Tjekliste til vedligeholdelse af året rundt
At gå uden røgdetektorer på hver etage i dit hus er simpelthen uansvarligt. Ikke alene reducerer de dine chancer for at dø ved en brand i halve, men din husejers forsikringsselskab kan tilbyde en præmierabat på cirka 5 procent, hvis du har dem i dit hjem. Også over 60 procent af dødsfald i husbrande sker i hjem, der mangler røgalarmer eller har deaktiverede alarmer eller alarmer med døde batterier. Test dine røgalarmer to gange om året, og udskift enheder, der er mere end 10 år gamle.
Køleskabskondensorspoler er placeret på bagsiden af køleskabet eller på tværs af bunden. Når spoler er tilstoppet med støv, dyrehår og spindelvæv, kan de ikke effektivt frigive varme. Resultatet er, at din kompressor arbejder hårdere og længere, end den var designet til, ved at bruge mere energi og forkorte køleskabets levetid. Rengør spolerne med en rensebørste og støvsug. En spiralrensende børste, der er bøjelig til at passe i trange områder, gør et grundigt stykke arbejde. Se efter en online eller i apparatbutikker. For tips om reparation af dit køleskab (uden servicekald), tjek vores guide
Sump pumpesystemer hjælper med at holde grundvand ude af din kælder. Inden en ferie skal du teste din sump pumpe ved at fylde sump pit med vand og sikre, at pumpen rent faktisk pumper vandet ud.
Hvis det ikke gør det, skal du sørge for, at sump -pumpen er tilsluttet (et overraskende almindeligt tilsyn) og også kontrollere afbryderen. Sørg også for, at afgangsrøret ikke er frosset eller tilstoppet, og at det leder vand væk fra dit hjem. Rengør hullet i afgangsledningen, og kontroller, at motoren kører jævnt. Overvej også at tilføje et backupbatteri til din sump-pumpe, så den fungerer under strømafbrydelser, som ser ud til at gå hånd i hånd med kraftige regnbyger.
En tekniker assisterede en installatør af vandblødgøringsanlæg, der udskiftede en temmelig ny skyllemiddel, fordi den første var sprængt og fyldte rørene med små zeolitperler.
Installatøren virkede ikke så bekymret over, hvorfor den første mislykkedes, men assistenten undersøgte lidt. En vandtryktest gav en aflæsning på mere end 110 lbs. psi. Synderen var den 20-årige trykreducerende ventil. Efter at en ny ventil blev installeret, faldt trykket til omkring 75 lbs. Trykreducerende ventiler findes normalt nær hovedafspærringsventilen til vand, men ikke alle hjem har dem. Det afhænger af din kommune.
Højt vandtryk kan skade rør, forbindelser og apparater. Det skaber også vandhammer og spilder enorme mængder vand. Kontrol af højt vandtryk er et ofte overset vedligeholdelseselement, og det er let nok at udføre. En ny trykreducerende ventil og en simpel manometer som denne, der kan tilsluttes en tappekran eller vaskebatteri, fås begge i hjemmecentre.
Plus: Tips til pleje og vedligeholdelse af apparater til at få apparater til at vare
Et vinduesklimaanlæg kan indeholde nogle grimme overraskelser efter vinteropbevaring. Bortset fra ufarlige ting som støv og døde insekter, kan det indeholde sundhedstrusler som skimmelsvamp eller musekall. Så før du slæber den til et vindue, skal du støvsuge alle overflader, især finnerne på enhedens yderside (det er også godt for effektivitet og ydeevne). Træk også dækslet af, og støvsug og rengør skumfilteret. Til sidst skal du tilslutte den og fyre den op. Bedre at blæse støv rundt i garagen end dit soveværelse.
Dækpæle og rækværk, der er skruet fast i en enkelt fælgbjælke, føles vaklende, fordi fælgbjælken bøjer, når du læner dig op ad rækværket. Tilføjelse af blokering vil afstive fælgbjælken og få gelænderet til at føles meget mere solidt for en nem reparation af trædæk. Stram først eventuelle løse bolte og skruer. Hvis stolpen ikke har bolte, skal du tilføje dem - vognbolte fungerer bedst. Skær trykbehandlet 2-by blokering (samme bredde som gulvbjælkerne) for at passe tæt mellem fælgbjælken og den næste bjælke. Placer blokeringen direkte bag stolpen og tåskru den ind i både kantbjælken og nabobjælken. Fastgør yderligere blokering hver 4. fod. langs kantbjælken.
