Sådan sælges et hus hurtigt: Tips til hurtigt salg

1/13

SaveLightstock/Shutterstock

Sælg på det rigtige tidspunkt

Hvis du har diskuteret, om du vil sælge din bolig eller ej, er det det bedste tidspunkt at gøre det. "Ejendomshandel kan være en meget sæsonbetonet virksomhed," siger Max Fitzgerald, ejendomsmægler i Manhattan Beach, Californien. Hvis du leder efter, hvordan du hurtigt kan sælge et hus, siger han, at det er opført dit hus fra marts til maj normalt det bedste tidspunkt, da “samtalehastigheder og salgshastighed normalt er på deres højeste niveauer for år." Se nogle billige måder, du faktisk kan få dit hjem til at se dyrere ud.

2/13

Ewelina Wachala/Shutterstock

Pris dit hjem rigtigt

”Det er super vigtigt at prissætte din bolig korrekt lige fra starten. Dette vil ikke kun give dig mulighed for at sælge dit hjem hurtigere, det vil også hjælpe dig med at få flere penge, ”deler Alex Glaser, ejendomsmægler i Richmond, Virginia. Glaser anbefaler, at sælgere sætter sig i købers sko. ”Sig, at huset på den anden side af gaden har været til salg i fem måneder. Vil du tilbyde fuld pris? ” han spørger. Købere er mindre tilbøjelige til at komme i en budkrig om et hus, der har været for længe på markedet, så pris konkurrencedygtigt fra begyndelsen.

3/13

Heller ikke Gal/Shutterstock

Tag flotte billeder

De fleste købere starter deres søgen efter et nyt hjem online, hvor billeder er konge. Når det kommer til at vide, hvordan man hurtigt kan sælge et hus, skal du undgå at lægge billeder af lav kvalitet, for få eller ikke tiltalende ud-dette vil afvise potentielle købere. "Billeder skal være af høj kvalitet og optaget med et 5 megapixel eller bedre kamera, ikke en mobiltelefon," siger Matt Bigach, medstifter af Nexus huskøbere, et ejendomsinvesteringsselskab. "Lad så meget lys ind som muligt, når du tager dine billeder," fortsætter Bigach. "Dette inkluderer også at sikre, at du ikke har nogen udbrændte pærer og tænde alle lysene til billederne." Her er 11 spørgsmål, du skal stille, før du sælger din bolig.

4/13

LightField Studios/Shutterstock

Skriv en fristende listebeskrivelse

De rigtige ord er lige så vigtige, når det er tid til at sælge din bolig. Giv potentielle købere viden om, hvor fantastisk dit hjem og område er, herunder fakta om nærliggende skoler og indkøb eller regelmæssige begivenheder, der sker i nærheden af ​​dit hus. “Vi kender soveværelserne og badeværelserne allerede; fortæl os noget om ejendommen og området, der ligger ud over billeder og grundlæggende oplysninger, ”siger Mike Hrubos fra Long & Foster Real Estate i New Jersey. "Køberen skal føle, at hjemmet er et særligt stykke ejendom, der skal erhverves."

5/13

mubus7/Shutterstock

Forbedre bremse appellen

”Uanset om den potentielle køber ser hjemmet online eller kører forbi, er det første, de ser, ydersiden af hus, så det er vigtigt, at det ser så godt ud, som det kan, ”rådgiver Marcia Mack, ejendomsmægler og mægler i North Shore områder. Hun siger, at det første man skal fokusere på er at give det ydre et velholdt look ved at fjerne ukrudt og snavs og trimme græsplæne og buske. "Nogle hjem ville have fordel af at have et par potteplanter eller buske, et skulpturelt element og måske en bænk eller stole," siger Mack.

6/13

Andrey_Popov/Shutterstock

Opdater dit hjem med frisk maling

Ny maling kan opdatere dit huss udseende og hjælpe med at sælge dit hjem hurtigere. For udvendig farve opfordrer Constance Allen, en ejendomsmægler i Florida og Ontario, sælgere til at spørge: ”Ser hjemmet indbydende og velholdt ud fra vejen? Gør farven det til at se dyrere ud? ”

For indvendig maling skal du vælge farver, der er tiltrækkende for de fleste købere - dvs. en neutral, som en varm beige, frem for en grøn nuance. Allen tilføjer: "Hvis malingen er træt, mærket, fliset og slidt ud, giver det indtryk af, at hjemmet ikke er velplejet."

