok gjorde den første vinter det. Men da vi var forberedt, var det bare en udgift, ikke et økonomisk chok. — Pat Minick

90/100

NICOLE FORNABAIO/RD.COM, SHUTTERSTOCK

Brug en købers agent

Indkøb af et hjem kan være en skræmmende proces uden hjælp fra en købers agent. Dette er din agent, der udelukkende repræsenterer dig. Typisk betales agenten via sælgeren.

"I de fleste tilfælde er der lidt eller ingen omkostninger at arbejde med en købers agent," siger Veronica Sniscak, ejendomsmægler og partner hos Bob Lucido Team af Keller Williams Integrity. "Købers agenter hjælper dig med at navigere i boligkøbsprocessen og forhandle den bedste pris og vilkår."

91/100

NICOLE FORNABAIO/RD.COM, SHUTTERSTOCK

Vær forsigtig med at bruge en dobbeltagent

At bruge en dobbeltagent ligner det at bruge den samme advokat for begge ægtefæller i en skilsmisse. Det er muligvis ikke i din bedste interesse. Og i nogle stater er dobbeltagenter begrænsede eller ulovlige.

"En dobbeltagent repræsenterer både køber og sælger i transaktionen," siger Michael Trickey, CPA og forfatter til Find hjem: Alt hvad du har brug for at vide, og gør for at købe et hjem. ”Dette kan opstå, hvis en køber ringer til salgsagenten for hjemmet. Agenten er forpligtet til at videregive forholdet til begge parter, da dette kan forårsage en interessekonflikt. ”

92/100

NICOLE FORNABAIO/RD.COM, SHUTTERSTOCK

Forstå enhver lettelse

Dit drømmehus kan omfatte en fælles indkørsel, privat vej eller en del af ejendommen, som et lokalt forsyningsselskab skal have adgang til for at vedligeholde elementer på pæle eller begravet under jorden.

"Når nogen får en servitut, får de lovlig ret til at bruge ejendommen, men den juridiske ejendomsret til selve jorden forbliver hos ejeren af ​​jorden," siger Trickey.

Tjek disse vigtige husvedligeholdelsesopgaver, du skal kende.

93/100

NICOLE FORNABAIO/RD.COM, SHUTTERSTOCK

Ærlige penge

Det er på tide at vise, hvor seriøs du er ved at købe huset for alvor penge, også kendt som et trofast depositum. "Disse penge viser, at en køber er villig til at ofre penge for at betale et huss forskudsbetaling og derved håbe på at sikre køb af en ejendom," siger Trickey.

Pengene krediteres saldoen, der skal betales ved lukning, når visse betingelser er opfyldt, eller refunderes i tilfælde af, at tilbuddet ikke accepteres.

94/100

NICOLE FORNABAIO/RD.COM, SHUTTERSTOCK

Sælger koncession

"Dette er en pengegave, aftale eller en anden aftale, der gavner både køber og sælger," siger Shayanfekr. "En sælgerindrømmelse kan anvendes til lukning eller reparation af omkostninger."

En indrømmelse er sandsynligvis resultatet af et fund i inspektionsrapporten, f.eks. Et beskadiget tag eller problemer med elektriske ledninger. Disse reparationer i hjemmet tager 10 minutter eller mindre.

95/100

NICOLE FORNABAIO/RD.COM, SHUTTERSTOCK

Titel Curation

Hvis der findes et problem i titlen, f.eks. En tidligere afskærmning på ejendommen, men afskærmningen part er ikke det samme som indehaveren af ​​gældsbrevet, betyder det ikke nødvendigvis, at handlen er død.

"Det er vigtigt, at du sørger for, at en advokat, der har specialiseret sig i titelkuration, er involveret," siger Pellegrini. "Det er bedst at proaktivt involvere en specialiseret kurator, umiddelbart efter at en defekt er opdaget."

96/100

NICOLE FORNABAIO/RD.COM, SHUTTERSTOCK

TRID

Dette udtryk involverer akronymer oven på akronymer. Tidligere er TILA (sandheden i udlånsloven)/RESPA (lov om procedurer for afvikling af fast ejendom) integreret Oplysningsregel, TRID er en udlånsregulering for at hjælpe låntagere med fuldt ud at forstå vilkårene for deres lån.

