15 ting at se efter, når du køber jord
HjemEmnerGrøn Living
At eje et stykke jord og komme væk fra det hele lyder fantastisk, men du har nogle lektier at lave først.
Patrick Daxenbichler/Getty Images
Der er intet som spændingen ved at gå på land, indånde frisk luft og planlægge fremtiden. Det kan jeg fortælle dig af personlig erfaring bygge et hjem eller hytte på en jord, du ejer, er en af de mest udfordrende, men alligevel tilfredsstillende oplevelser, en person kan have.
Da min kone og jeg startede vores hyttebygning eventyr i 2014, havde vi meget at lære om jord og byggeri. Hvis vi gjorde det igen, ville jeg tænke mere omhyggeligt over selve jorden og de funktioner, der er vigtigst for os.
At investere i jord er et stort skridt. Så før dig købe jord, vil nøje overvejelse af nedenstående punkter hjælpe dig med at foretage det bedst mulige boligkøb, så du trygt kan begynde at bygge dit drømmehus eller sommerhus.
1/15
Ziga Plahutar/Getty Images
Partistørrelse
Et af de første spørgsmål, du skal stille, når du spejder efter ejendomme, er, hvor meget jord har du brug for. Dette er i høj grad et spørgsmål om personlig præference.
Vil du have masser af plads til at gå lange ture med din hund uden at blive forstyrret af andre mennesker? Mere jord åbner op for mange muligheder, såsom plads til udhuse og drivhuse, hobbylandbrug og hygge med firehjulede motorcykler eller snescootere. Ulempen: højere forudgående omkostninger og ejendomsskat.
2/15
Konstantin L/Shutterstock
Nærhed til naboer
Når du køber land til dit hjem eller din hytte, så spørg dig selv, hvor tolerant du er over for irriterende mennesker. Dette kan virke unødvendigt negativt, men jeg kan af erfaring fortælle dig, at selvom dine naboer er helgener, er der ingen at sige, hvem der en dag kunne købe ejendommen ved siden af og begynde at give dig sorg.
Efter min erfaring synes hytte- og hytteland at tiltrække mere interessante karakterer end forstæder. Vær forberedt på gener som højlydte, utrænede hunde; ude af kontrol husdyr, der nedbryder hegn og trampe gennem din have; og muligvis endda usikker brug af skydevåben inden for et stenkast fra din dør.
Du behøver muligvis ikke at håndtere nogen af disse problemer. Og du kan beslutte dig for at foretrække tætte naboer af sociale årsager. Det er fint. Bare gå ikke ud fra, at de altid vil forblive pæne.
3/15
Babus Patrik / Getty Images
Nærhed til vand
En anden beslutning at tage tidligt i din søgen efter jord er, om du vil have adgang til en sø eller flod. Jord med vandfacade er næsten altid dyrere, men at kunne nyde svømning, fiskeri og sejlads er det værd for mange hytteejere.
Hvis du beslutter dig for at være i nærheden af vand, så tænk på, hvilken slags vand du ønsker. Dybe søer giver flest muligheder for nydelse. Floder er også dejlige, men medmindre de er store og rolige, får du ikke så meget sjov ud af en som en sø.
4/15
Private øer online
Kystlinjekarakteristika
Hvis du beslutter dig for, at en ejendom ved søbredden er noget for dig, så tænk på, hvilken slags kystlinje du ønsker. De fleste søer ser pæne ud på afstand, men nogle er meget mere brugervenlige end andre.
Søer med blød, mudret, ukrudtsfyldt bund er for eksempel ikke nær så gode til svømning som søer med stenet eller sandet bund. Sødybden betyder også noget. Lavvandede, gradvist uddybende søer er sværere at etablere dokker. hvis du ejer en båd og planlægger at bruge det på din nye ejendom, er vand, der hurtigt bliver dybt, dit bedste bud. Du kan også forhøre dig om mulighederne for fiskeri.
5/15
Shutterstock / SeventyFour
Nærhed til byen
Medmindre du planlægger at gøre det hårdt og leve helt af jorden, skal du overveje nærhed til den nærmeste by, og om den by kan dække alle dine behov. Tænk på, hvor langt du er villig til at rejse for dagligvarer, hardware og sundhedspleje. Har den nærmeste by et hospital og ambulancetjeneste?
Disse overvejelser betyder noget, hvis du er bekymret for dit helbred og hurtigt at få den pleje, du har brug for i en nødsituation. Vent ikke, indtil du har købt jord og bygget en hytte, for at opdage, at alvorlige medicinske problemer kræver en luftbro til den nærmeste større by.
6/15
Peter Cade/Getty Images
Elektrisk netadgang
Når du har besluttet dig for størrelsen og karakteristika for din nye bolig eller hytte, er det tid til at overveje elektricitet. Kommer netdrevne elektriske ledninger nogenlunde tæt på? Hvis ikke, skal du vælge mellem en sol- eller vinddrevet off-grid system, eller betale for at få elselskabet til at installere nye pæle fra det nærmeste netadgangspunkt.
Begå ikke den fejl at vælge land baseret på udseende alene. Elektricitet kan være vildt svært og dyrt at opnå for en hytte, der er det forkerte sted.
7/15
PlazacCameraman/Getty Images
Drikkevand og spildevand
Planlægger du at installere en septisk system til dit hjem eller din hytte? Hvis ikke, skal du bruge et komposttoilet og en gråvandsbrønd eller tilslutte dig det lokale kloaksystem. Fjernejendomme ikke har kommunale kloaksystemer, så hvis du går den vej, vil du være begrænset til ejendomme tættere på byerne.
