Er Radon -test påkrævet for at sælge et hjem?

Er radontest påkrævet for at sælge et hjem? I nogle tilfælde, ja. Men selvom det ikke er det, er der stadig grunde til at gøre det, før du angiver en liste.

Francesco Scatena/Shutterstock

Radongas er en farlig farveløs, lugtfri radioaktiv gas, der produceres ved at forfalde uran i jorden. Det kan sive ind i dit hjem gennem et krybekælder, dit kældergulv og vægge eller endda en betonplade i jorden. Høje radongasniveauer er den største årsag til lungekræft for ikke-rygere og den anden førende årsag til lungekræft for alle andre. Hvis du tænker på at sælge, skal du afgøre, om radon test er forpligtet til at sælge din bolig, før du angiver den.

Er radontest påkrævet for at sælge et hjem?

Der er ingen føderale eller statslige love, der kræver radontest for at sælge dit hjem. Der kan dog være lokale forordninger, der kræver radontest før salg (normalt i områder med kendte høje radonkoncentrationer). Tjek med de lokale bygningsmyndigheder og din fortegnelsesagent for at afgøre, om der er krav til radontest, før du angiver dit hjem. Selvom radontest ikke er påkrævet for at sælge dit hjem, kræver de fleste statslige og lokale regler og forordninger, at du skal oplyse resultaterne af eventuelle tidligere radontest til køberen. Med andre ord kan du ikke skjule radontestresultater for køberen. Hvis du har foretaget din egen radontest ved hjælp af et DIY -kit, er chancen stor for, at køberen vil have nye professionelle tests udført af deres hjeminspektør eller et radontestfirma. Hvis disse resultater viser høje niveauer af radon, kan du være sikker på, at køberen vil bede om en betydelig rabat. For at undgå dette problem helt, skal du hyre en professionel radoninspektør og få dit hjem testet kort før du viser det.

Hvor meget koster professionel radongas -test?

En professionel radongastest koster omkring $ 150 til $ 250, afhængigt af størrelsen på dit hjem (større boliger kan kræve flere testenheder). Inden testen påbegyndes, søger inspektører normalt efter almindelige radongasindgangspunkter og anbefaler at forsegle disse områder, før de udfører testen. Disse rettelser vil øge omkostningerne, selvom du selv forsegler, men de vil sandsynligvis resultere i lavere radongasniveauer. Hvis radongas -testresultaterne stadig viser høje koncentrationer, selv efter rettelserne, er det bedst at være proaktiv og installere et radongasreduktionssystem, før du angiver dit hjem. Det eliminerer radongasproblemet helt.

Hvad er acceptable radonniveauer?

Radongas -testresultater er angivet i picocuries, og EPA (Environmental Protection Agency) anbefaler kraftigt installation af et radonreducerende system, hvis resultaterne viser en radongaskoncentration på 4 picocuries pr. liter (pCi/L) eller højere. Intet niveau af radon er imidlertid virkelig sikkert. Hvis testresultaterne er tæt på 4pCi/L -niveau, kan køberen bede om rabat eller kræve, at du installerer et radonreducerende system inden lukning. De gennemsnitlige omkostninger ved et radonreducerende system er $ 958.

Spar $ 1.000 på en weekend ved selv at installere et radonreduktionssystem.

Tjek derefter: 50 ting, der kan dræbe et boligsalg.

Gør disse 35 ting, før du angiver dit hjem.