Prodej nových domů v květnu zaostává za prognózami
Trh s bydlením se v květnu trochu ochladil, ale pro domácí stavebnictví se rýsuje rušné a (komplikované) léto.
Podle nejnovější data z amerického sčítání lidu Bureau, prodeje nově postavených rodinných domů klesly od dubna do května o 5,9 procenta. Prodeje nových domů byly v květnu hlášeny se sezónně očištěným ročním tempem 769 000, což je méně než 100 000 jednotek odborné předpovědi.
"I když zůstáváme optimističtí ohledně poptávky po bydlení za celý rok, možná uvidíme několik dalších." měsíce ohromujících prodejů, “říká Mark Vitner, hlavní ekonom společnosti Wells Fargo v Charlotte na severu Carolina, řekl agentuře Reuters. "Několik stavebníků zaznamenalo v posledních týdnech mírnější potenciální návštěvnost kupujících, zejména na těch, které byly jedny z nejžhavějších trhů s bydlením na jihu a hoře západ."
Regionálně se prodeje nových domů v květnu velmi lišily. Na severovýchodě skočili o 33 procent, zatímco na západě se zvýšili o 4,4 procenta. Tržby na Středozápadě ale meziměsíčně stagnovaly a na jihu klesly o 14,5 procenta.
Zatímco poptávka po bydlení zůstává v USA silná, domácí stavební průmysl je nadále omezen problémy v rámci jeho dodavatelského řetězce, přičemž náklady na materiál a nedostatek komplikují projekty u každého etapa.
"Prodej nově postavených domů brzdí nejistota, se kterou se stavitelé potýkají," řekl Holden Lewis, odborník na bydlení a hypotéky ve společnosti NerdWallet, řekl MarketWatch. "Ceny řeziva, sádrokartonu, dveří a střešních produktů jsou vyšší než před rokem."
"Když stavitelé přenášejí tyto náklady, setkávají se s odporem potenciálních kupujících." Rostoucí náklady na stavební materiály přicházejí ve špatnou dobu, protože dynamická výstavba je řešením nedostatku bytů, “
Nedávné poklesy cen dřeva naznačují, že se domácí stavební průmysl a jeho dodavatelský řetězec mohou pomalu normalizovat. Ale prozatím mají stavitelé domů velké problémy, včetně zhoršujícího se nedostatku pracovních sil a pokračující omezené dostupnosti materiálů.
"Ceny nových domů se za poslední rok zvýšily kvůli vyšším materiálním nákladům a zpožděním dodávek," říká Předseda NAHB Chuck Fowke. "Tvůrci politik musí přijmout opatření ke zlepšení dodavatelských řetězců, aby chránili dostupnost bydlení."