Af samme grund, a kommunal vandforsyning er kun en mulighed, når du er tæt på byen. Hvis du foretrækker en mere fjern beliggenhed med en off-grid vandsystem, skal du bore en brønd og installere en dykpumpe for at få vand, eller pumpe det ind fra en sø eller flod. En anden overvejelse at tage i betragtning er, om du bliver nødt til det eller ej installere et vandingsanlæg, hvis du planlægger at have nogen form for landbrugsproduktion eller endda en stor have.
8/15
Jacob Lund/Shutterstock
Internet og Cell Service
Medmindre dit mål er at trække stikket helt ud, leve uden Internetadgang vil sandsynligvis være hårdt. Derfor er det vigtigt at bemærke internetudbyderne og cellesignalstyrken ved alle potentielle egenskaber. Din mobiltelefon kan redde dit liv en dag, så begå ikke den fejl at vælge jord med sketchy service, medmindre det er et salgsargument for dig.
9/15
Nickolya/Shutterstock
Vejadgang
Smukt land er alt i orden, men det vil være svært at nyde, hvis du skal vandre gennem to miles af børste for at komme dertil. Evaluer vejadgangen på alle grunde, du udsender.
Er der en helårs, kommunalt vedligeholdt vej fører direkte til din ejendom? Er der en sti, du kan bruge som vej og er villig til selv at holde den fri? Hvis ikke, er det nu, du skal beslutte, om du vil bruge tid og penge på at få bygget en og købe snerydning udstyr, hvis du skal være i hytten om vinteren.
10/15
BartCo/Getty Images
Jordens dybde og sammensætning
Selvom snavs måske ikke er det første du tænker på, når du køber land, er det bestemt en vigtig overvejelse. Har du planer om at dyrke en have? Du skal bruge mørk, kulstofrig jord for at få det til at fungere.
Jorddybden har også betydning. Lav jord vil sandsynligvis dræne hurtigt under kraftig regn. Men hvis der kun er et par meter jord over grundfjeldet, betyder det sandsynligvis, at du ikke kan inkludere en kælder i din hjem eller hytte, medmindre du er villig til at slæbe mange læs fyld ind for at bygge jorden op omkring din struktur. Jordsammensætning har også betydning for græsplæner og træplantning.
11/15
oksana2010/Shutterstock
Skovtilstedeværelse og Type
Mange mennesker, inklusiv mig selv, køber jord og bygger en hytte med drømmen om at indgå partnerskab med jorden så meget som muligt, bl.a. opvarmning med brænde på stedet. Hvis dette er din plan, er hårdttræ som ahorn, eg, ask og birk det bedste brænde. Derfor er skove med primært nåletræarter som gran og balsam ikke ideelle for hytteejere, der ønsker at høste deres brændsel.
Et hårdttræsparti på fire eller fem acres kan bæredygtigt opvarme en mellemstor bygning i mange år, så længe den forvaltes korrekt. Skovsammensætningen har også betydning, hvis du planlægger at jage, tappe træer for sirup eller flammende vandrestier.
12/15
arturasker/Shutterstock
Jagt muligheder
Hvis du er jæger, er chancerne gode for, at du planlægger at bruge dit nye hjem eller hytte som et sted at få noget kød på den gammeldags måde. Hvis det er tilfældet, har du brug for et stort parti med mindst et par sider fri for nære naboer, især hvis du planlægger at jage hjorte.
Hjorterifler kan fremdrive kugler en kilometer eller mere, før de falder til jorden, så sikkerheden bør være en topprioritet, når du undersøger kabineejendomme, du planlægger at jage. Det er også vigtigt at sørge for, at jagt er tilladt i dit område, og i så fald hvornår årstiderne indtræffer. De nøjagtige datoer varierer fra sted til sted.
13/15
Emilie Zhang/Shutterstock
Ejendomsskat
Ejendomsskatter er bestemt ikke et sjovt eller glamourøst emne, der skal overvejes, når man skal afgrænse jord, men de er ikke desto mindre en vigtig faktor. Hvis du arbejder med en ejendomsmægler, spørg dem om ejendomsskattesatserne i området. Hvis ikke, så spørg nogle lokale med lignende egenskaber som den, du kigger på.
Husk, at dine priser vil stige, når du bygger. Hvis der allerede er en bygning på grunden, vil taksterne være højere end mange uden bygninger. Nederste linje: Lad ikke ejendomsskatter blive en grim overraskelse i din hytte- eller boligbyggerrejse.
14/15
SpeedKingz/Shutterstock
Lokale vedtægter
Byggekoder og vedtægter varierer meget fra sted til sted. Derfor er det vigtigt at lære de grundlæggende regler for et område, før du køber jord og bygger der.
Ting som året rundt krav til tag- og vægisolering, afstand fra din bygning til vandområder, vandsystem krav, husdyrregler, affaldsfjernelse og andre faktorer er næsten helt sikkert fastsat i detaljer i det lokale vedtægter. Dit job er at lære disse krav, så du ikke får et uventet og grimt telefonopkald fra en håndhævelsesmedarbejder eller bygningsinspektør.
15/15
porpeller/Getty Images
Insekter og andre skadedyr
Hvor meget kan du ikke lide myg og sorte fluer? Hvad med vaskebjørne eller stinkdyr? Afhængigt af hvor langt fra civilisationen du planlægger at bygge, kan disse væsner hurtigt blive en stor gene. Der er helt sikkert måder at håndtere dem på, men du skal beslutte dig for, hvordan du har det med foranstaltninger som en elektrisk bug zapper, a levende fælde til stinkdyr og vaskebjørne eller muligvis endda et skydevåben.
