10 hjemmespørgsmål, du altid har ønsket at stille, men var for bange

2/10

Familie Handyman

Vil vandvarmeren eksplodere og skyde gennem taget?

Ja, din vandvarmer kan eksplodere, og hvis det gør det, kan det være katastrofalt. Hvis din trykaflastningsventil lækker, kan dette være en indikator på, at der er for meget varme eller tryk inde i tanken. Hvis du lugter rådne æg, kan det indikere en gaslækage indeni. Poppestøj kan indikere sediment inde i tanken, hvilket kan forårsage overophedning. Hvis du ser eller hører noget usædvanligt, skal du ikke risikere det: ring straks til en reparationsekspert. Se DIY -rettelser og fejlfinding i vores samling af artikler om reparation af vandvarmer.

Find ud af de andre ting i dit hjem, der kan eksplodere.

3/10

Familie Handyman

Er der radon i huset?

Hvad er radon, og hvorfor er det farligt? Radon er en farveløs, lugtfri radioaktiv gas, der produceres ved henfaldende uran. Radon findes i næsten alle jordarter, og meget lave niveauer af radongas findes i den luft, vi indånder hver dag. Problemet opstår, når radongas kommer ind i dit hjem og bliver fanget. Langsigtet eksponering for høje niveauer af radon kan forårsage lungekræft. Der er ingen føderale eller statslige love, der kræver radontest for at sælge dit hjem. Der kan dog være lokale forordninger, der kræver radontest før salg (normalt i områder med kendte høje radonkoncentrationer). Tjek med de lokale bygningsmyndigheder og din fortegnelsesagent for at afgøre, om der er krav til radontest, før du angiver dit hjem. Selvom radontest ikke er påkrævet for at sælge dit hjem, kræver de fleste statslige og lokale regler og forordninger, at du skal oplyse resultaterne af eventuelle tidligere radontest til køberen. Med andre ord kan du ikke skjule radontestresultater for køberen.

6/10

Konstantin L/Shutterstock

Bor der kriminelle i nabolaget?

Potentielle boligkøbere vil gerne vide mere om kvarteret, men de vil helt sikkert også gerne lære, hvem der bor der. Du kan helt sikkert kontrollere kriminaliteten i et kvarter. Familie vagthund er et websted og Kvartersspejder giver begrænset gratis information. Ring, video -dørklokkefirmaet, har oprettet Naboer App, som leverer kriminalitetsstatistikker og sikkerhedsadvarsler i realtid og AreaVibes giver et ret omfattende overblik over et fællesskab. Lær de største beklagelser, som førstegangskøbere hævder.

7/10

Burdun Iliya/Shutterstock

Hvornår var huset sidst inspiceret for skimmelsvamp?

Oplysninger om et hus, der havde skimmelsvamp, skulle komme frem i afsløringen, men det er vigtigt at bemærke, hvor længe siden skimmelsvamp blev et problem. Du kan altid nippe til eventuelle problemer i opløbet ved at få en skimmelinspektion under husets inspektion. Problemet med skimmeltest er, at det ikke fortæller dig, om formen er skadelig, eller om der er et skadeligt niveau af skimmelsvamp. Sådan slipper du af med skimmelsvamp og fem myter om skimmelsvamp du har brug for at vide, da skimmelsvamp har en tendens til at ramme folk med panik.

8/10

Kirsebær/Shutterstock

Hvor meget gæld kan jeg have, før jeg køber et hus?

En potentiel boligkøber kan bekymre sig om, at de har for meget gæld til at have råd til et hjem. Så hvor meget gæld kan nogen have og stadig have råd til et hjem? Tag et kig på din gæld-til-indkomst-forhold. Ifølge NerdWallet, et godt DTI -forhold for at blive godkendt er omkring 36 procent. Hvordan beregnes DTI? DTI beregnes ved at dividere din månedlige gæld med din indkomst før skat. DTI hjælper med at bestemme, hvor meget du kan låne, og et højere DTI kan sænke dine chancer for at blive godkendt til et realkreditlån.

Det er vigtigt også at overveje disse 10 ting, før du køber et hus.

9/10

Alexander Raths/Shutterstock

Hvem betaler slutgebyrer?

Det er et almindeligt spørgsmål for dem, der er nye på jagt, men det korte svar er, at sælgeren er ansvarlig for at lukke omkostninger. Men nogle gange på et konkurrencepræget marked vil købere og sælgere dele omkostningerne, eller køberen vil afhente omkostningerne for at lukke handlen.

Mens du bruger alle disse hårdt tjente penge, skal du sørge for det budgetter dit træk at skære ned på udgifter.

10/10

Watchara Ritjan/Shutterstock

Hvad er PMI?

For dem, der ikke sætter hele 20 procent ned på købsprisen for et hus, skal tage ud private realkreditforsikring eller PMI og betale den, indtil de når 20 procent mod rektor for lån. Når saldoen falder til 78 procent af hjemmets oprindelige værdi, skal långiveren droppe PMI.

PMI er beskyttelse for realkreditinstituttet mod en låntager, der misligholder lånet. Det varierer normalt mellem .5 og 1 procent af realkreditlånet årligt og er typisk indbygget i den månedlige pantbetaling.

Sådan kan du slippe af med PMI og spare penge.