Home Builder Confidence Index stiger til endnu et rekordhøjt i november
Byggerens optimisme skyter i vejret mod slutningen af året.
Jessie Casson/Getty Images
Det Landsforening for husbyggere/Wells Fargo boligmarkedsindeks steg til en all-time high i november og klatrede fem point måned til måned til en score på 90. Det markerede tredje måned i træk, at HMI, der måler bygherres opfattelser af det nuværende enfamiliehusmarked, nåede rekordhøjde takket være meget gunstige markedsforhold.
“Historisk lave realkreditrenter, gunstig demografi og et igangværende forstæderskift for boligkøber præferencer har ansporet efterspørgslen og øget salget af nye boliger med næsten 17 procent i 2020 på et år-til-dato basis," sagde Chuck Fowke, NAHB -formand.
Dette har været et omtumlet år for hjemmebygningsindustrien, og HMI har stort set afspejlet det. April og maj så massive drop-offs i bygherreoptimisme, der resulterede i HMI -score i 30’erne efter den hidtil usete økonomiske og samfundsmæssige indvirkning af coronavirus -pandemien. Da økonomien begyndte at komme sig i løbet af sommeren, gjorde HMI det også, og steg gradvist tilbage til 50'erne og 60'erne, før det steg i efterår.
"Selvom bygherrer fortsætter med at underskrive salgskontrakter i et solidt tempo, holder parti og materialetilgængelighed en vis bygningsaktivitet tilbage," sagde Fowke. "Når vi ser frem til næste år, vil lovgivningsmæssig politisk risiko være et centralt problem i betragtning af disse begrænsninger på udbudssiden."
Regionalt var bygherrens tillid højest i Vesten, hvor HMI klatrede helt op til 98. De andre tre regioner var lidt mere tempererede i deres optimisme, idet Syd-, Midtvesten- og Nordøstposten scorede henholdsvis 90, 85 og 82.
"En anden rekord høj for HMI afspejler, at boliger er et lyspunkt for økonomien," sagde NAHBs cheføkonom Robert Dietz. ”Overkommelighed er imidlertid fortsat en bekymring, da byggeomkostningerne fortsat stiger og renterne forventes at stige højere, efterhånden som der kommer flere positive nyheder om vaccinen mod coronavirus foran.
"På kort sigt understøtter skiftet af boligefterspørgsel til markeder med lavere tæthed, såsom forstæder og forstæder med løbende lave videresalgsbeholdninger, efterspørgslen efter boligbyggeri."