”Det er et forsøg på at hjælpe låntagere med bedre at forstå de faktiske omkostninger ved låntagning og har streng oplysning tidslinjer for nytteværdielæsninger og hvornår finansieringsbetingelserne skal videregives til låntagere/købere, ”forklarer Pellegrini.

”De fleste købs- og salgsaftaler bør diskutere TRID, og ​​hvad der vil ske, hvis en af ​​deadlines ikke overholdes. Ellers kan køberne misligholde aftalen og miste deres indskud i sidste øjeblik. ”

Tjek det her første gangs købere guide til vedligeholdelse af hjemmet.

97/100

Dario Lo Presti/Shutterstock

Forstå renoveringsgrænser

De fleste af os tror gerne, at når vi ejer et hjem, kan vi gøre, hvad vi vil med det. Virkeligheden er, at vi skal tage hensyn til kommunale bestemmelser samt eventuelle krav til husejereforening.

Udstykning og tilladelser varierer meget fra område til område, og enhver husejerforening er en enhed for sig selv. Men uanset hvor du bor, forbedrer nogle boligforbedringer dit huss markedsværdi, mens andre ikke har nogen effekt eller måske endda gør det sværere at sælge, når det er tid.

Så gå gerne med orange og brunt vintage tapet, hvis det er det look, du nyder; bare forstå, at potentielle købere måske ikke har det på samme måde som dig. Undersøg lidt om, hvilke projekter der giver dig det største afkast af investeringen, startende med denne store oversigt.

98/100

Gorb Andrii/Shutterstock

Forstå forsikring

De fleste realkreditlån kræver, at der er bestemte forsikringsbeløb, der skal bæres af husejere. Det er bestemt skærpende at blive pålagt at bruge penge, men realkreditselskaber gør det ikke bare for at være irriterende. De kræver forsikring, fordi et hjem er en frygtelig dyr ting at udskifte.

Alt for mange boligejere formår endelig at betale deres realkreditlån ud kun for at lide en tragedie på grund af brand eller naturkatastrofe. Deres tab forstærkes, når det opdages, at de droppede deres husejers forsikring, når de ikke længere var forpligtet til at have den.

Forsikringsbetalinger kan føles som at penge går ud af døren, men det er kun når du ikke har brug for det. Og hvornår gør du det? Jamen, så er det for sent. Selvfølgelig er det bare ikke fordi du skal have forsikring søge efter måder at reducere sine omkostninger.

99/100

Sergey Podlesnov/Shutterstock

Du kan ikke tid på ejendomsmarkedet

Dem, der har været i ejendomsbranchen i en væsentlig mængde tid, kan huske kvarterer, der skulle "poppe" i årevis eller endda årtier, men af ​​en eller anden grund aldrig kom i gang. Alle de købere, der flyttede ind og forventede et vindfald, var skuffede, selvom deres individuelle hjem var helt fint.

Koncentrer dig om at finde det rigtige hjem til dig og din familie i stedet for at prøve at vinde boliglotteriet, og du vil blive meget gladere på sigt. At sprænge denne myte er en af ​​de mest vigtige ting en førstegangskøber kan lære.

100/100

fizkes/Shutterstock

Den laveste rente er ikke altid det bedste realkreditlån

Et realkreditlån er utroligt kompliceret. Enhver ejendomsmægler kan regale dig med endeløse historier om lån og lukninger, der går af stablen af ​​en eller anden grund. Med så mange måder, hvorpå tingene kan gå galt, vil du vælge en realkreditinstitut, der forstår virksomhed og vil arbejde sammen med dig og din ejendomsmægler for at nå det mål, du alle ønsker: at lukke et hjem.

Afhængigt af hvor du bor, er et fælles problem for realkreditinstitutter at få sammenlignelige ejendomme (comps) for at sikre, at realkreditlånet er korrekt sikret. Fordi så meget af fast ejendom er lokalt, kan sammensætningerne let være slukket i den ene eller anden retning.

En realkreditinstitut, der er lokal i dit område, vil forstå, at en halv kilometer mod øst er præcise, mens en komp fra bare en blok vest kan være helt i en anden prisklasse.

Hvis udtryk som "comps" er et fremmedsprog for dig, henvises til denne liste med 26 ejendomsbetingelser, du bør kende.