Jak získat stavební povolení pro domácí stavbu

Mnoho kutilských nadšenců se přikrčí, když zváží práci na jakémkoli projektu dostatečně velkém, aby vyžadovalo vytažení a stavební povolení. Tato obava je však do značné míry neopodstatněná.

Stavební povolení nemusí být zábavné, ale mohou být účinnou dvojitou kontrolou pro kutily, aby si byli jisti, že dělají věci bezpečně a legálně, když staví nebo renovovat jejich domov. Rychle se podíváme na některé z nejběžnějších otázek týkajících se vytahování povolení a povíme si, proč může být postup povolení pro kutily výhodný.

Je důležité zdůraznit, že požadavky na povolení se liší podle krajů a měst v USA. Nabídneme rady a pokyny, které platí v mnoha oblastech, ale pro tento proces neexistuje žádný průvodce. Vždy ověřte požadavky a postupy pro vaše konkrétní umístění.

Když to řekli, promluvme si o povoleních!

Co je to stavební povolení?

Získat povolení jednoduše znamená informovat místní stavební oddělení o vašem nadcházejícím projektu a někdy jim to zajistit zkontrolovat práci aby se ujistil, že je provedeno na kód. Fráze „vytažení povolení“ je jednoduše slangem pro podání papírování žádosti o povolení.

Liší se povolení pro domácí kutily vs. Domy postavené dodavatelem?

teekid/Getty Images

Ve většině oblastí je proces povolování rezidenčních prací stejný bez ohledu na to, zda bude práci provádět majitel domu nebo dodavatel. Některé obce mají různé formuláře „majitel domu“ nebo „dodavatel“, ale tyto formuláře jsou v podstatě stejné. Co dělá změna je přístup inspektorů při posuzování projektu.

Velká část povolovacího procesu je navržena tak, aby chránila majitele domů před dodavatelé, kteří řežou rohy ušetřit peníze, což má za následek nebezpečnou nebo nedokončenou práci. Protože inspektoři vědí, že majitel domu by to nikdy neudělal ve svém vlastním domě, inspekční proces se často stává spíše o pomoci kutilům dělat věci pořádně, než o represivním systému.

Kde získáte stavební povolení?

Povolení vydávají místní stavební úřady. V USA je to nejčastěji prostřednictvím městské nebo krajské vlády, podle toho, do jaké jurisdikce váš domov spadá. Někdy povolení jsou vyžadována pro překvapivě malé zakázkyzatímco i velké renovace mohou spadat pod opravy a být prováděny bez povolení.

Budete se muset poradit se svým konkrétním stavebním oddělením, abyste zjistili kroky potřebné k získání povolení pro váš projekt, nebo je -li povolení vůbec vyžadováno!

Kdo získává stavební povolení?

Citizen of the Planet/Education Images/Universal Images Group/Getty Images

Když stavba domu, odpovědnost za vytažení povolení normálně připadá na stavitele. Pokud se vydáte cestou DIY, budete zodpovědní za vytahování povolení. To znamená, že pokud přivedete odborníka na speciální práce, jako je elektřina, můžete buď nechat subdodavatele vytáhnout toto konkrétní povolení, nebo ho můžete vytáhnout za ně.

Jakmile bude povolení vytaženo, budete ho muset mít neustále na staveništi a ujistit se, že je k dispozici pro všechny plánované kontroly. Pokud jste vytáhli povolení pro subdodavatele, ujistěte se, že souhlasíte s tím, kdo bude za tuto kontrolu odpovědný.

Jaké informace jsou vyžadovány pro stavební povolení?

Většina stavebních oddělení chce znát velikost a rozsah projektu. Pro přímou práci, jako je přesměrování střechy, jednostránkový formulář, který uvádí velikost střechy a staré a nové střešní materiály je obvykle dostačující. Složité projekty jako a nová stavba domu bude pravděpodobně vyžadovat plány, seznam materiálů, odhadovaný rozpočet, časovou osu a seznam subdodavatelů. Stavební oddělení vám může zavolat, aby vám položilo otázky a objasnilo případné potíže. Tato setkání mohou být zastrašující, ale pokud jdete s otevřenou myslí a pozitivním přístupem, mohou se změnit na bezplatnou konzultaci s kvalifikovaným profesionálem. Zeptejte se a buďte otevření vedení a zjistíte, že většina stavebních úředníků vám nakonec pomůže dosáhnout vašich cílů.

Kolik stojí stavební povolení pro vlastní stavbu domu?

Opět je to jedna z věcí, které se liší podle místa. Ve většině oblastí očekávejte, že zaplatíte někde mezi 750 a 2 000 dolary za povolení na plnou stavbu domu nebo velký přírůstek.

Mnoho stavebních oddělení má online průvodce cenami, který uvádí obecná čísla, i když konečné náklady bude určována řadou faktorů, jako je fyzická velikost domu a konkrétní projekt brejle.

Co se stane, když nedostanu stavební povolení?

Čím je projekt větší a viditelnější, tím je větší pravděpodobnost, že vás chytí, a tím přísnější budou sankce. Je skutečně nemožné postavit dům nebo velký přírůstek bez vyřízení požadovaných povolení.

Pokud se o to pokusíte postavit dům bez povolení„Přinejmenším se díváte na příkaz„ přestat pracovat “, který bude vyžadovat, aby se při revizi stavebního oddělení nevykonávala žádná práce, aby se ujistil, že splňujete normy. Nikdy se nepokoušejte pracovat mimo příkaz k zastavení práce. V závislosti na místních vyhláškách vám mohou hrozit sankce od přísných pokut až po vězení.

V mimořádně malé šanci, že se vám nějakým způsobem podařilo přivézt materiály a vybavení na stavbu celý dům, aniž byste upozornili místní stavební oddělení, budete pravděpodobně mít problémy, když půjdete do pojistit nebo prodat nemovitost. Každý, kdo zkontroluje historii tohoto domu, rychle zjistí, že práce nebyla povolena. To může být důvod pojišťovny snížit pokrytí nebo zamítnout nároky, a to může vyděsit potenciální kupce let nebo dokonce desetiletí po dokončení práce.

Stručně řečeno, pokud stavíte dům nebo velký přírůstek, stojí za to získat čas a peníze, abyste získali potřebná povolení a kontroly.