6 hemmelige problemer, dit gamle hus måske gemmer sig

1/6

Hvad tæller som et ældre hjem?

For det første, hvad er et ældre hjem? Det er svært at definere. Jeg vil sige, at alt 30 år eller ældre definitivt kvalificerer sig som et ældre hjem, hvor nogle af følgende problemer kan opstå, men der er klart ikke noget magisk nummer.

Hjem ældes langsomt, og de fleste af de potentielle problemer, der bemærkes i denne historie, opstår gradvist. Kontinuerlig vedligeholdelse kan i høj grad påvirke et hjems liv, ligesom den oprindelige konstruktionskvalitet, men jo ældre et hjem er, desto mere sandsynligt er det, at du finder problemer, der påvirker dets levedygtighed og endda sikkerhed.

Foto: Ryan Linnegar Photography, originalt foto på Houzz

2/6

Fundationsspørgsmål

Hvis gulvet er ujævnt i en grad, du let kan se og føle, mens du går hjemmefra, kræver fundamentet bestemt en grundig inspektion af en konstruktionsingeniør. Men der er mindre tydelige tegn, der også ofte manifesterer sig inde i et hjem.

Døre og vinduer, der klæber eller ikke låser ordentligt, kan skyldes fundamenteringsproblemer, ligesom gipssprækker, især over døre og vinduer. Ved at udføre en hurtig udvendig inspektion kan du kontrollere, om der er buler i grundvægge eller ethvert afsnit, der ikke fremstår lodret.

Du kan inspicere fundamentet for flisning og afskalning, og hvis du ser nogen, skal du bruge en skruetrækker til at bekræfte betonens hårdhed.

Hårgrænser i beton er normalt ikke tegn på et stort problem, men en inspektion af en certificeret bygningsingeniør er den eneste måde at vide med sikkerhed, om noget er et problem. Omkostninger til at reparere et fundament kan være så lave som $ 1.000, men kan også løbe væsentligt mere, og i nogle tilfælde kan fundamenter ikke med rimelighed repareres.

Foto: Selectaglaze, originalt foto på Houzz

3/6

Tag utæt

Vandindtrængen er død af et hus over tid, så tagets sundhed er afgørende for sundheden i gamle og nye strukturer.

Fra husets indre er vandpletter i loftet et tydeligt tegn på vandindtrængning, men det er ikke altid tegn på tagproblemer. VVS -lækager og vindueslækager kan også resultere i disse pletter.

Vandpletter på ydervægge kan være et tegn på blinkende problemer på taget og en hurtig inspektion af taget helvedesild eller fliser kan afsløre almindelige problemer, såsom usikret blink, revnet helvedesild, cupping og manglende fliser. En hurtig inspektion af loftsisoleringen for tegn på fugt og en søgning efter dagslys under tagbrædderne er også værd.

Omkostningerne ved at reparere eller udskifte et tag varierer meget, så om nødvendigt bør du få et overslag fra en lokal tagdækker eller entreprenør.

Foto: Corynne Pless, originalt foto på Houzz

4/6

Dårlig dræning og vandtætning

Hvad er den muggen lugt i kælderen? Sandsynligvis skimmelsvamp. Tilbage i gamle dage blev hverken gulvafvanding eller omkredsdræning leveret på en måde, der svarer til, hvad der gøres i dag. Med vandtætning af grundvægge og pladegulve er det den samme historie.

Problemer kommer normalt ikke i opfyldelse på få år, men hvis dit hjem er 50 år eller mere, er omkredsen og gulvafvandingen sandsynligvis latterligt utilstrækkeligt efter nutidens standarder, og medmindre det er blevet løst og opdateret, vil det med stor sandsynlighed udgøre et problem på et tidspunkt - hvis det ikke har været allerede. For mange ældre boliger var omkreds og gulvafløb slet ikke tilvejebragt.

Du kan muligvis se tegn på skimmelsvamp på væggene i et gammelt hjem, men oftere vil du lugte de muggen gasser, der frigives af skimmelsvamp, der er skjult i vægge, loftsrum og gulvrammer. Der er blevet skrevet meget om farerne ved skimmelsvamp for en strukturs sundhed og vigtigere for dens indbyggere.

Hvis du lugter støbeformens skadelige, gasformige biprodukt overalt, skal du overveje en grundig inspektion af en fagmand. Dette kan potentielt være et stort problem, da omkostningerne ved at fjerne skimmelsvamp og korrekt installere ny dræning og vandtætning i en meget gammel struktur undertiden ikke er økonomisk gennemførlige.

Foto: Klassiske installationer, originalt foto på Houzz

5/6

Forældede layouter

Små køkkener, bittesmå soveværelser, smalle gange og stige-lignende trapper er alle eksempler på gammeldags charme, men husk, at der kan være årsager til, at den moderne tidsalder efterlod disse tendenser i bakspejl. Hvis du planlægger at opdatere et gammelt hjemmes design, skal du søge råd fra både en arkitekt og en bygherre, inden du hopper ind. En god arkitekt kan fortælle dig, hvad der kan gøres, mens en god bygherre kan estimere, hvad den konceptuelle plan kan koste.

Foto: Køkken Makeovers, originalt foto på Houzz

6/6

Gamle vinduer

Gamle vinduer og døre kan være et vigtigt indtrængningspunkt for vand, hvilket kan resultere i tør råd og skimmelproblemet beskrevet ovenfor. Hvis dårligt blinkede eller svigtende vinduer har været utætte i nogen tid, kan korrekt udskiftning af dem være et stort job, der omfatter arbejde på hjemmets udvendige facade, omramning af nogle væg- og gulvpartier og indvendigt arbejde, for ikke at nævne mulig skimmelsvamp afbødning.

Se omhyggeligt på gamle vinduer på gamle hjem for tegn på pletter, skimmelsvamp eller andre skader.
Attraktionen i et hjem med en fortid, og især en historisk relevant fortid, kan være svær at modstå. Bare sørg for at lytte omhyggeligt til de meddelelser, hjemmet forsøger at fortælle dig. På den måde kan du og dit hjem nyde en positiv fremtid.

Foto: Chris Snook, originalt foto på Houzz