Kontrolní seznam kontroly podkroví a tipy na vlastní prohlídku podkroví

Každý redakční produkt je vybrán nezávisle, i když můžeme koupit odměnu nebo získat provizi za pobočku, pokud si něco koupíte prostřednictvím našich odkazů. Hodnocení a ceny jsou přesné a položky jsou v době zveřejnění skladem.

The podkroví je důležitou součástí vašeho zdravého, fungujícího domova. Certifikovaný domácí inspektor Brian Cooper, majitel společnosti Cooper Inspection Services, LLC, říká, že prohlídka podkroví může pomoci odvrátit problémy se škůdci a odhalit sání peněz vytápění a chlazení neefektivnost a další. Doporučuje si vyhradit zhruba hodinu na půdní procházku dvakrát ročně, ideálně na jaře a na podzim.

Ať už to děláte sami, nebo si přivoláte profíka, to jsou hlavní položky, které by se při prohlídce podkroví měly řešit.

Větrání

Dostatečné větrání je klíčová a jedna z prvních věcí, na které jsme se podívali při prohlídce podkroví. Cooper říká, že podkroví musí být řádně větráno, aby střecha a podkroví mohly „dýchat“.

"Mezi příznaky špatného větrání patří plíseň, zrezivělý hřebík a kondenzace - obvykle v zimě - na opláštění," říká Cooper. "V letních vedrech chcete teplotu v podkroví, která je nižší než 110 stupňů F."

Profesionální tip: Nejúčinnější způsob zlepšit ventilaci je s podhledovými a hřebenovými průduchy, říká Cooper. Kombinace podhled/hřeben odebírá vzduch z nejnižšího bodu podkroví (podhled) a vyčerpává jej přes nejvyšší bod/vrchol (hřeben) podkroví.

Izolace

Izolace podkroví hraje velkou roli při regulaci celkové teploty vašeho domova. Průvan nahoře, zejména u vstupu do podkroví, může naznačovat potřebu větší izolace.

Během inspekce by Cooper také použil termovizní kameru k detekci změny teploty. Kontroluje dostatečnou hloubku izolace a případná místa, kde izolace chybí. Izolace se může ve starších domech usadit, říká, a tak může být nutné přidat další izolaci.

Profesionální tip: Rychlý způsob zjistěte, zda potřebujete větší izolaci je podívat se přes rozpětí vašeho podkroví. Pokud je vaše izolace jen na úrovni podlahových nosníků nebo pod nimi, měli byste přidat další.

Netěsnosti

Zatékající střecha svědčí vodní skvrny, hniloba popř plíseň v podkroví, zejména na opláštění. Netěsnosti však vždy nepocházejí z otvoru ve střeše nebo poškozené šindele, Říká Cooper.

"Úniky v podkroví jsou nejčastější kolem větracích otvorů, instalatérských komínů, radonových systémů a dokonce i komína," říká. "Časem se dehet používaný k utěsnění lemování komína může zhoršit a způsobit netěsnosti v podkroví."

Drobné netěsnosti je možné opravit vlastními silami, zvláště pokud máte jednopatrovou střechu s nízkým sklonem. Cooper však poznamenává, že většina úniků bude vyžadovat, aby se někdo dostal na střechu. V takovém případě doporučuje nechat si odborně opravit jakékoli zásadní problémy.

Škůdci

Výkaly, hnízda, listy, žaludy a poškození izolace svědčí o a problém škůdců. "Havěť může snadno vniknout do mezer v podhledu." Podkrovní prohlídka pomůže identifikovat všechny vstupy pro škůdce, “říká Cooper.

Profesionální tip: V mnoha státech existují přísná pravidla týkající se odstranění některých škůdců, jako jsou netopýři. Nelze je odstranit jedem a jsou chráněny v určitých obdobích roku. Instalace výlukové dveře umožní netopýrům již v podkroví uniknout, ale nepustí je zpět. Odchyt a odstranění hlodavců a poté utěsnění všech vstupních cest je nejlepší způsob, jak hlodavce odstranit a zabránit jejich návratu. S většími škůdci, jako jsou mývalové nebo velcí hadi, by měli zacházet profesionálové.

Výfukové kanály a odvzdušňovací komíny

Všechny výfukové kanály a větrací komíny by měly pokračovat střechou ven, ale není tomu tak vždy. Cooper říká, že běžně vidí fanoušci koupelny odvětráno přímo do podkroví.

"Ventilátory do koupelny se musí odvzdušnit do exteriéru domu, ať už střechou nebo venkovní stěnou," říká. "Odvětrávání vlhkosti do podkroví vytvoří kondenzaci na střešních rámových prvcích a izolaci." Ve špatně větraném podkroví to může také vést k růst plísní.”

Oprava? Cooper doporučuje rozšíření větracích otvorů mimo domov nebo instalace větracího krytu na střechu.

Při kontrole potrubí a potrubí, které jsou odvzdušnili do exteriéru domu, ujistěte se, že nejsou prasklé, uvolněné nebo poškozené. Cooper také nedoporučuje, aby se cokoli opíralo o potrubí nebo potrubí.

DIY tipy na kontrolu podkroví

Cooperovy tipy, které vám pomohou provést vlastní prohlídku podkroví:

• Proveďte kontrolu v deštivém dni, což usnadňuje zjištění aktivních úniků.
• Když se dostanete do podkroví, počkejte, až se rozsvítí všechna světla, abyste mohli identifikovat jakékoli oblasti, kam může pronikat denní světlo, což by mohlo naznačovat možné netěsnosti nebo díry.
• Zařaďte s ochranné brýle, masku proti prachu a ochrannou přilbu nebo čepici, abyste ochránili hlavu před paprsky a hřebíky.
• Změřte změny teploty v podkroví nebo kolem něj levně termokamera.
• Ke kontrole úrovní izolace použijte svinovací metr
• NECHODTE po odhalených stropních sádrokartonových deskách nebo izolaci, jinak riskujete pád skrz strop. Chůze po trámech nebo položte kousek překližky přes krokve, abyste lépe rozložili svoji váhu.
• Během inspekce pořizujte fotografie se zaměřením na potenciální problémové oblasti, na které se můžete později obrátit.