Førstegangsejers faldgruber, der skal undgås-Familien Handyman
Efter at have lukket et nyt hjem, og nøglerne er i dine hænder, kan du finde dig selv konfronteret med en af disse almindelige nye boligejer -faldgruber. Fra vedligeholdelsesfejl til undervurdering af de økonomiske behov i dit nye hjem, her er en liste over forhindringer sammen med tips om, hvordan du kan overvinde dem.
1/11
Wavebreakmedia/Shutterstock
Goldilocks -dilemmaet
Ifølge en nylig analyse fra CNBC, den største beklagelse af nye husejere er at købe et hjem, der enten er for stort eller for lille. Uanset om du ikke kan finde det værelse, du har brug for til din familie, eller du er klar over, at du betaler for kvadratmeter, du ikke bruger, er det en opskrift på frustration at have et hjem, der ikke opfylder dine behov.
Undgå dette problem med husejere ved at købe for det, du har brug for, ikke hvad du har brug for tænke du skulle have brug for. Selvfølgelig kan du altid overveje en tilføjelse, eller brug disse 15 ideer til at få et lille værelse til at se større ud for at udvide følelsen af dit hjem.
2/11
Andrey_Popov/Shutterstock
Intet nødbudget
Skiftet fra at leje til at eje kan være en spændende måde at opbygge langsigtet rigdom på, men det medfører også visse økonomiske byrder. Ud over et realkreditlån, skatter og forsikringer skal husejere også afsætte penge til reparationer og vedligeholdelse. Disse løbende udgifter, der ofte kaldes "bæreomkostninger", er simpelthen en del af boligejerskab. Du kan gradvist opbygge disse midler, men hvis din hus købspris ikke efterlader dig noget i banken, vil du være i problemer, hvis der opstår en nødsituation i løbet af dine første måneder af husejerskab.
Undgå dette problem ved at beholde en nødfond (mange eksperter foreslår mellem $ 2.000 og $ 3.000). En anden tilgang er at investere i en hjemmegaranti. Og selvfølgelig kan DIYere holde et værktøjskit til nødhjem klar til brug.
3/11
Foto: Hilsen af Structure Tech
Weekend Warrior Rest
Bare fordi du er en smart DIYer, der foretager din research (på websteder som Family Handyman), betyder det ikke, at hver husejer er lige så ansvarlig. Nogle dårligt planlagte husreparationer er simpelthen plaster, og selvom de skal behandles, er de ikke noget at bekymre sig om med det samme. Andre er imidlertid tidsbomber, der venter på at gå ud på den uforsigtige nye boligejer!
Undgå dette problem ved at skubbe din hjemmeinspektør til at se nøje på ethvert hjem, du overvejer at købe, og ved ikke at ignorere tegn på underordnet håndværk. Denne Family Handyman -artikel demonstrerer nogle af chokerende dårlige vedligeholdelses mareridt du kan støde på.
4/11
WAYHOME studie/Shutterstock
Bjerge fra Mole Hills
Et hus er et stort køb, og enhver boligbygning er fyldt med hundredvis af steder, hvor noget kan have en mindre end perfekt finish. Før eller siden vil du finde et problem, der er gledet forbi dig, din ejendomsmægler og din boliginspektør. Hvis din første reaktion er at gå i panik, skal du ikke bekymre dig: det er en helt naturlig reaktion. Men tag en dyb indånding, træd tilbage og undersøg virkelig spørgsmålet. Er spørgsmålet lige så alvorligt som DIY -husejerens mareridt diskuteret tidligere? Eller er det lige så lille som en fastlåst dødbolt? Det er forståeligt (og måske uundgåeligt) at være bekymret for dit nye hjem, og de fleste husejere vil have et "åh nej!" et øjeblik eller to efter indflytning. Tricket er at have en reaktion, der står i forhold til problemet. (Og i mellemtiden, Sådan repareres den fastklemte dødbolt!)
5/11
SpeedKingz/Shutterstock
Ikke at være involveret i hjemmetilsynet
Du har muligvis bemærket, at de sidste par tips har refereret til et hjemseftersyn. Det er fordi, du absolut bør få undersøgt ethvert potentielt køb, selvom du har gør -det -selv -erfaring eller byggeoplevelse. Et andet par øjne er uvurderligt, selv for de mest erfarne boligkøbere. Hvis du stopper med at tænke på dette, er det sandt på alle områder: En romanforfatter er afhængig af en redaktør, en hall-of-fame boldspiller afhænger af en træner, og en smart DIYer afhænger af en boliginspektør, når han køber et hjem. Brug denne tjekliste for at være sikker på, at du får mest muligt ud af dit hjemseftersyn.
