Bizarní věci, které musí být v domě zveřejněny, a ty, které ne

Julia K. PorterAktualizováno: Mar. 20, 2019

Zveřejnění domova je vícestránkový dokument, jehož účelem je upozornit potenciální kupující na vady domova. Ale co tam musí být a co ne? Odpovědi mohou být docela překvapivé!

1/10

Jeff Thrower/Shutterstock

Úmrtí není nutné zveřejňovat

Ačkoli v některých státech musí sebevraždy a vraždy zveřejňovat realitní kanceláře nebo majitelé domů, většina úmrtí ne. Pokud máte pocit, že musíte vědět, jestli v domě někdo zemřel, zde je několik tipů, jak tyto informace zjistit.

2/10

EmiliaUngur/Shutterstock

Povětrnostní rizika často vyžadují zveřejnění

Zkontrolujte svůj stav: Pokud má váš domov potenciál být ovlivněn záplavami, požáry, tornády, zemětřeseními atd., Možná budete muset dát kupujícím vědět.

Podívejte se na naši sbírku tipů na přežití v nepříznivém počasí, které by měl každý majitel domu znát.

3/10

Jacob Lund/Shutterstock

Některé převody majetku mohou zůstat tajemstvím

Když majetek přechází mezi manžely nebo dětmi v důvěře, nemusíte to zveřejňovat. V případě pochybností se dvakrát zeptejte svého realitního makléře, ale protože dům zůstává v rodině, v mnoha státech nemusí být zveřejňován.

4/10

Nikolay Kuleshin/Shutterstock

Olověná barva je nevyjednatelná, ale možná nevíte, že tam je

Olověná barva byla zakázána až v roce 1978, takže pokud někdo žil v domě od té doby, možná si nemyslel, že dům má olověnou barvu, ale musí to být zveřejněno. Pokud si nejste jisti, zda má váš majetek olověnou barvu, Zde je návod, jak to vyzkoušet.

Zde je 14 způsobů, jak minimalizovat expozici olověným nátěrem ve starších domácnostech.

5/10

Foto: s laskavým svolením Structure Tech

Je nezákonné skrývat vady před potenciálními kupujícími

Pokud máte velkou domácí závadu a nezveřejníte ji, můžete se dostat do vážných potíží. Pokud se obáváte, že byste mohli mít problém, měli byste najmout domácího inspektora, který provede důkladné vyšetření.

„Vždy je lepší hrát na jistotu a nechat si provést domácí prohlídku před zařazením nemovitosti, abyste zabránili zdržení při zavírání,“ říká Debra Wurtzel, realitní makléř z Jezera Remax.

Podívejte se na tyto hororové příběhy domácího inspektora.

Foto: s laskavým svolením Struktura Tech

6/10

KaliAntye/Shutterstock

Septické problémy nejsou vždy součástí zveřejnění

Protože se nejedná o „technicky“ problém v domácnosti, některé státy nevyžadují, aby byly do zveřejnění zahrnuty problémy se septickým systémem. Pokud uvažujete o koupi domu se septikem, než budete čelit vážným problémům s toaletami, promluvte si s realitním makléřem a prodejcem. Máte zmatek v tom, jak funguje septický systém? Více se dozvíte zde!

7/10

Fotoluminate LLC/Shutterstock

Pokud jste léčili termity, musíte to říct

Protože jste problém vyřešili, můžete si myslet, že můžete tyto informace skrýt, ale nemůžete. Kupující má právo vědět o zamoření termity a podrobnostech o léčbě. Máte obavy z ovládání termitů? Přečtěte si tyto tipy.

8/10

Monkey Business Images/Shutterstock

Ne každá oprava musí být zveřejněna, ale ...

Je třeba sdílet pouze významná poškození a opravy. Pokud jste vyměnili držadlo baterie, můžete to vypustit ze seznamu, ale pokud došlo k prasknutí potrubí, musí to být uvedeno.

Máte zmatek v tom, co je považováno za významnou závadu? Toto vysvětlení pomůže věci vyjasnit.

A pro informaci, tady je 12 věcí, které váš instalatér chce, abyste věděli.

9/10

Roderick Patterson/Shutterstock

Rozbité spotřebiče MUSÍ být projednány

Ačkoli vestavěná mikrovlnná trouba, která je na fritzu, vám nemusí připadat jako zásadní problém, potenciálnímu kupujícímu určitě je. Pokud má některý ze spotřebičů ve vaší domácnosti problém, musíte zajistit zahrnutí těchto informací do přílohy. Toto je skvělý způsob, jak vyčistit mikrovlnnou troubu, a dalších 10 užitečných rad pro čištění kuchyně.

10/10

PHOTOCREO Michal Bednarek/Shutterstock

Máte duchy? Musíte to sdělit potenciálním kupujícím!

Ačkoli to může vypadat hloupě, pokud jste veřejně prohlásili, že váš dům je strašidelný, musíte to potenciálním kupujícím sdělit. Myslíte si, že jste viděli duchy, ale nejste si tak jistí? Nesdílejte, pokud nejste! Pokud máte rádi příběhy strašidelných domů, podívejte se na 11 záhad strašidelných domů, které nikdo nedokáže vysvětlit.

Dr. Julia Porter pracuje ve vysokoškolském vzdělávání od roku 2008, po kariéře učitelky na střední škole v Brooklynu, NY. Je držitelkou titulu PhD v oboru Global Leadership od Indiana Tech, titulu MA z anglické literatury na Brooklyn College a bakalářského titulu v oboru anglického vzdělávání na Indiana University-Purdue University-Indianapolis (IUPUI). Žije v Indianě se svým manželem, dcerou a hlučným australským ovčákem.