Snadné víkendové projekty ke zvýšení hodnoty vašeho domova

2/25

Rodinný kutil

Popadněte štětec

Většina domácích odborníků se shoduje na výhodách a dobrý nátěr. Je to super levný a snadný způsob, jak upgradovat svůj domov a přitom získat co nejvíce peněz. "Nic se nevyrovná čerstvě vymalovanému domu, uvnitř i vně," říká Karen Baldwin, realitní kancelář Tým Baldwin Scott Thomas ve společnosti KW Luxury Homes International.

Baldwin doporučuje použít neutrální paletu barev, jako jsou bílé a béžové, ať už malujete uvnitř nebo venku. Ujistěte se, že jste namalovali všechny oblasti, jako je tvarování korun a ozdob, pro extra čistý vzhled.

3/25

in4mal/Getty Images

Vykopněte nepořádek

Méně je opravdu více, když ukazuje svůj domov. "Chcete, aby kupující viděli kosti domova, což je těžké udělat, když máte všude rozhozené osobní věci," říká Baldwin. "Hlavním cílem je nechat potenciálního kupujícího, aby se viděl doma."

Než uvedete svůj domov na trh, zvažte odstranění obrázků, obrazů a drobných drobností, jako je šperkovnice, kterou vám vaše dítě vyrobilo ke Dni matek. Opravdu chcete dát hotelu pocit a typ domácího typu.

4/25

Jevgenij-Pyatkov/Shutterstock

Změňte svůj hardware

Už jste někdy viděli dům, který vypadá zvenčí super moderně, ale jakmile jste uvnitř, měli jste pocit, že jste se vrátili v 70. letech? Jedním z možných důvodů je zastaralý hardware, jako kliky dveří, baterie a knoflíky skříně.

Starý hardware je rozhodně jedním z hlavních věci, díky nimž váš domov vypadá zastarale. Výměna hardwaru je jednoduchá, levná a zabere méně než 15 minut. Baldwin doporučuje zvolit hardware, který je neutrální a mainstreamový, ale také se řídí celkovým návrhovým schématem nebo architekturou domu.

5/25

Africa-Studio/Shutterstock

Přidejte barevný pop

Zatímco chcete, aby většina vašeho domova byla neutrální barevné schéma, přidání popové barvy osvěží celkový vzhled. Bytové doplňky jako např polštáře, lampy a svíčky jsou relativně levné a snadno rozzáří místnost.

Je snadné dosáhnout šťastné barvy, takže plánujte použít stejnou jednu nebo dvě barvy jako akcenty v celém domě. Přestože duhový dům může znít jako dobrý nápad, nikdy to nevyjde tak, jak byste si představovali.

6/25

bubutu/Shutterstock

Power Wash the Outside

Je snadné zapomenout vyčistit vnější část vašeho domova, protože uvnitř trávíte většinu času, ale dobře power wash dokáže zázraky. Pavučiny, ptačí trus, prach a obecné zvětrávání se časem hromadí a mohou způsobit, že vaše místo bude matné a špinavé.

Tlakové trysky jsou k dispozici ve většině obchodů s hardwarem a domácím zahradnictvím a snadno se připevňují na konec hadice. Tlakové myčky jsou silné a je známo, že způsobují zranění, proto se ujistěte, že držíte trysku pevně oběma rukama.

7/25

pinkjellybeans0/Shutterstock

Parní čištění koberců

Hloubkové čištění váš dům zvýší celkovou hodnotu vašeho domova. Věnujte zvláštní pozornost čištění koberců. Baldwin říká, že špinavé koberce mohou způsobit, že se kupující diví, jaká další odložená údržba je kolem domu, takže je důležité pravidelné čištění. Předtím, než přejdete po celé ploše koberce, vyčistěte na místě všechny extra špinavé skvrny parní čistič.

8/25

Krajina na dvoře

Tyto ošoupané keře a nerovnoměrná plevelová tráva mohou být jedním z důvodů, proč dům se neprodává, nebo proč to prostě vypadá smutně. Podle Baldwina více než 90 procent kupujících domů zahájí vyhledávání domů online, což znamená, že fotografie a vzhled jsou vším. Neudržovaný a zchátralý dvůr může být pro mnoho potenciálních kupujících velkým problémem.

Pokud máte trávu, pravidelně ji zalévejte a sečte. Baldwin také doporučuje přidat rostliny a květiny. "Nechte roční období diktovat, co můžete a co nemůžete zasadit," radí. Pokud nemáte čas ani prostředky na kompletní úpravu krajiny, udělejte si jasno hrnkové rostliny nebo jiná svěží zeleň u vchodových dveří.