En fortvivlet husejer ringede til en blikkenslager, fordi hendes vandvarmer ikke opvarmede, og derudover lækkede det. Med det samme spurgte blikkenslager, om husejeren havde tømt noget af vandet fra det hvert år. Den forundrede husejer sagde: 'Nej. Hvorfor?' Det viser sig, at sediment vil samle sig i bunden af tanken. Dette skaber hot spots på gasdrevne varmeapparater, der kan beskadige tanken og forårsage for tidlig fejl. På en elektrisk vandvarmer kan sedimentopbygning få det nedre varmeelement til at mislykkes. Så lejlighedsvis tømning af en vandvarmer vil sænke energiregningerne og forlænge dens levetid. Vi anbefaler at dræne vandvarmere mindst en gang om året.
Plus: 12 gør -det -selv -måder at gøre dine ting længere
Hvis du aldrig har haft et problem med vand i en vinduesbrønd, tænker du måske aldrig på at rense det. Her er hvad der skete med en husejer, der forsømte sine vinduesbrønde. Efter en gennemsnitlig nedbør, ikke engang et kraftigt regnskyl, dumpede en tilstoppet tagrende en masse vand ved siden af hans hus og ind i hans vinduesbrønd. Bladene i brønden fungerede som en poolforing og forhindrede dræning, og vandstanden steg højere og højere, indtil trykket brød kældervinduerne. Galloner og liter vand hældte i kælderen og ødelagde alt, hvad der var i sikte. Desværre havde han ingen forsikringsdækning for den type oversvømmelser. Lad ikke dette ske for dig. Hold vinduesbrønde rene med et dæksel, tilgængeligt i hjemmecentre.
Mange glidende vinduer og vinyludskiftningsvinduer har grådhuller på den ydre bund af rammen. Disse huller er designet til at dræne væk regnvand, der kan samle sig i rammens bundkanal. Græshuller kan blive tilstoppet med fejl og snavs, og hvis det sker, kan vand fylde kanalen og spilde over i dit hus.
For at se om dit grådsystem fungerer, skal du blot hælde et glas vand i banen eller sprøjte ydersiden af vinduet med en haveslange. Hvis du ikke kan se en jævn strøm af rent vand, der forlader græshullet, skal du stikke en trådbøjle ind i hullet eller sprøjte det ud med trykluft og fugt det ned igen. Hvis den lille klapper (designet til at holde væk fra vind) sidder fast, kan den fjernes med en spartel og udskiftes.
Her er en måde at frakoble en nedløbsrør uden at bestige en stige: Vent et par dage efter regn for at lade alt vandet sive forbi træsko og ud af nedløbet. Derefter sprænges træet ud med din løvblæser. Vær forberedt på et grimt brusebad af tagrende. Hvis du har en elektrisk løvblæser, må du ikke bruge dette trick, medmindre du er sikker på, at alt vandet er drænet ud af nedløbet, og brug altid en GFCI-beskyttet stikkontakt.
Dæk de overliggende torsionsfjedre monteret over rulleskinner med et smøremiddel til garageporte. Alle fjedre vil til sidst gå i stykker på grund af metaltræthed og/eller korrosion, men hvis de smøres mindst en gang om året, vil de holde længere. Sprøjtning kan være rodet; det er smart at beskytte væggen bag fjederen med et stykke pap. Garageportsmøremiddel fås i hjemmecentre. Smør rullerne, hængslerne og spor, mens du er i gang. Få flere tips til vedligeholdelse af garageporte.
