Domácí vylepšení, která jsou špatná pro domácí hodnotu

Pokud se chystáte prodat svůj dům v příštích letech, existují projekty, které vám příliš nevrátí peníze.

CapturePB/Shutterstock

Správné domácí vylepšení může dát hodnotě vašeho domova velkou podporu, ale ne všechny projekty pro zlepšení domova jsou vytvořeny stejně. Pokud se chystáte prodat svůj dům v příštích letech, existují projekty, které vám příliš nevrátí peníze.

Toto jsou nejlepší (a nejhorší) projekty ke zlepšení hodnoty vašeho dalšího prodeje.

Luxusní doplněk do koupelny

Chléb/Shutterstock

Pokud chcete zvýšit svou domácí hodnotu o luxusní koupelnu, nepřehánějte to. Náklady 2019 vs. Zpráva o hodnotě od Přestavba ukazuje, že přidání luxusní koupelny bude v průměru stát 87 704 $, ale z těchto nákladů získáte zpět pouze 51 000 $, když prodáte svůj dům. To je pouze 58,1 procenta nákladů.

Pokud se díváte na přestavbu nebo doplnění koupelny, zvažte, jestli tu vířivou vanu opravdu chcete. Nejen, že zabírají spoustu místa, ale mohou být obtížně čistitelné a poměrně drahé. HomeAdvisor poznamenává, že mnozí majitelé domů by raději než sprchu s vířivkou měli otevřenou sprchu nebo luxusní napouštěcí vanu.

Ušetřete peníze za rekonstrukci koupelny s těmito 10 tipy.

Vyvrátili jsme 19 mýtů o domácích vylepšeních!

Přidání bazénu

Cavan Images/Getty Images

I když můžete vidět bazén na zahradě jako výhodu, potenciální kupci domů to tak vidět nemusí. Podle instalace můžete nakonec utratit až 65 067 $ za instalaci bazénu v zemi realitka.com. Tyto náklady nezahrnují údržbu ani zvýšené náklady na pojištění.

Vincent J. Řekl to Averaimo, zmocněnec pro občanské soudní spory se sídlem v Connecticutu realitka.com že pokud uvažujete o přidání fondu, najměte si odhadce, aby zjistil, zda bude přidanou hodnotou pro váš majetek.

"Pravděpodobnější než ne, odhadce se podívá na srovnatelné domy, které mají bazén, a na základě těchto zjištění vydá spravedlivou tržní hodnotu," řekl Averaimo. "Pokud je dům oceněn na 300 000 USD bez bazénu a 335 000 USD s bazénem - ale náklady na instalaci bazénu jsou 65 000 USD - pak víte, že instalace tohoto fondu nebude pro dům přidanou hodnotou."

Uvažujete o bazénu? Tyto základy údržby budete muset znát.

Zde je 14 způsobů, jak do svého domova přidat prostor, aniž byste museli lámat peníze.

Těchto 15 nápadů na přestavbu vůle vyplatit.