7/13

Photographee.eu/Shutterstock

Iscenesæt dit hjem som en proff

Når du sælger dit hjem, skal du indse, at dette ikke længere er dit hus, men en potentiel købers. Kast derfor personlige præferencer til side og iscenesæt dit hjem på en måde, der appellerer til det almindelige marked. ”En af de bedste ting, du kan gøre for at forberede dit hjem, er at rydde op, siger Sep Niakan, ejer og mægler af HB Roswell Realty. "Hjælp med at skabe et lærred til køberen til at forestille sig sit eget liv i hjemmet, ikke dit." Siden du nødt til at pakke alligevel, få et forspring og pakke væk størstedelen af ​​de varer, du ikke behøver at bruge daglige.

8/13

OndroM/Shutterstock

Tag personlige præg

Der er ingen tvivl om, at dine familiebilleder og arvestykker er smukke, men de kan være en hindring, når det kommer tid til at sælge dit hjem. ”Som sælger skal du fjerne distraktionerne af dine personlige genstande, så køberne viser dem sig selv inde i hjemmet frem for at se på dine ting, ”siger Jennifer Murtland, licenseret Ohio og Kentucky agent. Gå ikke glip af disse 12 dekorationstip, der hjælper dig med hurtigt at sælge dit hjem.

9/13

Monkey Business Images/Shutterstock

Vær fleksibel med at vise tider

Det kan være en udfordring at balancere at vise dit hjem sammen med en travl arbejds- og familieplan. Men hvis du når som helst kan stille dit hjem til rådighed for at se i to uger, er der større chance for, at det flytter fra markedet. Seth Phillips, formanden for SP3 Realty er enig: ”Jo lettere det er for agenter at vise en ejendom, jo ​​mere vil den blive vist. Jo flere fremvisninger, jo flere tilbud. Jo flere tilbud, jo højere tilbud. ”

10/13

Anna Hoychuk/Shutterstock

Sig farvel til Fido

Mens 68 procent af amerikanske husstande har kæledyr, er de ikke altid en gunstig faktor, når det kommer til at sælge dit hjem. "Jeg forstår begrundelsen bag at have en sød hund i din baghave," siger Dana Bull, ejendomsmægler i Boston. ”Sandheden er, at mange af de tusinder af mennesker, der ser din fortegnelse, måske ikke finder din hund sød. Oven i det kan de bekymre sig om den skade dit kæledyr har påført huset. ” Hvis du vil vide, hvordan du sælger et hus hurtigt, er det vigtigt at fjerne dit kæledyrs og kæledyrs genstande, som fade, senge og kattebakker fra syne til fotos og fremvisninger.

11/13

KHUTORNAIA SVETLANA/Shutterstock

Få dit hus til at dufte godt

Uanset om potentielle købere indser det eller ej, vurderer de dit hjem med alle deres sanser. De undersøger ikke kun udseendet af dit rum, men de bedømmer også lugten. "Shampoo tæpper for at fjerne pletter og kæledyrsordrer," anbefaler Sheryl English, en ejendomsmægler hos Blackjack Realty Group. "Et dejligt duftlys af vanilje, kanel, æble eller lavendel inviterer uden at være indlysende eller overvældende." Gå ikke glip af 22 hemmeligheder din ejendomsmægler ikke fortæller dig.

12/13

Mariia Smeshkova/Shutterstock

Lys vejen

Det virker måske ikke som det, men belysning er en større del af, hvordan man hurtigt sælger et hus, end man måske tror. At gå ind i et hus, der er rent, luftigt og med meget naturligt lys, der strømmer igennem, giver indtryk af et lykkeligt hjem. "Lys er et stort aktiv for de fleste købere," siger Brian LeBow, en national ejendomstræner og salgschef for Coldwell Banker Dynasty. Han foreslår at iscenesætte dit hjem for at fremhæve det positive og at "tilføje belysning, hvor det er relevant, og åbne de rene vinduer."

13/13

Aunging/Shutterstock

Gå moderne med drone -optagelser

Investering i en fotopakke med droneoptagelser får din boligliste til at skille sig ud over de andre. Ejendomsmægler Julio Ybanez er afhængig af professionel dronefotografering for at sælge luksus ejendomme i Florida. Han siger, at denne service kan koste alt fra $ 300 til $ 500. “Droner til denne prisklasse bør kun bruges, hvis de vil tilføre værdi til fortegnelserne på grund af fantastiske omgivelser som søer, kanaler, golfbaner, parker og selvfølgelig et rent og flot kvarter. ” Har du ikke gode omgivelser? Bliv bare ved med professionelle fotos, foreslår Ybanez. Sørg derefter for at undgå disse ting du aldrig bør gøre, hvis du vil sælge dit hus.

Ashley Eneriz er en ekspert finansforfatter, der har arbejdet med topklienter som Discover, SoFi, Credit Sesame, The Hartford og mere. Hendes arbejde har været omtalt på Time, Business Insider, Forbes, Huffington Post, MSN og mere. Hun har en passion for at gøre emner om personlig økonomi relateret til alle.