Når temperaturen begynder at falde, leder mus efter et varmt, tørt sted med mad og gode redebetingelser. Med andre ord vil de bo inde i dit hus. De kommer ind gennem de mindste tænkelige huller og revner. Unge kan sno sig igennem en 1/4-in. åbning. Se meget tæt på ydersiden af dit hus, og luk derefter, stik eller gør hvad der skal til for at lukke alle indgangspunkter, du kan finde. Slidt vejrstrippe under døre kan være et perfekt, let indgangspunkt for mus, der leder efter et varmt sted at overvintre. Det er normalt lige så enkelt at udskifte det som at tage døren af hængslerne og glide en ny vejrstrimmel ind i åbningerne. Tag den gamle vejrstripning til hjemmecenteret for at finde et match.
Du kan betale vandingsfirmaet for at sprænge dit sprinklersystem hvert efterår, eller du kan bruge din luftkompressor og gøre det selv. Du skal bare være forsigtig med ikke at efterlade vand i snoren, ellers kan det fryse om vinteren og sprænge et rør. Vær også opmærksom på, at selv den største hjemmekompressor ikke er kraftig nok til at blæse hele systemet ud på én gang, så du skal sandsynligvis blæse det ud zone for zone. Hvis du er til nummerknusning, og du har det originale kunstvandingslayout, der viser gallon pr. Minut (gpm) for hvert sprinklerhoved, bare divider den samlede gpm for hver zone med 7,5. Det giver dig de kubikfod i minuttet (cfm), som din kompressor skal blæse ud zone. Ellers kan du bare leje en 10-cfm kompressor og slange fra dit lokale værktøjsudlejningscenter. Indstil kompressorens lufttrykregulator til maksimalt 80 psi for stive PVC -rørsystemer eller 50 psi for fleksibelt sort polyethylenrør. Sluk derefter for vandforsyningen, og indstil systemtimeren til kun at åbne en zone. Åbn derefter den manuelle afløbsventil for enden af den zone (hvis den er udstyret). Luk begge ventiler på tilbageløbsspærren. Fjern derefter stikket på udblæsningsporten, og skru en hurtigforbindende slangeadapter i. Klik på luftslangen og tilslut den anden ende til kompressoren (se foto). Blæs derefter stregen ud. Hovederne skal dukke op og spytte vand ud. Afbryd slangen, så snart de løber tør. Overdriv ikke udblæsningen-uden vandkøling af plastgearene kan de smelte på mindre end et minut. Så gå videre til den næste zone og lad hovederne afkøle. Gå derefter tilbage og blæs hver zone ud anden gang.
Hvis nogle finner i din varmtvandsradiator forbliver kolde, mens andre bliver varme, skal du ikke fortvivle. Din radiator har lidt fanget luft, og det er enkelt at slippe af med den. På toppen af din radiator skal du kigge efter en lille ventil som den viste. Brug en radiatornøgle, 1/4-in. 12-punkts fatning eller en flad skruetrækker (afhængigt af din ventiltype) og drej ventilen langsomt mod uret, indtil vandet drypper ud. Dette frigiver fanget luft og lader varmt vand komme ind i de kolde finner. Mens du er i gang med det, skal du gentage processen med dine andre radiatorer.
Udluftning af radiatorerne vil sænke trykket i dit system, så du skal muligvis langsomt tilføje vand for at øge trykket. Gør dette ved at åbne og derefter lukke ventilen på vandrøret over kedlen. Faktisk skal du muligvis tilføje vand, mens radiatoren bløder for at rense luften fra systemet. Det er her en hjælper vil spare på ture op og ned af trapperne. Hvis du ikke kender dit system, skal du ringe til en professionel.
Hvor meget tryk du har brug for afhænger af, hvor højt vandet skal stige. Grundreglen er 1 lb. tryk for hver 2 ft. af stigning. Din måler kan læse i pund, fødder eller begge dele. Et grundlæggende to-etagers hus med kedel og ekspansionstank i kælderen har brug for 12 til 15 lbs., Eller 25 til 30 ft., Tryk.
Forveks ikke et varmtvandssystem med et dampsystem. Dampradiatorer har en udluftning, som den viste, cirka halvvejs ned af siden. Desværre bliver mange af disse ventilationsåbninger malet om og tilslutter lufthullet. Rengør lufthullet i toppen af ventilationsåbningen med en lille tråd eller synål. Hvis du stadig er bekymret for, at ventilationsåbningerne fungerer, skal du kontakte en specialist i varmt vand/dampvarme. Udskiftning af disse ventilationsåbninger koster $ 16 til $ 20 pr. Radiator.
