Proč jsou domy tak drahé stavět

karamysh/Shutterstock

Stavitelé reptající kolem náklady na stavbu není nic nového, protože mohou tyto náklady přenést na kupující domů. Poslední stížnost ale začíná být více upozorňována. Proč jsou domy tak drahé na stavbu? Podle mnoha stavitelů se domy zdražily kvůli poplatkům za povolení.

Co je třeba vědět o povolení poplatků

V Minnesotě, John Rask z M/I Home Builders řekl Minnesota Public Radio že dům se třemi ložnicemi v Minnesotě stojí o 60 000 dolarů více na stavbu než v sousedním Wisconsinu kvůli povolovacím nákladům. To podle Raska zvyšuje prodejní cenu o 15 procent a přispívá k nedostatku dostupného bydlení.

Nové stavební předpisy, požadavky na energii a pověření o bezpečnosti života podle nich také zvýšily náklady na dům Investopedia.

Další cenové faktory

Stavitelé říkají, že není možné stavět domy za méně než 250 000 dolarů, protože požadavky na velikost pozemku a cena pozemku také přispívají ke zvýšeným nákladům na stavbu domu. Vysoká cena půdy na národní úrovni svádí stavitele k výstavbě větších domů, aby se také vrátily náklady, a bydlení se tak stalo méně dostupným. Pak přihoďte malou nabídku bydlení a máte kupce, kteří se navzájem přihazují a vytvářejí dražší bydlení.

The Národní asociace stavitelů domů zjistil, že střední cena stavby jednoho rodinného domu je něco málo přes 296 000 dolarů.

Rostoucí materiálové náklady a mzdové náklady také přispěly ke zvýšení cen bydlení, podle zprávy společnosti BuildZoom.

Co by mohlo učinit bydlení dostupnějším?

Pokud by města pracovala na úklidu povolovacích poplatků a změně zákonů o územním plánování, mohli by stavitelé postavit více domů - i když s větší hustotou - za účelem snížení nákladů na dům. Recese v ekonomice by mohla vyvolat i pokles cen bytů. A pokud jste slyšeli něco o obrácené výnosové křivce, země by mohla směřovat k recesi.

Další, podívejte se na nejdražší dům ve vašem státě.