6/11
ungvar/Shutterstock
Fejlvurderer din evne til at leve i en konstruktionszone
Dette er et problem, der især er almindeligt for husejere i DIY -samfundet. Uanset hvor meget erfaring du har med at arbejde med små projekter eller arbejde på andres hjem, den første Når du starter et større projekt i dit eget hjem, skal du beskæftige dig med at sove og spise i en konstruktion zone. Du synes måske, at dette ikke er noget problem, men alle har deres egen linje, hvor rodet er "for meget". Og hvis du har en ægtefælle, så er det stort set en garanti for, at din linje er forskellig fra deres! Undgå denne faldgrube ved at planlægge fremad, og beslutte, hvordan du vil beskytte dit hjem under ombygning.
7/11
SpeedKingz/Shutterstock
Ved bare nok til at være farlig
DIY -oplevelsen er vidunderlig, og den giver mennesker over hele verden mulighed for at opleve glæderne (og lejlighedsvis frustrationer) ved at oprette og vedligeholde deres egne projekter. Men der er stadig nogle opgaver, der skal håndteres med forsigtighed. Du er muligvis stadig i stand til at tackle dem selv, men som ny husejer skylder du dig selv at foretage al den forskning, der er nødvendig for at sikre, at du træffer smarte valg. Hvordan undgår man denne faldgrube? Dyk ned i forskning og uddannelse, enten med det omfattende arkiv af Family Handyman -artikler eller med en betroet professionel.
8/11
Robert Crum/Shutterstock
At købe det dyreste hus på blokken
Trendsetting er godt i mange situationer, men ikke ofte i fast ejendom. Hvis du har det største eller mest udviklede hjem på blokken, sætter du baren for salgspris. Når det er tid til at sælge, kan du kæmpe for at finde sammenlignelige salg, da de andre boliger i dit kvarter vil sælge for mindre, end dit hjem er værd. De fleste eksperter anbefaler, at man helt undgår denne situation. Hvis det er for sent, eller hvis du simpelthen blev forelsket i hjemmet nok til at være ligeglad, overveje at lægge mere kræfter i at forbedre landskabsplejen, frem for at fortsætte med at forbedre det indre af hjemmet.
9/11
Andrey_Popov/Shutterstock
Undersøger ikke HOA'er
Husejerforeninger (HOA'er) styrer næsten 20% af de amerikanske boliger. Mens de fleste boligejerforeninger har det helt fint, er der et mindretal, der giver organisationerne et dårligt navn. Kig efter negativ omtale i den lokale presse, og spørg om muligt et udsnit af naboer for at finde ud af deres indtryk af organisationen. Skulle noget hæve røde flag, skal du tænke alvorligt over, hvad du måske forpligter dig til. Og hvis du ikke er sikker på vigtigheden af at undersøge dit potentielle HOA, så tjek disse husejerforeningers gyserhistorier.
10/11
Familie Handyman
Undersøger ikke området
Støjniveau og pendlingstid kan variere meget afhængigt af tidspunktet på dagen. Hvis du kommer eller forlader hjemmet på et bestemt tidspunkt, skal du tjekke trafikken omkring dengang. Og se hvordan kvarteret er efter mørkets frembrud. Du vil måske opleve, at det hyggelige lille taproom nede på gaden er vært for karaoke hele natten. Tilstedeværelsen af trafik eller lidt støj er muligvis ikke nok til at forhindre dig i at købe, men du vil være meget bedre placeret til at håndtere det, hvis du på forhånd ved, hvad du går ind til. I det mindste planlægger du allerede, hvordan du lydisolerer dit nye hjem!
11/11
ChickenStock Images/Shutterstock
Købers anger er uundgåelig
Der er næsten ingen måde for en ny boligejer at helt undgå købers anger. De små faldgruber, der følger med at købe et hus, kan være stressende og gøre dig til vanvid. Den gode nyhed er, at det er det hele værd! For alle sine udfordringer kan boligejerskab være mentalt og økonomisk givende. Uanset hvor stressende det bliver, så glem ikke, at du ikke er alene! Family Handyman -fællesskabet af DIY -entusiaster er her for at hjælpe dig på din rejse. Hvis du er klar til at læse videre, er her et godt sted at komme i gang: 13 gode tips til nye husejere og førstegangskøbere.
Med over et årti brugt på bolig- og erhvervsbyggerier, har Dan Stout praktisk erfaring med at tale med bygherrer, entreprenører og husejere med autoritetens stemme. Meget af hans arbejde fokuserer på at afmystificere byggeindustrien ved at forenkle konstruktionstargon for husejere og fastlægge bedste forretningspraksis for entreprenører. Dans faglitteratur er dukket op på adskillige blogs og leverandørwebsteder, mens hans prisvindende fiktion har været omtalt i publikationer som Nature og The Saturday Evening Post. Hans debutroman Titanshade er planlagt til en udgivelse fra DAW Books i 2019.
