Spørgsmål til entreprenører
Her er nogle spørgsmål, du kan stille entreprenører for at sikre, at deres tjenester er pengene værd.
Selvom du er en ivrig DIYer, skal du i sidste ende have et stykke arbejde udført i (eller på) dit hjem, der bare er for stort eller komplekst til at klare dig selv. Det er, når du ansætter en entreprenør.
Men hvordan ved du, at du får det bedste tilbud? Først og fremmest skal du sørge for at følge alle de ærede råd, som at bede venner og familie om at anbefale entreprenører, de tidligere har arbejdet med, og sørge for, at du ansætte en, du er fortrolig med, og verificere, at den entreprenør, du vælger, har været i forretning i et stykke tid og har ansvars- og ansvarsforsikring. Det er en god idé at mødes med mindst tre entreprenører, så du kan sammenligne deres bud på dit projekt.
Uanset hvor omhyggelig entreprenøren er med at medtage alt det nødvendige arbejde i buddet, er der sikkert nogle overraskelser. For eksempel er det svært at kende tilstanden på tagbeklædningen, før helvedesildene er fjernet, og på det tidspunkt i jobbet har du ikke meget forhandlingsstyrke. Derfor er det vigtigt at medtage en timepris for ekstraarbejde i kontrakten eller en kvadratfodspris for udskiftning af beklædningen. Planlæg om muligt at blive hjemme den dag, tagdækkerne river helvedesildene af, så du kan samarbejde med entreprenøren om at fastsætte en acceptabel pris for reparationer.
Fly-by-night-entreprenører er almindelige i asfaltindustrien, men der er måder at undgå dem: For det første skal du ikke købe fra dørklokker-anerkendte entreprenører anvender sjældent denne teknik for at få job. Stil derefter din entreprenør følgende spørgsmål for at få en langvarig indkørsel og det mest brag af pengene.
Asfalt skal komprimeres med tungt udstyr kort tid efter det er spredt, mens det stadig er varmt. Vælg en entreprenør, der har 1-3 ton ruller til komprimering af asfalten.
I de fleste områder af landet er en 2- til 3-in. lag asfalt er tilstrækkeligt, hvis det er installeret over en stabil bund.
Vil du skrå indkørslen for at undgå stående vand?
Vand, der samler sig på eller i kanterne af en asfaltopkørsel, kan forårsage skade og forkorte asfaltens levetid. Sørg for, at din entreprenør planlægger at skrå indkørslen og det omkringliggende område for god dræning.
Hvordan planlægger du at afslutte asfaltens kanter?
Et asfaltjob i topklasse omfatter skråning af kanterne i en 45-graders vinkel og pakning af asfalten med en håndtamper for holdbarhed.
Vil du give en skitse, der viser indkørelsens dimensioner?
For at sikre, at du ved, hvad du får og for at forhindre misforståelser, skal du bede om en skitse af det foreslåede indkørsel, der viser alle dimensioner og hvordan den skærer med eksisterende strukturer som garage, hus eller gade.
Konkrete indkørsler kommer til at revne. Kontrolled give en svækket linje, der tilskynder til, at revnerne dannes, hvor du ikke vil se dem. For en 5-tommers tyk plade skal kontrolfuger tilføjes i et mønster af firkanter, der ikke er større end ca. 10 fod. Leddene skal være mindst 1-1/4 in. dybt for at være effektiv. Nogle entreprenører bruger et værktøj til at skære fugerne, mens betonen er våd. Andre vender tilbage for at skære fugerne med en sav efter betonsættene.
Vil du anvende hærdeforbindelse, når du er færdig med indkørslen?
Beton skal hærde i cirka en uge for at nærme sig fuld styrke. I løbet af denne tid skal fordampningen af vandet i betonen bremses for at muliggøre korrekt hærdning. Tåge pladen eller dække den med våd burlap eller plastfolie er to metoder til at bremse fordampning. Men det er bedre at anvende en flydende, membrandannende hærdende forbindelse på netop færdigbeton, fordi det ikke kræver konstant årvågenhed for at lykkes.
