Sådan inspiceres dit hjem som en hjeminspektør - Familiehåndværkeren

urbaner/Shutterstock

Når det kommer til at købe (eller sælge) en bolig, er det vigtigste skridt en grundig inspektion af boligen. Hjemmeinspektører hjælper med at finde de ting, du måske ikke har bemærket under din hurtige gennemgang af rummet. Hjemmekontroller kan dog blive ret dyre. Du kan spare masser af penge ved hurtigt selv at gå gennem et hjemseftersyn, før en inspektør tjekker huset.

Nej, vi siger ikke, at du ikke bør ansætte en hjemmeinspektør. Hjemmeinspektører kan ærligt talt være en af ​​de bedste strategier inden huskøb, som en boligkøber kan bruge. De kan afhjælpe enhver risiko ved at sikre, at alt i huset er i købstilstand. En hjemmeinspektør kan give dig et ærligt billede af hele bygningen og hjælpe dig med at forstå, hvor dine penge virkelig går hen.

Ja, det er godt at ansætte en hjemmeinspektør, men det betyder ikke, at du ikke kan foretage et par inspektioner først, før du giver dine penge til en anden. Her er et par ting, du først kan kontrollere på egen hånd:

VVS

At teste afløbene og se på eventuelle rør vil være en sikker måde at finde nogen VVS -problemer i dit hjem. Kontroller rørene for lækager, og kør vandhanerne for at se, om afløbene er tilstoppede. Dette hjælper dig også med at vurdere vandtrykket.

Vægge, loft og gulve

Den største ting at tjek for er vandskade og skimmelsvamp. Hvis du ser vandskader eller endda misfarvede pletter i dine vægge, loft eller gulve, bør du tage det som et tegn på forsigtighed. Enhver synlig vandskade kan betyde alvorlige problemer inden for væggene og endda med din isolering. Hvis du ser nogen skade, ville det betyde en omfattende inspektion og en hel del reparation, indtil rummet er beboeligt.

Tagdækning

Vandskader og lækager kan enten komme fra noget inde i huset, men sandsynligvis kommer det fra et utæt tag. Hvis du kan, ville det være værd at bruge tid på at kontrollere taget for at sikre, at der ikke lækker noget, eller at omfattende reparationer ikke behøver at finde sted. Her er hvordan finder og repareres taglækager.

Fundament

Ikke som at fundamentet er det letteste at kontrollere, men der er nogle tegn, du kan passe på, når du går gennem huset. Fundamentproblemer kan forårsage problemer med gulvene samt de overordnede rammer for huset. Ujævne og gipsrevner kan opstå på grund af fundamenteringsproblemer. Hvis du også oplever problemer med døre eller vinduer, der sidder fast eller ikke låser ordentligt, kan disse også være tegn på fundamentale problemer. Kig endelig efter eventuelle buler i grundvægge. Hvis du planlægger at købe et ældre hus, kan dette være et almindeligt problem, som du støder på. Her er seks hemmelige problemer, et gammelt hus måske gemmer på.

Kælder

Sammen med utætte tage og andre kilder til vandproblemer kan kælderen faktisk opleve et par egne vandproblemer. Kældervandskader kan komme fra to kilder: Indendørs luftfugtighed kondenserer på kolde overflader, og vand kommer ind udefra. Hvis det er udefra, betyder det, at afløbssystemet muligvis ikke er konfigureret godt til huset. Hvis du ser vandskader i kælderen, vil du sørge for at kontrollere, hvor det kommer fra. Du kan diagnosticere vandproblemet ved at gøre dette.

Elektrisk system

Normalt vil folk kontrollere det elektriske system ved at tænde og slukke lys, da det synes at være den mest rimelige måde at kontrollere for eventuelle problemer. Men en ting, du især kan holde øje med, er stikkontakter og kontakter. Hvis de ser helt nye ud, kan det nogle gange betyde, at rummet for nylig var kablet. Hvis det er tilfældet, kan du tjekke stikkontakterne med en beholdertester for at sikre, at alt var korrekt forbundet. Hvis det ikke var (som at se problemer som omvendt polaritet), kan det betyde, at husejeren forsøgte at reparere ledningerne, og det er ikke blevet inspiceret endnu.

Ovnen

Den største ting du kan gøre er at kontrollere ovnens alder. En ovns levetid er omkring 20-25 år, og en velholdt ovn kan vare op til 30 eller 40. Sørg for at kontrollere datoen for ovnen for at se, hvor længe den har kørt ved at kigge efter klistermærker, der dokumenterer rutinemæssig service.

Når du laver denne selvhjemsinspektion, disse DIY hjemmekontrolværktøjer vil hjælpe med at sikre, at huset er sikkert og klar til at købe eller sælge. Og hvis du ansætter en hjemmeinspektør efter din inspektion, skal du sørge for at gå igennem inspektionen med dem. Du kan lære masser af ting om huset ved blot at være der, mens de opdager ting.