Hvor ofte skal du have renset din skorsten? Det afhænger af fugtindholdet i det træ, du brænder. Hvis du forbrænder for det meste grønne (våde) træstammer, skal din skorsten rengøres eller inspiceres for hver 50 forbrændinger. Hvis du ser fugt bobler ud i enderne af bjælkerne, når de brænder, er træet vådt. Dette grønne træ brænder ikke rent og sender en masse uforbrændte partikler (røg) op i skorstenen, hvor de opbygges som creosot og sod. Tør hårdttræ, såsom eg og birk, brænder varmere og renere. Få dem til at rense eller inspicere din skorsten for hver 70 forbrændinger. En skorstensrengøring koster $ 225 til $ 400.
Kreosot og sodopbygning i skorstensrøret er farligt, fordi det kan antænde og forårsage en ukontrollabel skorstensbrand. En hurtig måde at fortælle, om din skorsten har brug for rengøring, er at køre spidsen for din pejs poker langs indersiden af din skorstensforing (se foto). Hvis du finder en 1/8-in. eller mere lag af opbygning (tykkelsen af et nikkel), ring til en skorstensfejer. Skorstensfejeren, vi talte med, sagde, at han ser 40 til 50 skorstensbrande om året, og mere end halvdelen af de skorstene, han servicerer, kræver ekstra rengøring, fordi husejerne venter for længe, før de ringer. I ekstreme tilfælde kræver det hærdede lag af opbygning rengøring med specialværktøj eller kemikalier.
Hvis det er et par år siden din sidste skorstensrensning, nu er et godt tidspunkt at planlægge en. Rengøringen omfatter inspektion for sodopbygning, forhindringer, revner i skorstensforingen og tegn på vandskade. Ældre skorstene har ofte huller mellem lerforingssektioner, hvor mørtlen er faldet ud.
Hvis du ikke er en vintergriller, er det nu tid til at pakke din grill væk, før den er dækket af en fod sne. Ud over at give din grill en grundig rengøring for at fjerne fedt og madrester, skal du følge disse trin for at hjælpe undgå ubehagelige overraskelser, når du tænder for din grill igen næste forår.
Sluk for gassen ved LP -tanken, frigør brænderen, slip gasrørene af gasledningerne og løft enheden ud. Coat brænderne og andre metaldele med madolie for at afvise fugt, der kan bygge sig op om vinteren og for at forhindre rust. Pak derefter brænderenheden i en plastikpose for at forhindre edderkopper og insekter i at rede i gasrørene om vinteren. Dette er et almindeligt problem, der kan forårsage balky starter, ujævne flammer eller endda en alarm med én alarm, næste gang du tænder din grill.
Hvis du opbevarer din grill udenfor om vinteren, skal du bare holde propantanken tilsluttet (men lukke af) og lægge et beskyttelsesdæksel over hele grillen, når du er færdig med at rengøre den. Hvis du opbevarer grillen indendørs, må du ikke bringe tanken indeni, selv ikke i garagen eller et opbevaringsskur. En lille gaslækage kan forårsage en enorm eksplosion, hvis tanken opbevares i et lukket rum. Afbryd i stedet tanken og opbevar den udenfor i en opretstående position væk fra tørretumbler og ovnsventiler og børns legeområder. Tape en plastikpose over grillens gasledningsåbning for at forhindre insekter i at rede.
Sådan opbevarer du din græsplæne og klapstole, så de er ude af vejen. Tag to stykker 1x4 tømmer (ethvert skrot tømmer gør) og lav nogle enkle, billige og nyttige beslag på væggen. Skær hvert bræt 7-3/4 in. lang med en 30-graders vinkel i begge ender. Fastgør par af disse beslag med tre 2-in. skruer til siden af de udsatte vægbolte, lige over for hinanden, og du har et perfekt sted at hænge dine stole. Få flere ideer til garageopbevaring.
