Eksperter Projekt Fortsat vækst til ombygning af boliger
Professionelle ombygningsboliger og økonomiske eksperter har det godt med branchens tilstand.
welcomia/Getty Images
I løbet af det sidste år har ombygningsindustrien i USA er gradvist kommet sig fra de økonomiske afmatninger og forhindringer forårsaget af COVID-19. Brancheeksperter forudser nu, at ombygning af boliger kan ekspandere endnu mere i løbet af de næste to år, da renoveringsprojekter vil blive stadig mere populære i hele landet.
Under et panel for ombyggerne ved sidste uges National Association of Home Builders IBSx virtuel begivenhed, NAHB embedsmænd forudsagt ombygning af udgifter til ejerboliger vil stige fire procent i år og derefter stige yderligere to procent i 2022.
“NAHB vurderer, at de reelle udgifter til forbedringer af hjemmet fortsat vil stige i 2021 og 2022 i hele COVID-19-pandemi, ”sagde Paul Emrath, Ph. D, NAHB-assisterende vicepræsident for undersøgelser og boligpolitik forskning. ”De største faktorer, der forbyder stærkere vækst, er hovedsageligt flygtige materialepriser og mangel på arbejdskraft. ”
Flere professionelle ombyggerne, der talte på et IBSx online pressemøde, var enige i denne stemning. Gennem førstehåndsoplevelser mener de, at den nuværende høje efterspørgsel efter deres tjenester viser, at deres branche er et godt sted.
"Vi ser flere anmodninger om forslag på grund af pandemien," sagde Tim Lansford, en ombygger fra Texas. "Fordi folk bruger deres tid hjemme nu til at ombygge, er efterspørgslen og efterslæbet til ombygning fortsat stor."
”Efter faldet i begyndelsen af pandemien hoppede remodeler -tilliden tilbage, og den fortsætter med at forblive ved en højt niveau, da ombygningsudgifter forventes at nå 285 milliarder dollar i 2021, ”tilføjede Vince Butler, en ombygger fra Virginia. »Der er en stadig forbrugernes efterspørgsel, da amerikanerne er meget mere hjemme under pandemien. Dette giver husejere mere tid og et ønske om at investere i deres hjem. ”
Denne optimisme er heller ikke kun baseret på mund til mund eller bygherrens stemning. En nylig undersøgelse af Remodeling Futures -programmet på Joint Center for Housing Studies (JCHS) ved Harvard University projekter til boligforbedringsudgifter vil stige i 42 af 46 metroområder over hele landet i 2021.
”Bred styrke i husprisstigning, eksisterende boligsalg og boligbyggeri tyder på det mange metroer vil se større renoveringsaktiviteter i år, ”sagde Abbe Will, et JCHS -associeret projekt direktør.
JCHS ’ Førende indikator for ombygningsaktivitet (LIRA) projekter, at væksten i husrenoverings- og reparationsudgifter fra år til år vil stige trinvist i år og steg fra 3,5 procent ved udgangen af 2020 til 3,8 procent ved årets udgang 2021.
Chris Herbert, administrerende direktør for JCHS, forudser ombygningsindustrien vil drage fordel af den fortsatte genopretning af den amerikanske økonomi som helhed. Det skulle i det mindste i teorien frigøre budgetterne for boligejere, der kan have været tilbageholdende med at bruge på renovering under pandemiens højde.
"Ud over rutinemæssige udskiftnings- og reparationsprojekter vil husejere sandsynligvis forfølge flere og større skønsmæssige forbedringer af hjemmet i år, efterhånden som den bredere økonomi kommer sig," sagde Herbert.
