De mest populære vægmalingsfarver til salg af et hus

Tiden er inde: Du sælger din bolig. Og uanset din situation, vil du ideelt set have det væk fra dine hænder så hurtigt som muligt. En måde at hjælpe det med at bevæge sig hurtigt er at male dine indvendige vægge om.

"Der er flere grunde til at male et hus før salg," siger Shaun Larson, ejendomsmægler og totalentreprenør med Parks ejendom nær Nashville, Tenn. "Den ene er at genopfriske hjemmets tilstand fra det bliver slidt, hvilket resulterer i snavsede, ridsede eller skårne vægge og trim. En anden er at få det til at fremstå nyere og mere salgbart, hvilket fører til et hurtigere salg til en højere pris."

Men før du tager malerpenslen op, så brug lidt tid valg af dine malingsfarver. Larson foreslår at overveje disse faktorer:

• Regionen hvor hjemmet er, og hvilke trends er populære der.
• Hjemmets stil - moderne, traditionel osv.
• Størrelse af bolig og enkelte rum.
• Landskabsmæssige forhold og om de reducerer lysniveauet i hjemmet.
• Arkitektoniske elementer i hjemmet, som store udhæng, der reducerer indvendige lysniveauer.
• Farve på lys, der kommer ind i rummet: stærk sol (varmt lys) eller skygge
  (kølende lys).

Med det i tankerne er her de farver, som vores ejendomseksperter opfordrer deres kunder til at male deres interiør for et hurtigt salg.

hvid

"Gentag dette 10 gange rigtig hurtigt: Hvid, hvid eller måske hvid er den eneste indvendige malingsfarve, du behøver for at sælge dit hus godt og hurtigt." siger Baron Christopher Hanson med Coldwell Banker Realty i Florida. "Hvorfor? Hvid får dit hjem til at se større og lysere ud indeni, især hvis du iscenesætter."

Hvid giver køberen mulighed for at forestille sig deres perfekte farvepalet, siger Hanson. "Medmindre du har en krystalkugle, svarer det til at prøve at gætte, hvilke malingsfarver din højeste tilbudskøber vil kunne lide at vinde i lotteriet," siger han. At vælge hvid kan også spare dig penge, fordi det er en perfekt grunder til enhver farve, den nye ejer måtte ønske at male - og kan forhindre et krav om en malerkredit før lukning.

"Lad være med at spille," siger Hanson. "Spænd ikke. Forsøg ikke at læse markedets tanker. Bare mal dit interiør hvidt, og lad den nye køber vælge deres egne interiørfarver eller tapeter."

Eyal Pasternak, ejendomsmægler for Liberty House Købegruppe i Miami, siger et hus, der blev solgt hurtigt, var helt hvidt med marineblå accenter.

"Dette hus lå i et kvarter med meget lignende boliger," siger Pasternak. ”Jeg tror, ​​jeg var i stand til at sælge meget hurtigt på grund af den indvendige maling, som gjorde det nemmere for køberen at placere deres møbler. Andre hjem i nabolaget havde vægge med dristige farver, som ikke blev set positivt på."

Larson siger, at nogle af de mest populære indvendige vægfarver er Sherwin-Williams Alabast, Shoji hvid, Snebundet og Hvidt mel. Men vær forsigtig. "Overvej, om du også maler vægge eller trim og loft," siger han. "Hvis du ved et uheld blander kølige og varme toner, kan det, der kan have været et forsøg på at lysne et rum, pludselig have fået noget andet til at se gulligt ud i forhold til den nye maling."

Mangler du en klassisk hvid? Ejendomsmægler Eric Hegwer fra Austin, Texas siger Benjamin Moores Chantilly Lace er et godt bud. Han oplever, at de fleste købere er "ligeglade" med accentvægge eller wainscoting.

Grå, Beige og Greige

På den anden side fortalte nogle ejendomsmæglere os, at hvid nogle gange kan føle sig kold. Lys og luftig bør være din prioritet, når du vælger indvendig maling for at hjælpe med at sælge dit hjem.

Bill Gassett, en ejendomsmægler for Maksimal ejendomseksponering i Hopkinton, Massachusetts, elsker Benjamin Moores Stonington Grey, en let, blød nuance, siger han, passer godt sammen med hvid trim. "Når du vil sælge din bolig, er det et glimrende valg, som er populært blandt mange potentielle købere," siger han. "Stonington Gray har set godt ud i så mange hjem, at jeg besluttede at male nogle af rummene i mit eget hjem i denne farve."

Larson siger Sherwin-Williams Ro Grå og Fantastisk grå er også populære muligheder for comfy grå.

Bill Samuel, en ejendomsudvikler og entreprenør for Blue Ladder udvikling, siger han elsker Behrs vandkastanje i en flad finish. "Det er en neutral beige nuance, der vil appellere til et bredt spektrum af købere," siger han. "Lejligheden glans gør et bedre stykke arbejde med at dække over tidligere urenheder og giver dig et renere færdigt udseende."

Han tilføjer, at den præsenterer sig lige godt i naturlig og kunstig belysning.

Lyse pasteller

Vores ejendomseksperter er generelt enige: Nogle lyse farver er OK, hvis de bruges rigtigt.

"Hvis du vil sprøjte lidt mere farve, er det sikre bud at gå med lyse og luftige nuancer som lyserød, lyseblå, mintgrøn og lavendel," siger Rinal Patel, ejendomsmægler og medstifter af Vi køber Philly Home. “Disse toner kan forvandle et rum og få det til at føles varmt og indbydende.”

Lys fersken og pink kan føles lysende, varm og indbydende, hvis det gøres rigtigt. Blues er en universel favorit blandt købere. Sage green gør et stærkt comeback. Bare vær forsigtig - du vil have potentielle købere til at føle, at hjemmet er deres, ikke dit.

Sidste tip

"Jeg forsøger at holde styr på aktuelle trends på Instagram," siger Hegwar. "Jeg ser mange influencers bruge mørke, humørfyldte farver eller endda Jungalow-inspireret lyse farver, men de er ikke kommet til Austins forstæder, hvor jeg arbejder." Hvilket igen betyder: beliggenhed, beliggenhed, beliggenhed. Sørg for, at din indvendige maling er i overensstemmelse med smagen hos folk, hvor du bor.

Et sidste råd fra Patel:

"Ensartethed er nøglen. Du ønsker, at alle rum i dit hjem skal flyde sammen, så vælg et ensartet farveskema. Dette betyder ikke, at hvert værelse skal have samme farve, men vælg et par nuancer, der komplementerer hinanden. Brug dem derefter i hele dit hjem for at skabe et sammenhængende look potentielle købere vil elske."

Katie Dohman er en prisbelønnet freelanceskribent, der har skrevet om bolig-, design- og livsstilsemner i mere end 15 år. Hendes arbejde er blandt mange andre blevet vist i Artful Living, Midwest Home, Star Tribune og Teen Vogue. Hun lever i øjeblikket sin egen how-to-historie, mens hun og hendes mand arbejder gennem en komplet mave-ombygning på deres hjem fra 1921 - mens de var forældre til tre små børn og undviger deres hund og kat, som altid synes at være under fødderne.