9/25

Volodymyr-Plysiuk/Shutterstock

Provádějte drobné opravy

Výměna žárovky a oprava rozbitého faucetu se může zdát jako malé činy, kterých si nikdo nevšimne, ale mohou výrazně zvýšit hodnotu vašeho domova. Není nic horšího, než ukázat potenciálnímu kupci svůj domov a pokusit se rozsvítit, až zjistíte, že je žárovka spálená.

Obejděte svůj dům a všimněte si všech nefunkčních světel, faucetů, které neběží, a knoflíků dveří, které se netočí. Pak se vraťte a opravte je. Nakonec jde jen o údržbu. Nikdo nechce koupit dům, který vypadá, jako by o něj nebylo postaráno.

10/25

fstop123/Getty Images

Získejte profesionální prohlídku

A domácí prohlídka je součástí proces nákupu domu to je při vyjednávání povinné. "Stejně to budeš muset udělat, tak proč nevíš dopředu, s čím se potýkáš," říká Baldwin. "Udělání před uvedením domu na trh proces urychlí."

Zaplacení malého poplatku za odbornou prohlídku před uvedením domu na trh vám umožní vyřešit případné problémy předem. To by zase mohlo vést k vyšší prodejní ceně.

11/25

Artazum/Shutterstock

Vybarvěte skříňky

Jednoduchý skvrna, barva nebo bílé lakování může znamenat velký rozdíl v práci se dřevem ve vašem domě, zejména ve společných prostorách, jako je kuchyň a koupelna. Pokud máte v celém domě dřevěné obložení kolem oken a dveří, zvažte také jejich barvení nebo natírání. Vytvoří to soudržnější pocit a téma.

Pokud plánujete barvení, bělení nebo bíle prající dřevo„Je dobré použít stejnou barvu v celém domě.

12/25

Rodinný kutil

Utěsněte příjezdovou cestu

Asfaltová příjezdová cesta může trvat téměř 30 let. To se však nestane, pokud nebude příjezdová cesta správně nainstalována a nebudete provádět pravidelnou údržbu, jako je vyplňování trhlin ročně a utěsnění asfaltu v případě potřeby. Není to okouzlující projekt, ale je to nutnost, pokud máte více času.

20/25

Rodinný kutil

Vyčistěte povrch garáže

Čištění a úprava povrchu podlahy obvykle trvá jeden den. (Na druhé straně vyklizení garáže, abyste mohli pracovat, může trvat týdny).

Jako první časovač můžete dosáhnout dokonale hladkého a plochého povrchu. Nebo můžete skončit s několika hrubými skvrnami a malými hřebeny. I když vaše práce zdaleka není bezchybná, špatná podlaha bude vypadat lépe. A pamatujte si toto: Pokud uděláte nějaké zásadní chyby, můžete přidat druhý nátěr - tentokrát s výhodou zkušeností.

21/25

Eric Hernandez/Getty Images

Dlaždice Backsplash

Dlaždice backsplash nad pultem je jedním z nejjednodušších způsobů, jak upgradovat starou, unavenou kuchyň s omezeným rozpočtem. Vybírat můžete z široké nabídky hezkých keramických obkladů, včetně čtvercových, které se snadno instalují, nebo obtížnějších mozaikových obkladů.

22/25

Upravte podlahy z tvrdého dřeva

Broušení dřevěných podlah se může zdát jako projekt pouze pro profesionály. Je to velká práce, která ve vaší domácnosti přináší velké problémy. A pak je tu ten velký, děsivý brusný stroj. Ale opravdu to není tak těžké.

23/25

Rodinný kutil

Opravte klesající příjezdovou cestu

U asfaltu je to normální příjezdové cesty k potopení časem trochu. Ale když je o čtyři nebo pět palců nižší než podlaha vaší garáže, je čas to opravit. Pokud to neuděláte, voda se v depresi shromáždí, vsákne do půdy níže a nakonec zničí příjezdovou cestu.

24/25

Foto: s laskavým svolením DistressedMeNot přes Etsy

Nainstalujte si nová čísla domů

Aktualizováno čísla domů přidejte lesk a lesk. Vyměňte zchátralá nebo zastaralá čísla za čísla z mosazi, hliníku nebo nerezové oceli. Budou vypadat nejlépe, pokud se povrchová úprava shoduje se svítidlem a dveřním kováním.

Kupte si jednotlivá čísla nebo plakety na míru. Sady plaket pro vlastní potřebu si můžete zakoupit v domácích centrech, železářstvích a online prodejcích.

25/25

Rodinný kutil

Mini člověka v koupelně

Pokud už dlouho chcete mít doma eleganci přírodního kamene, zvažte novou žulu marnost koupelny horní. Je to skvělý a dostupný způsob, jak to získat. Dokončete tuto proměnu vany novým faucetem a zrcátkem a stále udržíte cenu pod 500 $.