Rekordstore tømmerpriser hindrer stadig husbygningen

ablokhin/Getty Images

Efter at have normaliseret sig lidt i slutningen af ​​2020, steg tømmerpriserne støt op igen i løbet af de første uger af 2021 og nåede rekordhøjder i begyndelsen af ​​februar. Det her løbende stigning i omkostningerne ved tømmer og andre byggematerialer er blevet et stort problem for entreprenører og boligkøbere, hvilket komplicerer boligbyggeri i hele USA og skader boliger til rådighed på et tidspunkt med historisk efterspørgsel.

"Ifølge Random Lengths nåede tømmerprisen rekordhøjt i denne uge og er steget mere end 170 procent i løbet af de sidste 10 måneder," sagde Chuck Fowke, formand for National Association of Home Builders og en brugerdefineret husbygger fra Florida.

Boligbyggere på landsplan bliver nu tvunget til at regne med konsekvenserne af denne stigning i tømmerprisen i realtid. Hjemstarter bliver presset ned af linjen, indtil byggeomkostningerne slår sig ned, mens bygherrer med igangværende projekter oplever, at de kæmper med stadig mere volatile priser.

"Stigningen i tømmerpriser tvinger vores virksomhed til at forsinke byggestart, hvilket kun vil forværre manglen på forsyning på vores marked," sagde Jerry Konter, første næstformand for NAHB og en husbygger og udvikler fra Georgien.

Stigende tømmerpriser er et sammensat problem for hele boligbranchen. Bygherrer kan ikke gennemføre projekter under budget, fordi disse budgetter blev fastsat, når materialepriserne var meget lavere og mere stabile. Dette driver naturligvis husets omkostninger op - en prisstigning blev givet videre til huskøberen.

"På en så skrøbelig markedsplads har forbrugere ikke råd til at tilføje yderligere $ 10.000 til $ 30.000 for rammepakken," siger New York-baserede bygherre Tabitha Casamento fortalt NAHB. "Jeg har gentagne gange spurgt, hvornår dette vil normalisere sig fra en national leverandør, men der er ingen ende i sikte."

I løbet af det sidste år har NAHB flere gange bedt den føderale regering om at tage skridt til at rette op på situationen. I august sidste år foreningen endda offentliggjorde et åbent brev til daværende præsident Donald Trump, bede ham om at tage fat på de stigende omkostninger ved tømmer, så boligindustrien fortsat kunne tjene som en økonomisk stimulator.

Nu med stigende materialeomkostninger, der fortsætter ind i 2021, henvendte NAHB sig til den nye præsident Joe Biden og hans administration for at få hjælp til at normalisere tømmerpriser.

“NAHB opfordrer præsident Biden og kongressen til at hjælpe med at afbøde denne voksende trussel mod boliger og økonomi ved at opfordre indenlandske tømmerproducenter til at øge produktionen for at lette voksende mangel og gøre det til en prioritet at afslutte told på canadiske tømmerforsendelser til USA, der forværrer en hidtil uset prisvolatilitet på tømmermarkedet, ”sagde Fowke.