Bygherrer OK Med januar Boliger starter faldende
Mens hjemmebygningsproduktionen faldt fra december til januar, viser et nærmere kig på tallene, at tingene er startet solidt i 2020.
arkiver/Getty Images
Ifølge de seneste tal fra U.S. Census Bureau, i januar 2020 startede bygherrer over hele landet byggeriet på boliger til en sæsonjusteret sats på 1,57 millioner, et fald på 3,6 procent fra december. Boligbyggeri startede med et lidt større fald, der faldt 5,9 procent i samme periode.
På overfladen virker et fald i boligstarter som et advarselsskilt. Men i december sidste år repræsenterede halenden af en tre måneders stigning i husbyggeri der oplevede, at husene steg hurtigere siden recessionen i 2007.
Så det lille fald i produktionen fra december til januar virker mindre bekymrende og mere en tilbagevenden til rimelige og forventede husbyggerater.
"Mens det solide tempo for boligbyggeri fortsætter, kan gunstige vejrforhold have accelereret produktionen i vintermånederne," sagde Danushka Nanayakkara-Skillington, en analytiker for Landsforeningen af Husbyggere. ”Samtidig er væksten i tilladelser et indlæg om, at det marked vil fortsætte fremad i det kommende måneder, selvom bygherrer kæmper med spørgsmål på udbudssiden som overdrevne regler, mangel på arbejdskraft og stigende materiale omkostninger. ”
Denne positive stemning blev gentaget i NAHBs seneste Boligmarkedsindeks, en månedlig undersøgelse, der beder husbyggere om at vurdere, hvordan de ser på de aktuelle markedsforhold og udarbejder en talscore baseret på svarene. Enhver HMI -score over 50 indikerer, at der er flere bygherrer, der ser markedsforholdene som "gode", end der er bygherrer, der ser forholdene som "dårlige".
Februar's HMI var 74. Dette er kun et point ned fra januar's HMI, hvilket viser, at faldet i produktionen i årets første måned havde ringe indflydelse på bygherrens positivitet.
NAHB-formand Dean Mon, selv en husbygger i New Jersey, sagde, at han ser konsistensen og stabiliteten i enfamilien boliger starter i de sidste par måneder som et tegn på, at boligmarkedet fortsætter med at komme sig efter en langsom start i første halvdel af 2019.
"I mellemtiden er bygherretilliden stadig solid, da efterspørgslen fortsat stiger," tilføjet Man.
