10 věcí, které domácí jeleni neradi vidí u vás doma

1/10

Osobní fotografie

Kupující si chtějí představit, jak žijí v domě při jeho prohlídce. Nikdy jim nechcete připomenout, že jsou v domě někoho jiného. "Nechávat rodinné fotografie na zdi nebo kolem domova se nedoporučuje, když." prodej svého domu, “Říká Blue Diamond Staging & Design zakladatelka a domácí stagerka Kasia McDaniel.

A je to víc než jen osobní připomenutí. "Je to také bezpečnostní riziko, protože se otevíráte cizím lidem, kteří se učí, jak vy a vaše děti vypadáte," říká. Nejlepší je nechat to do konce, říká.

Její řešení? Vyměňte rodinné fotografie za velké krajinné umělecké dílo na plátně nebo velké nástěnné hodiny.

2/10

Temný dům

Kupující obvykle chtějí největší prostor za co nejméně peněz, říká Realitní kancelář Michelle Marie Glasgow. "Když jsou domy tmavé, ať už je to kvůli barvě barvy nebo nedostatku přirozeného světla, je to tak." působí, že dům vypadá a působí menší, “ ona říká. "Toto je odbočka pro mnoho potenciálních kupujících."

Zajistěte, aby byl váš dům co nejsvětlejší, nejotevřenější a nejpříjemnější. Vybírejte lehčí barvy barvy a lichotivé osvětlení, a propouštějte co nejvíce přirozeného světla.

3/10

Příliš mnoho preparování zvířat

Pokud vaším domovem není lovecká chata, není důvod mít jelení hlavy nebo jiné zvířata připevněná na zdi u vás doma, říká McDaniel. "Taxidermy je osobní trofej a neláká většinu kupujících," říká. Je to jeden krok v procesu odosobnění, takže si kupující mohou snáze představit, jak žijí ve vašem domě.

Pokud vlastníte preparování zvířat, upřednostněte jeho odstranění ze stěn a polic. Zabalte ho brzy a vezměte si ho do dalšího domova.

4/10

Neshoda spotřebičů

Kupující obvykle doufají v připravenou kuchyň. "Když kupující vejdou do kuchyně domu a uvidí bílou lednici a." nerezová kamna automaticky si myslí, že musí vyměnit spotřebiče, “říká Glasgow. "To není dobrý vzhled a jen přiměje kupující myslet na znaky dolaru."

Ačkoli je to něco, o čem by se nakonec dalo vyjednat, vyhněte se potížím a rozšiřte svůj nákupní potenciál pomocí odpovídajících spotřebičů.

5/10

Odvážné volby

Možná druhé pravidlo nemovitostí po „umístění, umístění, umístění“ je „neutralizovat, neutralizovat, neutralizovat“. Realitní a generální ředitel společnosti Prodal jsem svůj důmKris Lippi říká, že odvážné volby mohou snížit vaši prodejní sílu.

"Chcete přilákat co nejvíce potenciálních kupujících, kolik můžete?" představit svůj domov, “ on říká. "To je důvod, proč je odvážná volba barev stěn, nábytku a dokonce i bytových doplňků velkou chybou, protože zbytečně zužuje váš trh." Například váš horký růžový pokoj možná vypne lidi, kterým se tato barva obzvlášť nelíbí. “

Lippi navrhuje neutrální barvy, nábytek a doplňky, které kupujícímu umožní zažít domov z jeho pohledu.

6/10

Špatné umístění nábytku

Mohlo by být zřejmé zvážit správnou velikost nábytku v místnosti, aby se maximalizoval potenciál vašich záběrů. Pokud je nábytek příliš velký, vypadají vaše pokoje malé; pokud je nábytek příliš malý, připadáte si jako obr v pohádkovém domě.

Nakeisha Glover, specialista na design ve společnosti Element Home & Design, na to upozorňuje také by měl být umístěn nábytek způsobem, který podporuje funkční využití a průchod každou místností.

"Pokud je například obývací pokoj přeplněn velkými kusy nábytku, nejenže by se minimalizoval." vzhled prostoru, může to také způsobit trochu dopravní zácpy během otevřených dveří, “říká Glover. "A v takovém případě by kupující mohli snadno předpokládat, že prostor není vhodný pro zábavu."

7/10

Červené zdi

Pokud existuje a barva, která může devalvovat váš pokoj, může být červený, říká McDaniel. Ale není to jen proto, že červená může být polarizační barvou.

"Někteří majitelé domů milují své červené stěny v jídelně, ale červená je obtížné zachytit na kameru," říká McDaniel. "Nevypadá to tak dobře, jako osobně, takže řešením je vymalovat pokoj neutrální šedou nebo béžovou barvou, aby oslovil více majitelů domů."

8/10

Nepořádek

Když na prvních dojmech záleží nejvíce, ujistěte se, že vy vymazat veškerý nepořádek. A hromada bot u předních dveří může být odbočka pro potenciální kupce hned na začátku. Maximalizujte atraktivitu svého domova uložením hraček do popelnic, odkládání účtů a pošty a úhledně aranžovat oblečení a boty do skříní.

"Pamatujte, že kupující se musí doma vizualizovat," říká Glasgow. "Je to docela obtížné to udělat s nepořádkem všude kolem."

Nepořádek také způsobuje, že pokoje vypadají a působí menší. I když místnost není špinavá, nepořádek působí dojmem, že je. Zápachy, celková nevhodnost, jakýkoli pohled na kontrolu škůdců a další vynechané detaily na úhlednosti vpředu mohou zastavit projev v jeho stopách.

9/10

Náboženské artefakty

McDaniel uznává, že víra hraje pro mnoho majitelů domů důležitou roli. Ale teď není čas to předvést. "Náboženské předměty, jako jsou kříže, menory, obrázky svatých nebo jiné náboženské výroky, by měly být odstraněny," říká. Umožněte majitelům domů, aby si svůj život na těchto zdech představili, jak nejlépe dovedete.

Navrhuje, že pokud se zdi nyní cítí trochu holé, nějaké kovové umělecké dílo, potisky na plátně nebo dokonce zdarma tisknutelné listy jsou skvělým řešením pro vyplnění prostoru.

10/10

Špatné marketingové fotografie

Nábytek je umístěn, barva je čerstvá a okna jiskří. Jakmile projdete veškerou prací na inscenaci svého domu, nenechávejte to na špatně osvětlených amatérských fotografiích, aby se lidé dostali ke dveřím.

"K čemu je dobré investovat do profesionálního inscenování, ale nakonec skončit s obrázky, které nezvýrazní práci, díky níž bude dům vypadat krásně?" Říká Glover. "Vždycky doporučuji." najímání profesionálního realitního fotografa po inscenaci. Na mnoha seznamech jsou krásné obrázky tím, co potenciálního kupce naláká na den otevřených dveří. “

Dostaňte své nejlepší kupce dveřmi, aby mohli udělat nabídku!

Katie Dohman je oceňovaná nezávislá spisovatelka, která více než 15 let píše o tématech domova, designu a životního stylu. Její práce byla uvedena mimo jiné v Artful Living, Midwest Home, Star Tribune a Teen Vogue. V současné době žije svým vlastním příběhem, jak ona a její manžel pracují na kompletní přestavbě střeva jejich domov z roku 1921 - při rodičovství tří drobných mrňousů a uhýbání svému psovi a kočce, kteří se vždy zdají být pod nohama.