Dine tagrender er en væsentlig del af dit hjems økosystem. Her er nogle spørgsmål til potentielle tagrenderinstallatører, før du ansætter dem.
Det kan se pænere ud at have niveau tagrender, men det er bedre, hvis de skråner lidt ned ad bakke mod nedløbene. Bare en lille skråning, omkring 1/16 in. pr. fod, er alt hvad der skal til. Lange tagløb kan kræve nedløb i hver ende og en tagrende, der skråner begge retninger fra midten.
Hvor tykt er metallet på tagrender, du planlægger at installere?
Der er to almindelige tykkelser af aluminium, der bruges til tagrender, .027 og .032 in. Hvis du får tilbud på tagrender i aluminium, skal du sørge for, at entreprenøren planlægger at installere de tykkere, .032-gauge tagrender.
Entreprenøren fastgør tagrenderne til dit hus med skruer gennem tagrendens bagside og derefter tilføj tagrende for at understøtte forkanten. Da tagrender i aluminium vil bøje, hvis de ikke understøttes godt, er det vigtigt at have masser af bøjler til at forstærke yderkanten. Sørg for, at din entreprenør planlægger at installere en bøjle mindst hver 3. fod. I klimaer, hvor sne og is forbliver på taget over vinteren, skal du bede om 2 ft. afstand.
Kommer du til at installere et nyt rendeforklæde?
Vand, der løber bag tagrenderne, kan plette eller på anden måde beskadige fascia -pladen og soffit. For at undgå dette problem bør tagrenderinstallatøren installere metalblink, også kaldet tagrenderforklæde. Rendeforklæde glider under helvedesild og ud over kanten af tagrenden for at lede vandet ind i renden.
Korrekt installerede flisegulve bør vare årtier. Men dårligt installerede gulve begynder at revne eller falde fra hinanden i løbet af få år, hvis ikke måneder. Her er nogle spørgsmål, du kan stille din fliseentreprenør for at sikre et langvarigt job
Fugemasseforseglere hjælper med at holde fugemassen ren og forsegler vand. Påføring af fugemasseforsegler er et let job, du selv kan udføre. Men når du sammenligner bud, er det godt at vide, om det er inkluderet.
Hvordan planlægger du at håndtere overgange til andre gulve?
En velplanlagt og attraktiv overgang er kendetegnet ved et flisejob i topkvalitet. Tilføjelse af en passende base hæver ofte gulvniveauet og skaber en højdeforskel ved overgangsområder. I mange situationer foretager marmor eller fast overflade (et mærke er Corian) tærskler attraktive overgange til andre gulve. Spørg fliseentreprenører, hvor stor højdeforskel der vil være mellem overgangsområder, og hvordan de planlægger at håndtere det.
Sørg for at angive ting som f.eks. Hvor medarbejdere må spise og holde pauser, mens de arbejder på dit projekt. Hvis du ikke vil have nogen til at ryge, gør det klart. Tal også om dine forventninger til sprog (ingen bande omkring dine børn?) Og den type og volumen af musik, der er i orden med dig. Hvis du har kæledyr, skal du afgøre, hvor de vil være under projektet, og hvad dine forventninger er til medarbejderne. Du vil ikke have stresset dine kæledyr eller arbejdere.
Mindre velrenommerede entreprenører kan tage din forskudsbetaling, starte jobbet og derefter forsvinde i et par dage for at starte andre job. Sørg for, at din entreprenør planlægger at blive, indtil jobbet er udført. Og for at sikre rettidig afslutning skal du ikke foretage den sidste betaling, før hver detalje er fuldført. En anden almindelig taktik er at underentreprise arbejdet til andre besætninger. Dette er ikke nødvendigvis dårligt, men sørg for, at din entreprenør planlægger at inspicere jobbet dagligt og holde øje med arbejdets forløb og kvalitet.
